28630 Gellainville Industriel/Logistique À vendre 2 106 560 € (1 828,61 €/m²)

ISARE IMMOBILIER vous propose à la vente un immeuble indépendant détenu en pleine propriété à destination d'activité, de bureaux, de stockage et de laboratoire d'une surface totale d'environ 6.180 m² dont environ 1.152 m² bâtis situé à Gellainville (28)

Voirie et Réseaux Divers (VRD)
Voirie, parkings, bordures, marquage au sol
Réseaux divers (eau, électricité, télécom)
Réseaux EU / EP

Gros OEuvre
Terrassement, fondations, longrines
Voiles enterrés
Réseaux sous dallage
Réservations pour réseaux techniques

Dallage
Dallage béton armé avec finition quartz
Isolation thermique 60 mm conforme RT 2012

Charpente Métallique
Poteaux, poutres, lisses
Réglages, réservations, fixations

Couverture
Couverture multicouche bac acier + laine de roche 120 mm
Étanchéité bitumineuse
Évacuation EP en PVC

Façades et Isolation
Panneaux sandwich frigorifiques 200 / 100 mm
Bardage double peau isolé 130 mm + complément 100 mm
Finitions : bavettes, couvertines, habillages

Menuiseries Extérieures
Menuiseries aluminium double vitrage 4/16/4
Vitrage salle de réunion

Portes / Serrurerie
Portes sectionnelles motorisées
Potelets métalliques, garde-corps, mains courantes
Portes métalliques pleines

Électricité
TGBT tarif bleu
Éclairage industriel LED / étanche
Chauffage électrique
Alarme / vidéosurveillance
Réseaux RJ45 et informatique
Éclairage extérieur et voirie

Plomberie / Sanitaires / VMC
Réseaux EC/EF
WC PMR, lave-mains
Chauffe-eau 200 L, surpresseur 100 L
VMC simple flux

Froid
Installation froid industriel, groupe extérieur
Maintien température +8°C / +2°C

Aménagements Intérieurs
Cloisons BA13, doublages isolés
Faux plafonds dalles acoustiques
Portes intérieures pleines
Sols : carrelage grès cérame, plinthes faïence, dalles PVC

Finitions
Peintures murs / plafonds glycéro
Portes stratifiées

Espaces Verts
Engazonnement, plantations arbres et haies

Clôtures / Portails
Clôture treillis soudé façade principale
Clôtures simples torsion autres façades
Portail coulissant automatisé 6,00 m
Portillon

Demandez une visite et le dossier de présentation !

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Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.