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31150 Fenouillet Bureau | 106 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 60 m² | Négociable | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 10 800 € HT-HC/an 900,00 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 106 m² | Négociable | 135,85 € HT-HC/m²/an 11,32 € HT-HC/m²/mois 14 400 € HT-HC/an 1 200 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 1 620 €
- Dépôt de garantie : 2 700 €
RDC
- Frais d’agence : 4 320 €
- Dépôt de garantie : 3 600 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 166 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Stationnement | Oui |
| Espace total disponible | 166 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Stationnement | Oui |
À propos du bien
Et si vous installiez votre activité dans une zone en pleine transformation, à l'endroit même où s'invente le Fenouillet de demain ? Ces bureaux de 60 m², entièrement refaits à neuf, se situent au 1er étage d'un immeuble moderne, au coeur du secteur Soferti, directement concerné par le projet de pôle d'échanges multimodal et la requalification de l'entrée nord de la commune. Concrètement : demain, ce sera ici que convergeront les flux, les services et les nouvelles mobilités. Les atouts des bureaux Deux pièces lumineuses, prêtes à l'emploi Kitchenette et sanitaires privatifs Climatisation réversible Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants Réseau courant fort/faible + baies de brassage dans chaque pièce Local technique isolé Deux places de parking privatives Les atouts de l'emplacement Dans le périmètre du projet urbain Soferti : futur pôle multimodal (gare / bus / modes doux) et nouveaux équipements collectifs Vue dégagée sur les espaces paysagers prévus par le plan d'aménagement Accès direct à la route de Paris (RD 820), axe stratégique du nord toulousain Environnement en mutation, gage de valorisation et de dynamisme Ici, vous n'installez pas seulement vos bureaux. Vous choisissez un emplacement qui va compter demain, avec un cadre déjà prêt à accueillir votre activité. Besoin d'informations ? Envie d'une visite ? Parlons-en ! 06.08.26.68.41 Conditions financières : Loyer annuel HTHC : 10 800€ soit 900€ HTHC/mois Honoraires : 30% du loyer annuel HT soit 3 240€HT Rédaction bail : 1 500€ HT Charges et Taxe foncière : A venir RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 1 620 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)
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