13270 Fos Sur Mer 670 m² | À louer

BAUX LOCAUX IMMOBILIER vous propose à la location un bâtiment d'activité mixte neuf de 670 m², idéalement implanté au coeur d'un secteur économique et industriel particulièrement dynamique. Développé sur deux niveaux, cet ensemble offre environ 500 m² en rez-de-chaussée et 170 m² à l'étage, permettant de créer une configuration parfaitement adaptée à votre activité : atelier, stockage, showroom, bureaux, espace commercial et administratif ou locaux sociaux. Proposé hors d'eau / hors d'air, ce bâtiment neuf représente une véritable opportunité pour une entreprise souhaitant concevoir ses futurs locaux sur mesure et disposer d'un outil de travail moderne et évolutif. LES ATOUTS DU SITE o 670 m² de surface totale o Environ 500 m² en RDC + 170 m² en R+1 o Bâtiment neuf - hors d'eau / hors d'air o 3 portes sectionnelles de 3,50 m de large x 4 m de haut o Accès de plain-pied o 15 places de stationnement privatives o Aire accessible aux poids lourds o Portail et site clôturé o Espace extérieur permettant du stockage o Disponibilité prévisionnelle : 1er janvier 2027 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À FOS-SUR-MER Fos-sur-Mer bénéficie d'un environnement économique majeur, porté par son important bassin industriel, logistique et portuaire. Cette implantation constitue un véritable atout pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et proximité avec les grands acteurs économiques du territoire. Un emplacement particulièrement adapté aux activités industrielles, logistiques, artisanales, techniques, BTP, stockage ou sociétés de services aux entreprises. Un bâtiment neuf, une surface importante et modulable, des extérieurs et du stationnement : une opportunité rare pour implanter ou développer votre entreprise sur Fos-sur-Mer. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - 2 entrées palières - Accès Handicapés - Accès plain-pied - Brut de décoffrage - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs : - Parking Visiteur - Sanitaires privés - Vitrine anti effraction