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92230 Gennevilliers 749–5 966 m² | À louer
Informations principales
- Emplacement premium avec façade commerciale sur l’avenue Louis Roche
- Accessibilité multimodale : autoroutes, RER C, métro ligne 14
- Site sécurisé avec parkings, bornes électriques et certifications environnementales
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(5)
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- Espace
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Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
L'espace à louer s'étend sur environ 8 199 m² répartis sur deux niveaux, avec une accessibilité R+1 pour les véhicules utilitaires légers. Le bâtiment semi-indépendant est équipé de 6 portes-plateformes, 13 portes de plain-pied au rez-de-chaussée et 10 au premier étage, ainsi que d'une rampe d'accès. Les services techniques comprennent une hauteur de plafond de 6,40 m au rez-de-chaussée, une charge au sol pouvant atteindre 800 kg/m² au rez-de-chaussée, un éclairage LED, des gicleurs ESFR et une puissance électrique de 2 MW. Le site sera entièrement réhabilité afin de répondre aux dernières normes environnementales.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 170 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 6 quais de chargement
- 8 199 m² d’activité sur deux niveaux avec bureaux
- Réhabilitation complète avec normes
-
Charges locatives : 37,20 € /m²/an 3,10 € /m²/mois 81 988 € /an 6 832 € /mois
- 23 accès plain-pied
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 966 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Accès VUL en R+1, 6 quais, 23 portes de plain-pied
L'espace à louer s'étend sur environ 8 199 m² répartis sur deux niveaux, avec une accessibilité R+1 pour les véhicules utilitaires légers. Le bâtiment semi-indépendant est équipé de 6 portes-plateformes, 13 portes d'un étage au rez-de-chaussée et 10 au premier étage, ainsi que d'une rampe d'accès. Les services techniques comprennent une hauteur de plafond de 6,40 m au rez-de-chaussée, une charge au sol pouvant atteindre 800 kg/m² au rez-de-chaussée, un éclairage LED, des gicleurs ESFR et une puissance électrique de 2 MW. Le site sera entièrement réhabilité afin de répondre aux dernières normes environnementales.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- 23 accès plain-pied
- 8 199 m² d’activité sur deux niveaux avec bureaux
- Réhabilitation complète avec normes
-
Charges locatives : 269,66 € /m²/an 22,47 € /m²/mois 300 940 € /an 25 078 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 966 m² d’espace adjacent.
- 6 quais de chargement
- Accès VUL en R+1, 6 quais, 23 portes de plain-pied
L'espace à louer s'étend sur environ 8 199 m² répartis sur deux niveaux, avec une accessibilité R+1 pour les véhicules utilitaires légers. Le bâtiment semi-indépendant est équipé de 6 portes-plateformes, 13 portes d'un étage au rez-de-chaussée et 10 au premier étage, ainsi que d'une rampe d'accès. Les services techniques comprennent une hauteur de plafond de 6,40 m au rez-de-chaussée, une charge au sol pouvant atteindre 800 kg/m² au rez-de-chaussée, un éclairage LED, des gicleurs ESFR et une puissance électrique de 2 MW. Le site sera entièrement réhabilité afin de répondre aux dernières normes environnementales.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- 23 accès plain-pied
- 8 199 m² d’activité sur deux niveaux avec bureaux
- Réhabilitation complète avec normes
-
Charges locatives : 391,34 € /m²/an 32,61 € /m²/mois 300 940 € /an 25 078 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 966 m² d’espace adjacent.
