45400 Fleury-les-Aubrais 380–3 591 m² | À louer

Centre d'affaires, Coworking, Salle de sports Au coeur du nouveau quartier d'affaires Interives, un immeuble à l'architecture contemporaine est en cours de développement. Le projet développe 3 591 m² sur 8 niveaux (sous-sol compris), comprenant une cellule commerciale en rez-de-chaussée de 380 m². Arthur Loyd propose à la commercialisation plusieurs plateaux de bureaux divisibles à partir de 144 m². Les bureaux seront livrés aménagés, non cloisonnés. La cellule commerciale sera livrée brute de béton, fluides en attente, vitrines posées 62 places de stationnement au rez-de-chaussée et en sous-sol (ratio 1 place / 58 m²) Un emplacement stratégique au sein d'un pôle tertiaire en plein essor, idéal pour des entreprises cherchant visibilité, accessibilité et modernité. ERP : 4ème catégorie Bâtiment classé ERP catégorie W & R capacitaire : 1 personne pour 10 m2 environ 2 ascenseurs Certification BREAM Livraison des bureaux aménagés non cloisonnés sauf en RDC : Moquette au sol, Faux plafond, Pré-câblé en courant fort, Raccordement à la FO Chauffage urbain et rafraîchissement d'air (groupe froid en toiture) Hauteur sous-plafond 2,70 mètres CTA Double flux Désemfumage naturel des plateaux Contrôle d'accès par badge et par Visiophone Surface RDC : 380 m² Situation/Transports : RD / RN sur l'axe RD2020 entrant et sortant du centre ville d'Orléans, à 5 minutes de l'échangeur autoroutier Orléans Nord. Tram Ligne A Arrêt Libération Autoroute à 1h de Paris (A10 à 10 min en voiture) SNCF Gare des Aubrais proche à un arrpet de Tram Bus Ligne 45 Arrêt INTERIVES Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Conditions particulières à la location : Bail en Etat Futur d' Achèvement 3/6/9 dont 6 ans fermes Bail notarié aux frais du preneur Le montant des provisions pour charges ne sont pas encore établies et feront l'objet d'une estimation ultérieure