13420 Gémenos
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13420 Gémenos Bureau À vendre 470 000 € (2 350,00 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
Weriz votre partenaire en immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille vous propose des bureaux à la vente au sein de la zone d'Aubagne / Gémenos, aux Paluds. Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et disposent de places de stationnement pour certaines électrifiées. Les diagnostics thermiques et énergétiques sont excellents (notés A).
Locaux aménagés : Open space et 7 bureaux.
Câblage courant de secours
RJ45 et Fibre.
Sanitaire
Moquette au sol
Bureau conforme décret Tertiaire : Consommation énergétique Classe A - Bâtiment à faible émission gaz à effet de serre Classe A
Panneaux Photovoltaïques en toiture assurant 25% à 30% de la consommation du bâtiment
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 45 minutes en voiture,
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 30 minutes en voiture,
SNCF Gare Aubagne à 10 minutes en voiture,
Bus Lignes L068, L069, 1
Autoroute D8N, A502 à proximité immédiate,
TVA résiduelle de 12 780 euros
Locaux aménagés : Open space et 7 bureaux.
Câblage courant de secours
RJ45 et Fibre.
Sanitaire
Moquette au sol
Bureau conforme décret Tertiaire : Consommation énergétique Classe A - Bâtiment à faible émission gaz à effet de serre Classe A
Panneaux Photovoltaïques en toiture assurant 25% à 30% de la consommation du bâtiment
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 45 minutes en voiture,
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 30 minutes en voiture,
SNCF Gare Aubagne à 10 minutes en voiture,
Bus Lignes L068, L069, 1
Autoroute D8N, A502 à proximité immédiate,
TVA résiduelle de 12 780 euros
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
2 406 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
2 406 €
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 406 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 406 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
200 m²
Prix
470 000 €
Prix par m²
2 350,00 €
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