45400 Fleury-les-Aubrais 380–3 591 m² | À louer

Bureaux à louer Quartier d'affaires Interives ORLEANS - LES AUBRAIS (45) Opportunité unique et rare - Immeuble de bureaux neuf à vendre à Orléans Nord BNP PARIBAS REAL ESTATE Orléans vous propose à la location un immeuble de bureaux neuf et moderne, situé au nord de la métropole orléanaise, au coeur du quartier d'affaires Interives. Classé ERP catégorie W, l'immeuble répond aux enjeux environnementaux actuels avec les labels BREEAM Very Good et RE2025, ainsi qu'un raccordement au réseau de chauffage urbain biomasse.    Plateaux de bureaux :  Les bureaux sont livrés aménagés non cloisonnés. Hauteur sous plafond (R+1 à R+6) : 2,70 m sous faux plafond Hauteur libre commerces : 4 m sous poutres Désenfumage naturel des plateaux CTA double flux Capacitaire : 1 personne / 10 m² environ  Services et équipements  Raccordement à la fibre optique Chauffage urbain et groupe froid en toiture Contrôle d'accès par badge et visiophoneImmeuble conçu pour favoriser la collaboration et le bien-être des collaborateurs.   Accès et environnement Le quartier Interives se développe autour de la gare SNCF des Aubrais, au sein d'une ZAC de 15,7 ha mêlant logements, bureaux, commerces et services. Implantations majeures : Orange, Pôle Emploi, CCI. Accessibilité stratégique : Paris à 1h en train Connexion au centre-ville d'Orléans par le tramway Mobilités douces favorisées Transports en commun en site propre au coeur du quartier  Le quartier Interives constitue le pôle d'affaires stratégique de l'agglomération orléanaise, en plein développement. Pour plus d'informations, contactez votre consultant BNP PARIBAS REAL ESTATE Orléans. Certification : Certification : Excellent VERY GOOD -RE2025 Bus : immeuble au pied d'un station de bus en site propre Tramway : A le bus dessert la gare de Fleury et la station tram de libération 500 m Desserte routière : RD2020 Gare : Les Aubrays 500 m Autre desserte : proximité du péage autoroutier ormes/saran Catégorie ERP : Oui Effectif théorique : 1 personne pour 14m². Etat de l'immeuble : Neuf Etat des locaux : Neuf Parking(s) : Oui Source chauffage : raccordé au réseau de chaleur urbain Distribution chauffage : Raccordemant au réseau de chauffage urbain Fibre optique : raccordement à la fibre optique Restauration : sur site Capacité de restauration : brasserie en rdc de l'immeuble Crèche : 20 Places au pied de l'immeuble Terrasses - jardins : plusieurs terrasses accessibles Enseignes à proximité : Orange, Vatel, France Travail, Société générale, CCI du Loiret Environnement de proximité : tertiaire et habitation Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts aménagés , non cloisonnés Sol bureaux : Moquette/Carrelage Sanitaire(s) : 2 Privatif(s) Autre élément bureau : Hauteur libre commerces sous poutres 4M. Autre élément bureau : désenfumage naturel des plateaux, balayage façade à façade Autre élément bureau : CTA double flux