25770 Franois Local commercial À vendre 160 000 € (1 333,33 €/m²)

Le Boutiquier vous propose, à Franois (25770), les murs occupés d’un local commercial de 120m² en rez-de-chaussée, situé au 34 Grande Rue.
Ce bien bénéficie d’un excellent emplacement dans une commune en plein développement de l’agglomération de Besançon, qui compte plus de 3 000 habitants. La Grande Rue est un axe structurant de la commune, avec un passage piéton et véhicule régulier, à proximité immédiate d’établissements essentiels tels qu’une boulangerie artisanale, une pharmacie, ainsi que du collège Jean Jaurès et du centre commercial E.Leclerc de Serre-les-Sapins situé à moins de 5 minutes en voiture.
Le local est loué depuis septembre 2022. Le bail ne prévoit pas d'imputation de la taxe foncière au locataire, et les charges annuelles sont de 850 €.
Loyer net actuel : 11?880 € par an
Loyer post révision : 12?624,44 € par an
Taxe foncière : 600 € non imputée au locataire
Prix : 160?000 € FAI
Rentabilité : 7,89 %
REF : BO3-1756