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13270 Fos-sur-Mer Local d’activités | m² | 225 567 € par lot | À vendre
Description
A VENDRE SUR FOS-SUR-MER ,Opportunité d'investissement en immobilier d'entreprise Situé à Fos-sur-Mer, ce programme neuf s'inscrit dans un environnement économique en forte croissance, au coeur du pôle industrialo-portuaire parmi les plus dynamiques du sud de la France. Bénéficiant d'un positionnement stratégique, le site offre une accessibilité optimale et une attractivité renforcée par les nombreux projets de développement en cours sur le secteur. UN ACTIF IMMOBILIER PERFORMANT ET SÉCURISÉ - Ensemble immobilier neuf de 3136 M2 - Divisé en 20 cellules d'activités indépendantes - Surfaces à partir de 149 m² - Activité en rez-de-chaussée + bureaux en mezzanine - 54 places de stationnement privatives - Hauteur libre : 6,5 m minimumUn produit conçu pour répondre parfaitement à la demande locale des TPE/PME, avec une forte tension locative sur les petites surfaces. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN pour plusieurs cellules ou hors d'eau hors d'air pour cellule seule. - Livraison prêt à louer - Aménagements réalisés (bureaux, sanitaires, accès) - Normes RE2020 - Portes sectionnelles motorisées - Dallage industriel haute résistanceUn actif immédiatement exploitable, sans travaux complémentaires. UNE RENTABILITÉ ATTRACTIVE - Rendement cible : 7,5 % / an - Prix moyen : 1 466 Euros / m² HT - Loyer cible : 110 Euros / m²/an HT HCUN SECTEUR À FORT POTENTIEL Fos-sur-Mer bénéficie d'une dynamique économique portée par : - Le développement du pôle industrialo-portuaire - Une croissance continue des activités logistiques et industrielles - Un tissu dense de TPE / PME - Un manque d'offre locative sur les petites surfacesCALENDRIER DE L'OPÉRATION Réservation : T2 2026 Démarrage travaux : T2 2027 Livraison : T1 2028 - POURQUOI INVESTIR ? Actif immobilier résilient Rendement sécurisé et attractif Produit neuf, conforme aux dernières normes Demande locative forte et durable Positionnement stratégique dans une zone en développement Investissement valorisable à moyen et long termeCathy Sanchez 07 63 46 12 10 c.sanchez@baux-locaux.com - Bureaux cloisonnés - Chauffage réversible - Climatisation - Fibre optique
4 Lots disponibles
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- Prix
- RNE
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| - | 771 m² | Local d’activités | 1 169 999 € (1 517,69 €/m²) | - |
| - | 771 m² | Local d’activités | 1 159 999 € (1 504,72 €/m²) | - |
| - | 791 m² | Local d’activités | 1 212 499 € (1 532,91 €/m²) | - |
| - | 791 m² | Local d’activités | 1 204 999 € (1 523,43 €/m²) | - |
-
| Surface du lot |
| 771 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local d’activités |
| Prix |
| 1 169 999 € (1 517,69 €/m²) |
| RNE |
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| Surface du lot |
| 771 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local d’activités |
| Prix |
| 1 159 999 € (1 504,72 €/m²) |
| RNE |
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| 791 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local d’activités |
| Prix |
| 1 212 499 € (1 532,91 €/m²) |
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| - |
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| 791 m² |
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| Local d’activités |
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| 1 204 999 € (1 523,43 €/m²) |
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| - |
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| Surface du lot | 771 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 1 169 999 € (1 517,69 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
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| Surface du lot | 771 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 1 159 999 € (1 504,72 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
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| Surface du lot | 791 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 1 212 499 € (1 532,91 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
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| Surface du lot | 791 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 1 204 999 € (1 523,43 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 225 567 € | Surface totale de l’immeuble | 3 136 m² |
| Surface du lot | 771 - 791 m² | Type de bien | Local d'activités |
| Nb de lots | 4 |
| Prix | 225 567 € |
| Surface du lot | 771 - 791 m² |
| Nb de lots | 4 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 136 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
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"13270 Fos-sur-Mer"
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