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92230 Gennevilliers Industriel/Logistique | 749–8 200 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement premium avec façade commerciale sur l’avenue Louis Roche
- Accessibilité multimodale : autoroutes, RER C, métro ligne 14
- Site sécurisé avec parkings, bornes électriques et certifications environnementales
CARACTÉRISTIQUES
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LOYER
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L’espace à louer s’étend sur environ 8 199 m² répartis sur deux niveaux, avec une accessibilité en R+1 pour les véhicules utilitaires légers. Il comprend également 395 m² de bureaux en mezzanine, avec possibilité d’extension. Le bâtiment, semi-indépendant, est équipé de 6 portes de quai, 13 portes de plain-pied au rez-de-chaussée et 10 au premier étage, ainsi qu’une rampe d’accès. Les prestations techniques incluent une hauteur sous plafond de 6,40 m au RDC, une charge au sol jusqu’à 800 kg/m² au R+1, un éclairage LED, des sprinklers ESFR et une puissance électrique de 2 MW. Le site sera entièrement réhabilité pour répondre aux dernières normes environnementales.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- 23 accès plain-pied
- 6 quais de chargement
- 8 199 m² d’activité sur deux niveaux avec bureaux
- Réhabilitation complète avec normes
-
Charges locatives : 401,79 € /m²/an 33,48 € /m²/mois 300 940 € /an 25 078 € /mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Accès VUL en R+1, 6 quais, 23 portes de plain-pied
L’espace à louer s’étend sur environ 8 199 m² répartis sur deux niveaux, avec une accessibilité en R+1 pour les véhicules utilitaires légers. Il comprend également 395 m² de bureaux en mezzanine, avec possibilité d’extension. Le bâtiment, semi-indépendant, est équipé de 6 portes de quai, 13 portes de plain-pied au rez-de-chaussée et 10 au premier étage, ainsi qu’une rampe d’accès. Les prestations techniques incluent une hauteur sous plafond de 6,40 m au RDC, une charge au sol jusqu’à 800 kg/m² au R+1, un éclairage LED, des sprinklers ESFR et une puissance électrique de 2 MW. Le site sera entièrement réhabilité pour répondre aux dernières normes environnementales.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- 23 accès plain-pied
- 6 quais de chargement
- 8 199 m² d’activité sur deux niveaux avec bureaux
- Réhabilitation complète avec normes
-
Charges locatives : 266,79 € /m²/an 22,23 € /m²/mois 300 940 € /an 25 078 € /mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Accès VUL en R+1, 6 quais, 23 portes de plain-pied
L’espace à louer s’étend sur environ 8 199 m² répartis sur deux niveaux, avec une accessibilité en R+1 pour les véhicules utilitaires légers. Il comprend également 395 m² de bureaux en mezzanine, avec possibilité d’extension. Le bâtiment, semi-indépendant, est équipé de 6 portes de quai, 13 portes de plain-pied au rez-de-chaussée et 10 au premier étage, ainsi qu’une rampe d’accès. Les prestations techniques incluent une hauteur sous plafond de 6,40 m au RDC, une charge au sol jusqu’à 800 kg/m² au R+1, un éclairage LED, des sprinklers ESFR et une puissance électrique de 2 MW. Le site sera entièrement réhabilité pour répondre aux dernières normes environnementales.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- 23 accès plain-pied
- 6 quais de chargement
- 8 199 m² d’activité sur deux niveaux avec bureaux
- Réhabilitation complète avec normes
-
Charges locatives : 136,54 € /m²/an 11,38 € /m²/mois 300 939 € /an 25 078 € /mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Accès VUL en R+1, 6 quais, 23 portes de plain-pied
L’espace à louer s’étend sur environ 8 199 m² répartis sur deux niveaux, avec une accessibilité en R+1 pour les véhicules utilitaires légers. Il comprend également 395 m² de bureaux en mezzanine, avec possibilité d’extension. Le bâtiment, semi-indépendant, est équipé de 6 portes de quai, 13 portes de plain-pied au rez-de-chaussée et 10 au premier étage, ainsi qu’une rampe d’accès. Les prestations techniques incluent une hauteur sous plafond de 6,40 m au RDC, une charge au sol jusqu’à 800 kg/m² au R+1, un éclairage LED, des sprinklers ESFR et une puissance électrique de 2 MW. Le site sera entièrement réhabilité pour répondre aux dernières normes environnementales.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- 23 accès plain-pied