- 6 quais de chargement
- Accès VUL en R+1, 6 quais, 23 portes de plain-pied
L'espace à louer s'étend sur environ 8 199 m² répartis sur deux niveaux, avec une accessibilité R+1 pour les véhicules utilitaires légers. Le bâtiment semi-indépendant est équipé de 6 portes-plateformes, 13 portes d'un étage au rez-de-chaussée et 10 au premier étage, ainsi que d'une rampe d'accès. Les services techniques comprennent une hauteur de plafond de 6,40 m au rez-de-chaussée, une charge au sol pouvant atteindre 800 kg/m² au rez-de-chaussée, un éclairage LED, des gicleurs ESFR et une puissance électrique de 2 MW. Le site sera entièrement réhabilité afin de répondre aux dernières normes environnementales.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- 23 accès plain-pied
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 966 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Accès VUL en R+1, 6 quais, 23 portes de plain-pied
-
Charges locatives : 36,70 € /m²/an 3,06 € /m²/mois 27 488 € /an 2 291 € /mois
- Espace en excellent état
- 6 quais de chargement
- 8 199 m² d’activité sur deux niveaux avec bureaux
- Réhabilitation complète avec normes
L'espace à louer s'étend sur environ 8 199 m² répartis sur deux niveaux, avec une accessibilité R+1 pour les véhicules utilitaires légers. Le bâtiment semi-indépendant est équipé de 6 portes-plateformes, 13 portes d'un étage au rez-de-chaussée et 10 au premier étage, ainsi que d'une rampe d'accès. Les services techniques comprennent une hauteur de plafond de 6,40 m au rez-de-chaussée, une charge au sol pouvant atteindre 800 kg/m² au rez-de-chaussée, un éclairage LED, des gicleurs ESFR et une puissance électrique de 2 MW. Le site sera entièrement réhabilité afin de répondre aux dernières normes environnementales.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- 23 accès plain-pied
- 8 199 m² d’activité sur deux niveaux avec bureaux
- Réhabilitation complète avec normes
-
Charges locatives : 266,79 € /m²/an 22,23 € /m²/mois 300 940 € /an 25 078 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 966 m² d’espace adjacent.
- 6 quais de chargement
- Accès VUL en R+1, 6 quais, 23 portes de plain-pied
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – Cellule 2.2 | 2 204 m² | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 352 640 € HT-HC/an 29 387 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Cellule 4a | 1 116 m² | 3/6/9 | 1 722 € HT-HC/m²/an 143,52 € HT-HC/m²/mois 1 922 004 € HT-HC/an 160 167 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Cellule 4b | 769 m² | 3/6/9 | 1 722 € HT-HC/m²/an 143,52 € HT-HC/m²/mois 1 324 392 € HT-HC/an 110 366 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Cellule 4c | 749 m² | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 119 840 € HT-HC/an 9 987 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Cellule 4d | 1 128 m² | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 180 480 € HT-HC/an 15 040 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – Cellule 2.2
| Surface |
| 2 204 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 352 640 € HT-HC/an 29 387 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Cellule 4a
| Surface |
| 1 116 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 1 722 € HT-HC/m²/an 143,52 € HT-HC/m²/mois 1 922 004 € HT-HC/an 160 167 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Cellule 4b
| Surface |
| 769 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 1 722 € HT-HC/m²/an 143,52 € HT-HC/m²/mois 1 324 392 € HT-HC/an 110 366 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Cellule 4c
| Surface |
| 749 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 119 840 € HT-HC/an 9 987 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Cellule 4d
| Surface |
| 1 128 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 180 480 € HT-HC/an 15 040 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Cellule 2.2
| Surface | 2 204 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
160,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L'espace à louer s'étend sur environ 8 199 m² répartis sur deux niveaux, avec une accessibilité R+1 pour les véhicules utilitaires légers. Le bâtiment semi-indépendant est équipé de 6 portes-plateformes, 13 portes de plain-pied au rez-de-chaussée et 10 au premier étage, ainsi que d'une rampe d'accès. Les services techniques comprennent une hauteur de plafond de 6,40 m au rez-de-chaussée, une charge au sol pouvant atteindre 800 kg/m² au rez-de-chaussée, un éclairage LED, des gicleurs ESFR et une puissance électrique de 2 MW. Le site sera entièrement réhabilité afin de répondre aux dernières normes environnementales.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 37,20 € /m²/an 3,10 € /m²/mois 81 988 € /an 6 832 € /mois
- Comprend 170 m² d’espace de bureau dédié
- 23 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 966 m² d’espace adjacent.
- 6 quais de chargement
- Système de sécurité
- 8 199 m² d’activité sur deux niveaux avec bureaux
- Accès VUL en R+1, 6 quais, 23 portes de plain-pied
- Réhabilitation complète avec normes
RDC – Cellule 4a
| Surface | 1 116 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
1 722 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L'espace à louer s'étend sur environ 8 199 m² répartis sur deux niveaux, avec une accessibilité R+1 pour les véhicules utilitaires légers. Le bâtiment semi-indépendant est équipé de 6 portes-plateformes, 13 portes d'un étage au rez-de-chaussée et 10 au premier étage, ainsi que d'une rampe d'accès. Les services techniques comprennent une hauteur de plafond de 6,40 m au rez-de-chaussée, une charge au sol pouvant atteindre 800 kg/m² au rez-de-chaussée, un éclairage LED, des gicleurs ESFR et une puissance électrique de 2 MW. Le site sera entièrement réhabilité afin de répondre aux dernières normes environnementales.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 269,66 € /m²/an 22,47 € /m²/mois 300 940 € /an 25 078 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 966 m² d’espace adjacent.
