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13420 Gémenos Bureau | 45–754 m² | À louer
Informations principales
- Parking sécurisé
- Proche axes routiers
- Fibre optique
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- Espace
- Surface
- Durée
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Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Cet espace situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un aménagement fonctionnel comprenant des bureaux cloisonnés, une bonne luminosité naturelle ainsi qu’un système de climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison. L’accès se fait par un hall d’accueil privatif, offrant une arrivée professionnelle pour les visiteurs. Le niveau de prestation comprend également un plafond suspendu, des sanitaires situés à la fois en parties communes et au sein de l’espace, ainsi qu’un accès à un parking sécurisé. L’ensemble constitue une solution immédiatement opérationnelle pour une activité tertiaire recherchant praticité, confort et accessibilité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Bureaux cloisonnés
- Parking sécurisé
-
Charges locatives : 35,70 € /m²/an 2,98 € /m²/mois 1 607 € /an 133,88 € /mois
-
Taxe bureaux : 0,99 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 44,55 € /an 3,71 € /mois
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Hall d’accueil privatif
Cet espace situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un aménagement fonctionnel comprenant des bureaux cloisonnés, une bonne luminosité naturelle ainsi qu’un système de climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison. L’accès se fait par un hall d’accueil privatif, offrant une arrivée professionnelle pour les visiteurs. Le niveau de prestation comprend également un plafond suspendu, des sanitaires situés à la fois en parties communes et au sein de l’espace, ainsi qu’un accès à un parking sécurisé. L’ensemble constitue une solution immédiatement opérationnelle pour une activité tertiaire recherchant praticité, confort et accessibilité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Bureaux cloisonnés
- Parking sécurisé
-
Charges locatives : 24,72 € /m²/an 2,06 € /m²/mois 1 607 € /an 133,88 € /mois
-
Taxe bureaux : 0,69 € /m²/an 0,06 € /m²/mois 44,55 € /an 3,71 € /mois
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Hall d’accueil privatif
Cet espace situé à l’étage se distingue par un aménagement complet offrant un cadre de travail confortable et structuré. L’organisation intérieure repose sur des bureaux cloisonnés permettant de répartir efficacement les équipes et d’assurer une bonne qualité d’usage au quotidien. La présence d’une climatisation réversible contribue à un environnement agréable tout au long de l’année, tandis que les installations telles que le plafond suspendu et l’éclairage intégré renforcent la qualité du lieu. L’accès se fait par un hall d’accueil du bâtiment et les occupants disposent de sanitaires dédiés ainsi que de sanitaires en parties communes. Un parking sécurisé complète l’ensemble, facilitant la venue des collaborateurs et visiteurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Bureaux cloisonnés
- Parking sécurisé
-
Charges locatives : 35,70 € /m²/an 2,98 € /m²/mois 5 355 € /an 446,25 € /mois
-
Taxe bureaux : 0,30 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 44,55 € /an 3,71 € /mois
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Hall d’accueil privatif
Cet espace situé à l’étage se distingue par un aménagement complet offrant un cadre de travail confortable et structuré. L’organisation intérieure repose sur des bureaux cloisonnés permettant de répartir efficacement les équipes et d’assurer une bonne qualité d’usage au quotidien. La présence d’une climatisation réversible contribue à un environnement agréable tout au long de l’année, tandis que les installations telles que le plafond suspendu et l’éclairage intégré renforcent la qualité du lieu. L’accès se fait par un hall d’accueil du bâtiment et les occupants disposent de sanitaires dédiés ainsi que de sanitaires en parties communes. Un parking sécurisé complète l’ensemble, facilitant la venue des collaborateurs et visiteurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Bureaux cloisonnés
- Parking sécurisé
-
Charges locatives : 10,84 € /m²/an 0,90 € /m²/mois 5 355 € /an 446,25 € /mois
-
Taxe bureaux : 0,09 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 44,55 € /an 3,71 € /mois
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Hall d’accueil privatif
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau 1 | 45 m² | 3/6/9 | 127,00 € HT-HC/m²/an 10,58 € HT-HC/m²/mois 5 715 € HT-HC/an 476,25 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau 4 | 65 m² | 3/6/9 | 127,00 € HT-HC/m²/an 10,58 € HT-HC/m²/mois 8 255 € HT-HC/an 687,92 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 2 | 150 m² | 3/6/9 | 127,00 € HT-HC/m²/an 10,58 € HT-HC/m²/mois 19 050 € HT-HC/an 1 588 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 3 | 494 m² | 3/6/9 | 127,00 € HT-HC/m²/an 10,58 € HT-HC/m²/mois 62 738 € HT-HC/an 5 228 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau 1
| Surface |
| 45 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 127,00 € HT-HC/m²/an 10,58 € HT-HC/m²/mois 5 715 € HT-HC/an 476,25 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau 4
| Surface |
| 65 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 127,00 € HT-HC/m²/an 10,58 € HT-HC/m²/mois 8 255 € HT-HC/an 687,92 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 2
| Surface |
| 150 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 127,00 € HT-HC/m²/an 10,58 € HT-HC/m²/mois 19 050 € HT-HC/an 1 588 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 3
