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05000 Gap Local commercial | 641–1 300 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Bureau RDC | 641 m² | 3/6/9 | 262,00 € HT-HC/m²/an 21,83 € HT-HC/m²/mois 167 942 € HT-HC/an 13 995 € HT-HC/mois | |||
| Bureau RDC | 659 m² | 3/6/9 | 173,00 € HT-HC/m²/an 14,42 € HT-HC/m²/mois 114 007 € HT-HC/an 9 501 € HT-HC/mois |
Bureau RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 2,34 € /m²/an 0,20 € /m²/mois 1 502 € /an 125,16 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Bureau RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 2,34 € /m²/an 0,20 € /m²/mois 1 544 € /an 128,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 300 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 300 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Implanté au cœur d’une zone commerciale majeure de GAP, ce local commercial de grande surface bénéficie d’une visibilité n°1 sur axe passant, au sein d’un environnement commercial particulièrement dynamique regroupant de nombreuses enseignes nationales. Le bien est situé dans un secteur à fort flux, facilement accessible et bénéficiant d’une excellente desserte. Caractéristiques principales Surface de vente : 989 m² Bureaux : 37 m² Réserves / stockage : 279 m² Local divisible en 2 cellules (env. 659 m² et 641 m²) Livré hors d’eau / hors d’air Possibilité de création de mezzanine 36 places de stationnement (dont 1 PMR et 2 bornes électriques) Espace vert paysager de 650 m² Projet de panneaux photovoltaïques en toiture Destination : tout commerce Conditions locatives Bail commercial 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT + GAPD Taxe foncière : à charge preneur Un emplacement stratégique Axe passant Gare à 1,4 km Arrêt de bus à 400 m Aire urbaine : 60 191 habitants Environnement commercial : grandes enseignes alimentaires, équipement de la personne, loisirs, restauration, services
Présenté par
Thierry Lefebvre
"05000 Gap"
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