57600 Forbach Local commercial À vendre 170 000 € (584,19 €/m²)

Le Boutiquier vous propose, à Forbach (57600), les murs occupés d’un local commercial d’environ 291 m² répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée de 103,8 m² comprend un bar, deux escaliers et un passage. Le sous-sol de 127,7 m² se compose de deux toilettes, quatre WC, une réserve, deux escaliers, un second bar, une estrade, un cellier, une cuisine et une chaufferie. Enfin, une mezzanine de 60 m² complète l’ensemble.
Situé au 70 rue Nationale, dans un environnement commerçant dynamique, le local est aujourd’hui occupé par un établissement de restauration-bar. Le bail a pris effet le 1er juin 2023, et le loyer net annuel facturé au bailleur s’élève à 15?173,52 €. Une révision annuelle indexée sur l’ILC porte le loyer révisé à 15?738,74 €. Le locataire est assujetti à la TVA, les charges annuelles sont de 600 €, et la taxe foncière est intégralement imputée au locataire.
Prix : 170 000 € FAI
Rentabilité : 8,9 %
REF : BO3-1704
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