| Surface |
| 494 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 127,00 € HT-HC/m²/an 10,58 € HT-HC/m²/mois 62 738 € HT-HC/an 5 228 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau 1
| Surface | 45 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
127,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un aménagement fonctionnel comprenant des bureaux cloisonnés, une bonne luminosité naturelle ainsi qu’un système de climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison. L’accès se fait par un hall d’accueil privatif, offrant une arrivée professionnelle pour les visiteurs. Le niveau de prestation comprend également un plafond suspendu, des sanitaires situés à la fois en parties communes et au sein de l’espace, ainsi qu’un accès à un parking sécurisé. L’ensemble constitue une solution immédiatement opérationnelle pour une activité tertiaire recherchant praticité, confort et accessibilité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 35,70 € /m²/an 2,98 € /m²/mois 1 607 € /an 133,88 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 0,99 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 44,55 € /an 3,71 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Hall d’accueil privatif
- Parking sécurisé
RDC, bureau 4
| Surface | 65 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
127,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un aménagement fonctionnel comprenant des bureaux cloisonnés, une bonne luminosité naturelle ainsi qu’un système de climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison. L’accès se fait par un hall d’accueil privatif, offrant une arrivée professionnelle pour les visiteurs. Le niveau de prestation comprend également un plafond suspendu, des sanitaires situés à la fois en parties communes et au sein de l’espace, ainsi qu’un accès à un parking sécurisé. L’ensemble constitue une solution immédiatement opérationnelle pour une activité tertiaire recherchant praticité, confort et accessibilité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 24,72 € /m²/an 2,06 € /m²/mois 1 607 € /an 133,88 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 0,69 € /m²/an 0,06 € /m²/mois 44,55 € /an 3,71 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Hall d’accueil privatif
- Parking sécurisé
1er étage, bureau 2
| Surface | 150 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
127,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé à l’étage se distingue par un aménagement complet offrant un cadre de travail confortable et structuré. L’organisation intérieure repose sur des bureaux cloisonnés permettant de répartir efficacement les équipes et d’assurer une bonne qualité d’usage au quotidien. La présence d’une climatisation réversible contribue à un environnement agréable tout au long de l’année, tandis que les installations telles que le plafond suspendu et l’éclairage intégré renforcent la qualité du lieu. L’accès se fait par un hall d’accueil du bâtiment et les occupants disposent de sanitaires dédiés ainsi que de sanitaires en parties communes. Un parking sécurisé complète l’ensemble, facilitant la venue des collaborateurs et visiteurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 35,70 € /m²/an 2,98 € /m²/mois 5 355 € /an 446,25 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 0,30 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 44,55 € /an 3,71 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Hall d’accueil privatif
- Parking sécurisé
1er étage, bureau 3
| Surface | 494 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
127,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé à l’étage se distingue par un aménagement complet offrant un cadre de travail confortable et structuré. L’organisation intérieure repose sur des bureaux cloisonnés permettant de répartir efficacement les équipes et d’assurer une bonne qualité d’usage au quotidien. La présence d’une climatisation réversible contribue à un environnement agréable tout au long de l’année, tandis que les installations telles que le plafond suspendu et l’éclairage intégré renforcent la qualité du lieu. L’accès se fait par un hall d’accueil du bâtiment et les occupants disposent de sanitaires dédiés ainsi que de sanitaires en parties communes. Un parking sécurisé complète l’ensemble, facilitant la venue des collaborateurs et visiteurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,84 € /m²/an 0,90 € /m²/mois 5 355 € /an 446,25 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 0,09 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 44,55 € /an 3,71 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Hall d’accueil privatif
- Parking sécurisé
Aperçu du bien
Le bâtiment regroupe plusieurs surfaces de bureaux réparties sur deux niveaux et propose un environnement professionnel qualitatif. Les parties communes et privatives présentent des aménagements soignés, incluant des circulations propres, une climatisation réversible, des dalles LED ainsi qu’une configuration permettant un usage flexible. L’immeuble bénéficie d’une connexion fibre optique, d’un parking sécurisé par portail ainsi que de sanitaires partagés sur les paliers. La localisation à Gémenos permet de rejoindre facilement les principaux axes routiers et offre une accessibilité aisée pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. Les transports en commun se trouvent à proximité immédiate, complétés par la gare SNCF d’Aubagne à quelques kilomètres. Le quartier dispose d’équipements utiles, notamment un lycée et une salle de sport accessibles en quelques minutes.
- Espace d’entreposage
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"13420 Gémenos"
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