29170 Fouesnant Local d’activités | | 260 000 € | À vendre

Brigitte DREAU Conseillère immobilier du secteur (06 37 94 78 55) vous propose cette belle opportunité pour votre activité professionnelle : Local d'une superficie d'exploitation commerciale de 150 m² environ, s'ajoute un vaste espace sous-sol de plus de 170 m2 environ, avec de multiples possibilités d'activités telles que la restauration, le secteur du bien-être, et santé. Emplacement n°1, situé au coeur de la station balnéaire très prisée du littoral du Sud Finistère. Une situation géographique avec une attractivité assurée. Les diagnostics en cours et des travaux de rénovation sont à prévoir. Un second local est disponible d'une superficie de 60 m2 environ doté d'une cave individuelle (30 m2) selon le projet. L'ensemble fait partie d'une copropriété à usage mixte, parkings à proximité facilitant l'accès au commerce pour les clients. Convient soit à un exploitant, soit à un investisseur. Votre contact sur place : Brigitte DREAU - b.dreau@proprietes-privees.com PRIX NET VENDEUR 243 000 euros HONORAIRES TTC 17 000 euros charges acquéreur HAI 260 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou, par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .