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13270 Fos-sur-Mer Local commercial | 191–464 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 191 m² | Négociable | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 34 380 € HT-HC/an 2 865 € HT-HC/mois | |||
| - | 273 m² | Négociable | 249,98 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 68 245 € HT-HC/an 5 687 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 4 775 € /an 397,92 € /mois
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Taxe foncière : 9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 1 719 € /an 143,25 € /mois
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 6 825 € /an 568,75 € /mois
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Taxe foncière : 9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 2 457 € /an 204,75 € /mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 464 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 464 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
À LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS HORS D'EAU HORS D'AIR - FOS-SUR-MER Zone commerciale, 13720 Fos-sur-Mer Baux Locaux vous propose 3 locaux commerciaux neufs idéalement situés au coeur d'une zone en plein renouveau, bénéficiant d'un environnement commercial attractif et d'une accessibilité exceptionnelle. Surfaces disponibles : 150 m² sans terrasse- Loyer : 2 250Euros HT/HC/mois 191 m² avec terrasse - Loyer : 2865Euros HT/ HC/mois 273 m² avec terrasse - Loyer : 5 687 Euros HT/HC/mois Atouts du bien : Livraison hors d'eau hors d'air - Aménagement sur mesure possible Nombreux parkings à disposition Belle visibilité sur un axe stratégique Ossature moderne, issue de secours et sol béton robuste Connexion internet et fibre disponibles Sanitaires prévus Un secteur en pleine dynamique commerciale :Le site accueille déjà ou accueillera prochainement de nombreuses enseignes nationales et locales : supermarché (implanté), KFC, opticien, pharmacie, Intérim, salon de coiffure, tatouage, bien-être. Un plateau de bureaux avec accès PMR est également prévu à l'étage, renforçant l'attractivité du lieu. Accessibilité optimale :Située dans la zone commerciale de Fos-sur-Mer, cette implantation bénéficie : D'un accès rapide aux axes autoroutiers vers Marseille, Martigues, Salon-de-Provence et l'axe A7/A55 D'une visibilité immédiate dans un secteur à fort passage D'un emplacement idéal pour capter une clientèle locale et de passage Ces locaux sont parfaits pour accueillir des activités de restauration, commerce spécialisé, services, ou enseignes nationales souhaitant s'implanter sur un secteur en pleine croissance. Contact : Cathy Sanchez - Baux Locaux Immobilier 07.63.46.12.10 - c.sanchez@baux-locaux.com
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