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95140 Garges-lès-Gonesse Local d’activités | 2 794–12 633 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Site clos et sécurisé avec cour camion de 33 m.
- Localisation stratégique au cœur d’une zone industrielle dynamique.
- 70 places de parking pour une accessibilité optimale.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
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LOYER
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- DISPONIBLE
Cet entrepôt neuf offre une surface de plus de 11?653 m², complétée par 979 m² de bureaux d’accompagnement, pour répondre aux besoins logistiques et administratifs. Il dispose de 14 portes à quai, d’une hauteur sous poutre de 9 mètres et d’une capacité de charge de 3T/m², garantissant une exploitation optimale pour les activités de stockage et de distribution. Les prestations incluent un bardage double peau, un éclairage LED et un tarif jaune pour une performance énergétique maîtrisée.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 266 m² d’espace de bureau dédié
- 14 quais de chargement
-
Charges locatives : 6,00 € /m²/an 0,50 € /m²/mois 16 764 € /an 1 397 € /mois
-
Taxe foncière : 2,54 € /m²/an 0,21 € /m²/mois 7 106 € /an 592,19 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 9 mètres
Cet entrepôt neuf offre une surface de plus de 11?653 m², complétée par 979 m² de bureaux d’accompagnement, pour répondre aux besoins logistiques et administratifs. Il dispose de 14 portes à quai, d’une hauteur sous poutre de 9 mètres et d’une capacité de charge de 3T/m², garantissant une exploitation optimale pour les activités de stockage et de distribution. Les prestations incluent un bardage double peau, un éclairage LED et un tarif jaune pour une performance énergétique maîtrisée.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 349 m² d’espace de bureau dédié
- 14 quais de chargement
-
Charges locatives : 6,00 € /m²/an 0,50 € /m²/mois 29 214 € /an 2 435 € /mois
-
Taxe foncière : 2,54 € /m²/an 0,21 € /m²/mois 12 384 € /an 1 032 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 9 mètres
Cet entrepôt neuf offre une surface de plus de 11?653 m², complétée par 979 m² de bureaux d’accompagnement, pour répondre aux besoins logistiques et administratifs. Il dispose de 14 portes à quai, d’une hauteur sous poutre de 9 mètres et d’une capacité de charge de 3T/m², garantissant une exploitation optimale pour les activités de stockage et de distribution. Les prestations incluent un bardage double peau, un éclairage LED et un tarif jaune pour une performance énergétique maîtrisée.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 364 m² d’espace de bureau dédié
- 14 quais de chargement
-
Charges locatives : 6,00 € /m²/an 0,50 € /m²/mois 29 820 € /an 2 485 € /mois
-
Taxe foncière : 2,54 € /m²/an 0,21 € /m²/mois 12 641 € /an 1 053 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 9 mètres
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Bureau Lot 1b | 2 794 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 391 159 € HT-HC/an 32 597 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| Bureau Lot 2 | 4 869 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 681 659 € HT-HC/an 56 805 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| Bureau Lot 3 | 4 970 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 695 799 € HT-HC/an 57 983 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
Bureau Lot 1b
| Surface |
| 2 794 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 391 159 € HT-HC/an 32 597 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau Lot 2
| Surface |
| 4 869 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 681 659 € HT-HC/an 56 805 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau Lot 3
| Surface |
| 4 970 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
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| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 695 799 € HT-HC/an 57 983 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau Lot 1b
| Surface | 2 794 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet entrepôt neuf offre une surface de plus de 11?653 m², complétée par 979 m² de bureaux d’accompagnement, pour répondre aux besoins logistiques et administratifs. Il dispose de 14 portes à quai, d’une hauteur sous poutre de 9 mètres et d’une capacité de charge de 3T/m², garantissant une exploitation optimale pour les activités de stockage et de distribution. Les prestations incluent un bardage double peau, un éclairage LED et un tarif jaune pour une performance énergétique maîtrisée.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 6,00 € /m²/an 0,50 € /m²/mois 16 764 € /an 1 397 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 2,54 € /m²/an 0,21 € /m²/mois 7 106 € /an 592,19 € /mois
- Comprend 266 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 14 quais de chargement
- Plafonds finis: 9 mètres
Bureau Lot 2
| Surface | 4 869 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet entrepôt neuf offre une surface de plus de 11?653 m², complétée par 979 m² de bureaux d’accompagnement, pour répondre aux besoins logistiques et administratifs. Il dispose de 14 portes à quai, d’une hauteur sous poutre de 9 mètres et d’une capacité de charge de 3T/m², garantissant une exploitation optimale pour les activités de stockage et de distribution. Les prestations incluent un bardage double peau, un éclairage LED et un tarif jaune pour une performance énergétique maîtrisée.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 6,00 € /m²/an 0,50 € /m²/mois 29 214 € /an 2 435 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 2,54 € /m²/an 0,21 € /m²/mois 12 384 € /an 1 032 € /mois
- Comprend 349 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 14 quais de chargement
- Plafonds finis: 9 mètres
Bureau Lot 3
| Surface | 4 970 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet entrepôt neuf offre une surface de plus de 11?653 m², complétée par 979 m² de bureaux d’accompagnement, pour répondre aux besoins logistiques et administratifs. Il dispose de 14 portes à quai, d’une hauteur sous poutre de 9 mètres et d’une capacité de charge de 3T/m², garantissant une exploitation optimale pour les activités de stockage et de distribution. Les prestations incluent un bardage double peau, un éclairage LED et un tarif jaune pour une performance énergétique maîtrisée.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 6,00 € /m²/an 0,50 € /m²/mois 29 820 € /an 2 485 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 2,54 € /m²/an 0,21 € /m²/mois 12 641 € /an 1 053 € /mois
- Comprend 364 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 14 quais de chargement
- Plafonds finis: 9 mètres
APERÇU DU BIEN
Avison Young France vous propose à la location un entrepôt classé dans la zone industrielle de Garges-Lès-Gonesse. Le bâtiment dispose de plus de 11 653 m² d'entrepôt avec 14 quais et de 979 m² de bureaux d'accompagnement. Bâtiment neuf aux prestations de qualité, avec 9 m de hauteur sous poutre. Site clos et sécurisé. Je suis disponible pour tout complément d'information. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
"95140 Garges-lès-Gonesse"
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