57600 Forbach
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57600 Forbach Local commercial 488 m² 100 % Loué À vendre 630 000 € (1 290,98 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À VENDRE LOT SPÉCIAL INVESTISSEUR FORBACH
Opportunité rare avec rentabilité locative brute de 8 % !
Steinmetz Immobilier vous propose à la vente un ensemble de 3 locaux commerciaux idéalement situés à Forbach, destinés à des investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé.
Local 1 136 m2 (refait à neuf)
Loué pour une activité médicale
Bail de 10 ans dont 6 ans fermes
Loyer annuel : 24 000 EUR net
Local 2 207 m2
Loué à une activité commerciale
Bail de 10 ans
Loyer annuel : 10 800 EUR HT
Local 3 145 m2
Loué pour une activité commerciale
Bail de 9 ans
Loyer annuel : 13 200 EUR HT
Revenus locatifs annuels totaux : 48 000 EUR HT
Rentabilité brute estimée : 8 %
Bâtiments bien entretenusLocataires sérieux et engagésEmplacement dynamique
Ce lot représente une excellente opportunité patrimoniale, avec des baux longue durée déjà en place et une visibilité claire sur les revenus locatifs.
Intéressé(e) par cet investissement sécurisé et performant ? Contactez notre équipe pour en savoir plus et obtenir un dossier complet.
Prix : 308 000 EUR dont 5 % d'honoraires d'agence à charge acquéreurMandat exclusif numéro 482
Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES
Opportunité rare avec rentabilité locative brute de 8 % !
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Bail de 10 ans dont 6 ans fermes
Loyer annuel : 24 000 EUR net
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Loué à une activité commerciale
Bail de 10 ans
Loyer annuel : 10 800 EUR HT
Local 3 145 m2
Loué pour une activité commerciale
Bail de 9 ans
Loyer annuel : 13 200 EUR HT
Revenus locatifs annuels totaux : 48 000 EUR HT
Rentabilité brute estimée : 8 %
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Prix
630 000 €
Prix par m²
1 290,98 €
Pourcentage loué
100 %
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