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13420 Gémenos Bureau | 150 m² | 275 000 € | À vendre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bien proposé à la vente fait partie de l’ensemble immobilier tertiaire «?Les Bureaux de Jouques?», situé dans un cadre professionnel calme et verdoyant à Gémenos, dans la zone d’activités de Jouques. Il s’agit ici du Bâtiment A, l’un des deux immeubles de bureaux qui composent cet ensemble moderne. Construit avec des matériaux qualitatifs, le bâtiment offre une architecture fonctionnelle sur plusieurs niveaux, conçue pour accueillir des activités tertiaires dans des conditions de confort optimales. L’immeuble est doté d’un ascenseur, d’un accès PMR, et dispose d'espaces de stationnement privatifs. Les parties communes sont bien entretenues et les surfaces bénéficient d’une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures. Le bâtiment est raccordé aux réseaux modernes (fibre, climatisation, etc.) et offre des équipements standards tels que des sanitaires, une cuisine partagée, des salles de réunion, ainsi que des cloisons amovibles permettant une modularité des espaces. L’ensemble immobilier bénéficie d’une accessibilité remarquable par les grands axes routiers (A50 / A52), à seulement quelques minutes d’Aubagne, Marseille ou La Ciotat, et est entouré de commodités et de services adaptés aux entreprises (restauration, hôtellerie, transports, etc.).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 3 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Stationnement | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
- Stores automatiques
- Accès direct à l’ascenseur
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 150 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 275 000 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 1 834,00 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 150 m² |
| Prix | 275 000 € |
| Prix par m² | 1 834,00 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce lot correspond à une surface de 150 m² située au 2? étage d’un immeuble tertiaire moderne implanté dans un environnement verdoyant à Gémenos. Les bureaux bénéficient d’un aménagement soigné et fonctionnel avec une configuration flexible grâce à des cloisons amovibles, permettant d'adapter les espaces selon les besoins.
L’accès se fait directement par ascenseur, avec conformité PMR (personnes à mobilité réduite), ce qui rend les locaux accessibles à tous. Une cuisine, une salle de réunion ainsi qu’un système de climatisation centralisée viennent compléter les prestations. Six places de stationnement extérieures privatives sont incluses avec le lot, offrant un confort supplémentaire pour les collaborateurs et visiteurs.
Ces bureaux, baignés de lumière naturelle, conviendront parfaitement à une PME, une profession libérale ou un siège social recherchant des locaux de qualité, immédiatement disponibles dans un secteur dynamique.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d’acquisition dans l’un des pôles d’activités les plus attractifs de la région d’Aubagne-Gémenos. Ce plateau de bureaux de 150 m², situé dans un immeuble bien entretenu, offre une belle visibilité et un environnement de travail agréable.
Le prix de vente attractif de 275?000 € HT, avec des honoraires acquéreur limités à 3 %, permet un investissement à la fois rationnel et stratégique, que ce soit pour une occupation propre ou pour du locatif patrimonial. Le bien est immédiatement disponible, sans travaux à prévoir, ce qui permet une mise en exploitation rapide.
Sa localisation, au sein d’un parc d’activités à taille humaine, desservi par les grands axes routiers (A50/A52) et à proximité de zones résidentielles, renforce encore l’attractivité de ce bien rare sur le secteur.
+2 Plus
Interior Photo
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Présenté par
Haven Immobilier
"13420 Gémenos"
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