- 6 quais de chargement
- 8 199 m² d’activité sur deux niveaux avec bureaux
- Réhabilitation complète avec normes
-
Charges locatives : 134,71 € /m²/an 11,23 € /m²/mois 300 940 € /an 25 078 € /mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Accès VUL en R+1, 6 quais, 23 portes de plain-pied
L’espace à louer s’étend sur environ 8 199 m² répartis sur deux niveaux, avec une accessibilité en R+1 pour les véhicules utilitaires légers. Il comprend également 395 m² de bureaux en mezzanine, avec possibilité d’extension. Le bâtiment, semi-indépendant, est équipé de 6 portes de quai, 13 portes de plain-pied au rez-de-chaussée et 10 au premier étage, ainsi qu’une rampe d’accès. Les prestations techniques incluent une hauteur sous plafond de 6,40 m au RDC, une charge au sol jusqu’à 800 kg/m² au R+1, un éclairage LED, des sprinklers ESFR et une puissance électrique de 2 MW. Le site sera entièrement réhabilité pour répondre aux dernières normes environnementales.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- 23 accès plain-pied
- 6 quais de chargement
- 8 199 m² d’activité sur deux niveaux avec bureaux
- Réhabilitation complète avec normes
-
Charges locatives : 391,34 € /m²/an 32,61 € /m²/mois 300 940 € /an 25 078 € /mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Accès VUL en R+1, 6 quais, 23 portes de plain-pied
L’espace à louer s’étend sur environ 8 199 m² répartis sur deux niveaux, avec une accessibilité en R+1 pour les véhicules utilitaires légers. Il comprend également 395 m² de bureaux en mezzanine, avec possibilité d’extension. Le bâtiment, semi-indépendant, est équipé de 6 portes de quai, 13 portes de plain-pied au rez-de-chaussée et 10 au premier étage, ainsi qu’une rampe d’accès. Les prestations techniques incluent une hauteur sous plafond de 6,40 m au RDC, une charge au sol jusqu’à 800 kg/m² au R+1, un éclairage LED, des sprinklers ESFR et une puissance électrique de 2 MW. Le site sera entièrement réhabilité pour répondre aux dernières normes environnementales.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- 23 accès plain-pied
- 6 quais de chargement
- 8 199 m² d’activité sur deux niveaux avec bureaux
- Réhabilitation complète avec normes
-
Charges locatives : 269,66 € /m²/an 22,47 € /m²/mois 300 940 € /an 25 078 € /mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Accès VUL en R+1, 6 quais, 23 portes de plain-pied
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| - | 749 m² | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 119 840 € HT-HC/an 9 987 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| - | 1 128 m² | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 180 480 € HT-HC/an 15 040 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| - | 2 204 m² | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 352 640 € HT-HC/an 29 387 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| - | 2 234 m² | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 357 440 € HT-HC/an 29 787 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| - | 769 m² | 3/6/9 | 1 722 € HT-HC/m²/an 143,52 € HT-HC/m²/mois 1 324 392 € HT-HC/an 110 366 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| - | 1 116 m² | 3/6/9 | 1 722 € HT-HC/m²/an 143,52 € HT-HC/m²/mois 1 922 004 € HT-HC/an 160 167 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
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| Surface |
| 749 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 119 840 € HT-HC/an 9 987 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Surface |
| 1 128 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 180 480 € HT-HC/an 15 040 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Surface |
| 2 204 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 352 640 € HT-HC/an 29 387 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Surface |
| 2 234 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 357 440 € HT-HC/an 29 787 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Surface |
