13270 Fos-sur-Mer Lot | Terrain commercial | 0,61 ha | À vendre | 652 700 €

À VENDRE - Terrain de 6 073 m² destiné aux professionnels
Opportunité rare au coeur de la dynamique ZAC Lavalduc, sur la commune très prisée de Fos-sur-Mer, véritable pôle industriel et économique de la Métropole Aix-Marseille-Provence.
Ce terrain de 6 073 m², offre un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel ou un investissement pérenne.
Un emplacement stratégique au centre des grands axesIdéalement situé à proximité immédiate :

de la RN568,
de la RN569,
des autoroutes A54 / A7 / A55,
du Port de Fos, l'un des plus grands ports industriels d'Europe.
Vous bénéficiez ainsi d'une desserte optimale vers Marseille, Martigues, Salon-de-Provence, l'aéroport Marseille-Provence et l'ensemble du bassin industriel de l'Étang de Berre.
Fos-sur-Mer est une ville en plein essor, attractive pour les entreprises grâce à son dynamisme, ses infrastructures et son tissu économique en constante expansion.
Caractéristiques du terrain
Superficie totale : 6 073 m²
Localisation : ZAC Lavalduc
Terrain destiné à la construction d'un bâtiment permettant d'accueillir :
activités artisanales
petite industrie
activités de services
Possibilité de créer jusqu'à 8 ateliers distincts selon les profils de construction fournis
Désignation et conditions
Intégration architecturale conforme au gabarit prévu par les plans annexés
Logements et activités de transporteurs non autorisés
Conditions particulières de vente Désignation et conditions
La cession est conditionnée à :

la validation du plan Esquisse / Avant-Projet,
l'approbation du CCCT par la Métropole AMP,
l'obtention du Permis de Construire,
l'obtention du financement du projet complet.
Un terrain idéal pour :
Promoteurs spécialisés en immobilier d'entreprise
Investisseurs souhaitant développer un parc d'activités ou ateliers
Entreprises recherchant un foncier rare dans un secteur stratégique
Industriels souhaitant se rapprocher du tissu portuaire