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69210 FLEURIEUX-SUR-L'ARBRESLE | 2 678 000 € par lot | À vendre

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Description

Sur un terrain indépendant et clos de 4721 m², nous vous proposons à la vente ou à la location, un bâtiment d'activités récent d'une surface totale d'environ 1980 m² comprenant 1180 m² d'activités, 40 m² de vestiaire et 760 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux. Cet ensemble immobilier dispose de nombreux emplacements de parking extérieurs. Vente ou Location Bâtiment d'Activités - Fleurieux sur l'Arbresle (69210) - 1980 m² 1 porte à quai (4 m x 5 m) 2 portes sectionnelles dont 1 de 4 m x 7 m Portail coulissant automatique et digicode 20 emplacements de parking extérieurs Charpente métallique Hauteur de 7 m Structure : bardage double peau Couverture étanche et isolée Dalle quartzée chauffage au sol Eclairage LED Puissance électrique 380 V Locaux sociaux : Vestiaires / Réfectoire / Sanitaires Bureaux : 19 bureaux, salle de réunion, Open space 50 m², coin déjeuner,... Sol : carrelage Climatisation réversible, pompe à chaleur, ouverture électrique Immeuble indépendant Surface terrain : 4721 Situation/Transports : Route A proximité immédiate de la N7 et de l'A89 à 3 min SNCF Gare de lentilly à 5 min Bus Tram-train à 5 min

Frais d’agence (MALSH Realty)

Informations sur l’immeuble

Prix	2 678 000 €	Surface totale de l’immeuble	1 980 m²
Surface du lot	760 - 1 180 m²	Type de bien	Local d'activités
Nb de lots	2

Prix	2 678 000 €
Surface du lot	760 - 1 180 m²
Nb de lots	2
Surface totale de l’immeuble	1 980 m²
Type de bien	Local d'activités

2 Lots disponibles

Surface du lot	760 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	760 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	1 180 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	1 180 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

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Carte

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

ID de l’annonce: 39188573
Date de mise sur le marché: 23/01/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 69210 FLEURIEUX-SUR-L'ARBRESLE

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Local d'activités dans FLEURIEUX-SUR-L'ARBRESLE à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 11 — Bâtiment moderne avec un espace de stationnement généreux et un design unique.

Local d'activités dans FLEURIEUX-SUR-L'ARBRESLE à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 11 — Espace de stockage spacieux avec éclairage naturel.

Local d'activités dans FLEURIEUX-SUR-L'ARBRESLE à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 11 — Espace de stockage spacieux avec accès facile et optimisation de l'espace.

Local d'activités dans FLEURIEUX-SUR-L'ARBRESLE à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 11 — Espace de stockage spacieux et fonctionnel, idéal pour vos activités logistiques.

Local d'activités dans FLEURIEUX-SUR-L'ARBRESLE à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 11 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un cadre de travail inspirant.

Local d'activités dans FLEURIEUX-SUR-L'ARBRESLE à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 11 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour des réunions productives.

Local d'activités dans FLEURIEUX-SUR-L'ARBRESLE à vendre Hall d’entrée– Image 7 sur 11 — Espace lumineux et accueillant, idéal pour des activités professionnelles.

Local d'activités dans FLEURIEUX-SUR-L'ARBRESLE à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 11 — Bâtiment moderne avec un design unique et un environnement verdoyant.

Local d'activités dans FLEURIEUX-SUR-L'ARBRESLE à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 11 — Espace moderne idéal pour des activités professionnelles.

Local d'activités dans FLEURIEUX-SUR-L'ARBRESLE à vendre Photo de l’immeuble– Image 10 sur 11 — Building Photo

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
RDC + R+1	Bureaux	760			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	1 180			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Vestiaire	40			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	1 980	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 352,53 HDE/m²	2 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		1 980 m²

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