| 769 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 1 722 € HT-HC/m²/an 143,52 € HT-HC/m²/mois 1 324 392 € HT-HC/an 110 366 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Surface |
| 1 116 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 1 722 € HT-HC/m²/an 143,52 € HT-HC/m²/mois 1 922 004 € HT-HC/an 160 167 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Surface | 749 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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160,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L’espace à louer s’étend sur environ 8 199 m² répartis sur deux niveaux, avec une accessibilité en R+1 pour les véhicules utilitaires légers. Il comprend également 395 m² de bureaux en mezzanine, avec possibilité d’extension. Le bâtiment, semi-indépendant, est équipé de 6 portes de quai, 13 portes de plain-pied au rez-de-chaussée et 10 au premier étage, ainsi qu’une rampe d’accès. Les prestations techniques incluent une hauteur sous plafond de 6,40 m au RDC, une charge au sol jusqu’à 800 kg/m² au R+1, un éclairage LED, des sprinklers ESFR et une puissance électrique de 2 MW. Le site sera entièrement réhabilité pour répondre aux dernières normes environnementales.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 401,79 € /m²/an 33,48 € /m²/mois 300 940 € /an 25 078 € /mois
- 23 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 6 quais de chargement
- Système de sécurité
- 8 199 m² d’activité sur deux niveaux avec bureaux
- Accès VUL en R+1, 6 quais, 23 portes de plain-pied
- Réhabilitation complète avec normes
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| Surface | 1 128 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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160,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L’espace à louer s’étend sur environ 8 199 m² répartis sur deux niveaux, avec une accessibilité en R+1 pour les véhicules utilitaires légers. Il comprend également 395 m² de bureaux en mezzanine, avec possibilité d’extension. Le bâtiment, semi-indépendant, est équipé de 6 portes de quai, 13 portes de plain-pied au rez-de-chaussée et 10 au premier étage, ainsi qu’une rampe d’accès. Les prestations techniques incluent une hauteur sous plafond de 6,40 m au RDC, une charge au sol jusqu’à 800 kg/m² au R+1, un éclairage LED, des sprinklers ESFR et une puissance électrique de 2 MW. Le site sera entièrement réhabilité pour répondre aux dernières normes environnementales.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 266,79 € /m²/an 22,23 € /m²/mois 300 940 € /an 25 078 € /mois
- 23 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 6 quais de chargement
- Système de sécurité
- 8 199 m² d’activité sur deux niveaux avec bureaux
- Accès VUL en R+1, 6 quais, 23 portes de plain-pied
- Réhabilitation complète avec normes
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| Surface | 2 204 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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160,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L’espace à louer s’étend sur environ 8 199 m² répartis sur deux niveaux, avec une accessibilité en R+1 pour les véhicules utilitaires légers. Il comprend également 395 m² de bureaux en mezzanine, avec possibilité d’extension. Le bâtiment, semi-indépendant, est équipé de 6 portes de quai, 13 portes de plain-pied au rez-de-chaussée et 10 au premier étage, ainsi qu’une rampe d’accès. Les prestations techniques incluent une hauteur sous plafond de 6,40 m au RDC, une charge au sol jusqu’à 800 kg/m² au R+1, un éclairage LED, des sprinklers ESFR et une puissance électrique de 2 MW. Le site sera entièrement réhabilité pour répondre aux dernières normes environnementales.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 136,54 € /m²/an 11,38 € /m²/mois 300 939 € /an 25 078 € /mois
- 23 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 6 quais de chargement
- Système de sécurité
- 8 199 m² d’activité sur deux niveaux avec bureaux
- Accès VUL en R+1, 6 quais, 23 portes de plain-pied
- Réhabilitation complète avec normes
-