- 23 accès plain-pied
- 6 quais de chargement
- 8 199 m² d’activité sur deux niveaux avec bureaux
- Accès VUL en R+1, 6 quais, 23 portes de plain-pied
- Réhabilitation complète avec normes
RDC – Cellule 4b
| Surface | 769 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
1 722 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L'espace à louer s'étend sur environ 8 199 m² répartis sur deux niveaux, avec une accessibilité R+1 pour les véhicules utilitaires légers. Le bâtiment semi-indépendant est équipé de 6 portes-plateformes, 13 portes d'un étage au rez-de-chaussée et 10 au premier étage, ainsi que d'une rampe d'accès. Les services techniques comprennent une hauteur de plafond de 6,40 m au rez-de-chaussée, une charge au sol pouvant atteindre 800 kg/m² au rez-de-chaussée, un éclairage LED, des gicleurs ESFR et une puissance électrique de 2 MW. Le site sera entièrement réhabilité afin de répondre aux dernières normes environnementales.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 391,34 € /m²/an 32,61 € /m²/mois 300 940 € /an 25 078 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 966 m² d’espace adjacent.
- 23 accès plain-pied
- 6 quais de chargement
- 8 199 m² d’activité sur deux niveaux avec bureaux
- Accès VUL en R+1, 6 quais, 23 portes de plain-pied
- Réhabilitation complète avec normes
RDC – Cellule 4c
| Surface | 749 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
160,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L'espace à louer s'étend sur environ 8 199 m² répartis sur deux niveaux, avec une accessibilité R+1 pour les véhicules utilitaires légers. Le bâtiment semi-indépendant est équipé de 6 portes-plateformes, 13 portes d'un étage au rez-de-chaussée et 10 au premier étage, ainsi que d'une rampe d'accès. Les services techniques comprennent une hauteur de plafond de 6,40 m au rez-de-chaussée, une charge au sol pouvant atteindre 800 kg/m² au rez-de-chaussée, un éclairage LED, des gicleurs ESFR et une puissance électrique de 2 MW. Le site sera entièrement réhabilité afin de répondre aux dernières normes environnementales.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 36,70 € /m²/an 3,06 € /m²/mois 27 488 € /an 2 291 € /mois
- 23 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 966 m² d’espace adjacent.
- 6 quais de chargement
- Système de sécurité
- 8 199 m² d’activité sur deux niveaux avec bureaux
- Accès VUL en R+1, 6 quais, 23 portes de plain-pied
- Réhabilitation complète avec normes
RDC – Cellule 4d
| Surface | 1 128 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
160,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L'espace à louer s'étend sur environ 8 199 m² répartis sur deux niveaux, avec une accessibilité R+1 pour les véhicules utilitaires légers. Le bâtiment semi-indépendant est équipé de 6 portes-plateformes, 13 portes d'un étage au rez-de-chaussée et 10 au premier étage, ainsi que d'une rampe d'accès. Les services techniques comprennent une hauteur de plafond de 6,40 m au rez-de-chaussée, une charge au sol pouvant atteindre 800 kg/m² au rez-de-chaussée, un éclairage LED, des gicleurs ESFR et une puissance électrique de 2 MW. Le site sera entièrement réhabilité afin de répondre aux dernières normes environnementales.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 266,79 € /m²/an 22,23 € /m²/mois 300 940 € /an 25 078 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 966 m² d’espace adjacent.
- 23 accès plain-pied
- 6 quais de chargement
- 8 199 m² d’activité sur deux niveaux avec bureaux
- Accès VUL en R+1, 6 quais, 23 portes de plain-pied
- Réhabilitation complète avec normes
Aperçu du bien
L’immeuble et sa localisation bénéficient d’un emplacement stratégique au cœur de la zone industrielle de Gennevilliers, avec une façade commerciale remarquable sur l’avenue Louis Roche. Le site est entièrement clos et sécurisé, avec poste de garde, 73 places de parking VL (dont 10 avec bornes électriques), 29 places VUL, et un système de recyclage des eaux pluviales. Il est certifié BREEAM Very Good et vise la cible "Net Zero Carbon". L’accessibilité est optimale : à proximité immédiate de l’A86, de l’A1, des quais de Seine, du RER C (15 min à pied) et de la ligne 14 du métro.
Faits sur l’installation distribution
Présenté par
"92230 Gennevilliers"
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