Votre e-mail a été envoyé.
94120 Fontenay-sous-Bois Local commercial | 272 m² | À louer
Informations principales
- Centre-ville dynamique
- Proche transports et commerces
- Résidence neuve
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 272 m² | 3/6/9 | 220,59 € HT-HC/m²/an 18,38 € HT-HC/m²/mois 60 000 € HT-HC/an 5 000 € HT-HC/mois |
RDC
Location pure d'un local commercial situé à Fontenay-sous-Bois, d'une surface de 273 m² environ. Le local est livré brut de béton. Il est au rez-de-chaussée de plain-pied, avec une terrasse et un jardin sur l'arrière d'une surface de 112 m² et un local de stockage de 48 m² en sous-sol. Font partie du lot, 6 places de stationnement. Présence de 2 conduits de ventilation avec réservation en toiture. Le local est situé en centre ville dans une résidence de 42 logements neufs à la location, à proximité des commerces, écoles et transports. Le local est idéalement destiné à une crèche, avec l'accord de la Mairie, sans prise en charge de berceaux par la ville. Réf AEL: 181 139 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 7,35 € /m²/an 0,61 € /m²/mois 2 000 € /an 166,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 10,90 € /m²/an 0,91 € /m²/mois 2 965 € /an 247,07 € /mois
-
Taxe foncière : 19,42 € /m²/an 1,62 € /m²/mois 5 281 € /an 440,08 € /mois
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Jardin et terrasse privatifs
- Parkings privatifs inclus
- Local brut à aménager
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 272 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 272 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
À propos du bien
L’immeuble est une résidence neuve récemment livrée, composée de logements destinés à la location, située en plein centre-ville de Fontenay-sous-Bois. L’environnement immédiat est vivant et résidentiel, à proximité directe des commerces de quartier, des établissements scolaires et des services de proximité, ce qui renforce l’attractivité du site pour une activité recevant du public. L’accessibilité est assurée par plusieurs lignes de bus à courte distance ainsi que par les grands axes routiers environnants, permettant une connexion rapide avec les communes voisines et Paris. L’ensemble immobilier bénéficie d’une conception récente répondant aux standards actuels, offrant un cadre qualitatif et pérenne pour l’implantation d’une activité professionnelle.
Principaux commerces à proximité
-
Alcopro
Présenté par
"94120 Fontenay-sous-Bois"
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.