| Surface | 2 234 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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160,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L’espace à louer s’étend sur environ 8 199 m² répartis sur deux niveaux, avec une accessibilité en R+1 pour les véhicules utilitaires légers. Il comprend également 395 m² de bureaux en mezzanine, avec possibilité d’extension. Le bâtiment, semi-indépendant, est équipé de 6 portes de quai, 13 portes de plain-pied au rez-de-chaussée et 10 au premier étage, ainsi qu’une rampe d’accès. Les prestations techniques incluent une hauteur sous plafond de 6,40 m au RDC, une charge au sol jusqu’à 800 kg/m² au R+1, un éclairage LED, des sprinklers ESFR et une puissance électrique de 2 MW. Le site sera entièrement réhabilité pour répondre aux dernières normes environnementales.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 134,71 € /m²/an 11,23 € /m²/mois 300 940 € /an 25 078 € /mois
- 23 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 6 quais de chargement
- Système de sécurité
- 8 199 m² d’activité sur deux niveaux avec bureaux
- Accès VUL en R+1, 6 quais, 23 portes de plain-pied
- Réhabilitation complète avec normes
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| Surface | 769 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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1 722 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L’espace à louer s’étend sur environ 8 199 m² répartis sur deux niveaux, avec une accessibilité en R+1 pour les véhicules utilitaires légers. Il comprend également 395 m² de bureaux en mezzanine, avec possibilité d’extension. Le bâtiment, semi-indépendant, est équipé de 6 portes de quai, 13 portes de plain-pied au rez-de-chaussée et 10 au premier étage, ainsi qu’une rampe d’accès. Les prestations techniques incluent une hauteur sous plafond de 6,40 m au RDC, une charge au sol jusqu’à 800 kg/m² au R+1, un éclairage LED, des sprinklers ESFR et une puissance électrique de 2 MW. Le site sera entièrement réhabilité pour répondre aux dernières normes environnementales.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 391,34 € /m²/an 32,61 € /m²/mois 300 940 € /an 25 078 € /mois
- 23 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 6 quais de chargement
- Système de sécurité
- 8 199 m² d’activité sur deux niveaux avec bureaux
- Accès VUL en R+1, 6 quais, 23 portes de plain-pied
- Réhabilitation complète avec normes
-
| Surface | 1 116 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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1 722 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L’espace à louer s’étend sur environ 8 199 m² répartis sur deux niveaux, avec une accessibilité en R+1 pour les véhicules utilitaires légers. Il comprend également 395 m² de bureaux en mezzanine, avec possibilité d’extension. Le bâtiment, semi-indépendant, est équipé de 6 portes de quai, 13 portes de plain-pied au rez-de-chaussée et 10 au premier étage, ainsi qu’une rampe d’accès. Les prestations techniques incluent une hauteur sous plafond de 6,40 m au RDC, une charge au sol jusqu’à 800 kg/m² au R+1, un éclairage LED, des sprinklers ESFR et une puissance électrique de 2 MW. Le site sera entièrement réhabilité pour répondre aux dernières normes environnementales.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 269,66 € /m²/an 22,47 € /m²/mois 300 940 € /an 25 078 € /mois
- 23 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 6 quais de chargement
- Système de sécurité
- 8 199 m² d’activité sur deux niveaux avec bureaux
- Accès VUL en R+1, 6 quais, 23 portes de plain-pied
- Réhabilitation complète avec normes
APERÇU DU BIEN
L’immeuble et sa localisation bénéficient d’un emplacement stratégique au cœur de la zone industrielle de Gennevilliers, avec une façade commerciale remarquable sur l’avenue Louis Roche. Le site est entièrement clos et sécurisé, avec poste de garde, 73 places de parking VL (dont 10 avec bornes électriques), 29 places VUL, et un système de recyclage des eaux pluviales. Il est certifié BREEAM Very Good et vise la cible "Net Zero Carbon". L’accessibilité est optimale : à proximité immédiate de l’A86, de l’A1, des quais de Seine, du RER C (15 min à pied) et de la ligne 14 du métro.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
Présenté par
"92230 Gennevilliers"
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