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95460 Ézanville m² | 285 000 € par lot | À vendre

Commerces Île-de-France Val-d'Oise Ézanville 95460 Ézanville - Local commercial à Vendre - 6 946 m²

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Description

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux mixtes neufs à Ezanville, offrant 6 946 m² divisibles à partir de 100 m². Idéal pour les entreprises en quête d'espace modulable et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un emplacement stratégique pour votre activité. . Ensemble Immobilier Neuf . Accès véhicules légers et poids lourds . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Aire de manoeuvre et de chargement . Portail d'accès coulissant motorisé réglé sur horloge . Système d'interphone et commande du portail par GSM . Parties communes de qualité . Réalisation d'espaces verts de qualité . Circulation piétonne en béton désactivé ACTIVITES BATIMENTS A C D F : . Hauteur libre 7,5 m et 4 m sous mezzanine . Porte sectionnelle de 4,5 x 4m . Tarif jaune ACTIVITES BATIMENT B : . B11 à B13 : Hauteur libre 7,5m et 4m sous mezzanine . B21 à B24 : Hauteur libre 6,5m et 3,5m sous mezzanine . Portes sectionnelles : 3,5 x 3m . Tarif jaune ou bleu ACTIVITES BATIMENT E : . Livrés brut de béton (fluides en attente) . Vitrages de type retardateur d'effraction . Hauteur libre : 7,50 m (RDC) et 6,30 m (R+1) . Tarif bleu ou jaune . Toiture-terrasse végétalisation COMMERCE : . Livrés brut de béton (fluides en attente) . Vitrages de type retardateur d'effraction . Hauteur libre de 4 m . Tarif 36KVA (TGBT non fourni) BUREAUX : . Ascenseur PMR . Climatisation réversible Surface RDC : 5429 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Route D301 et N104 Transilien Ligne H - DOMONT Situé en façade de la RD 301 et à 5 min de la Francilienne, ce foncier bénéficie d'un accès direct vers les pôles économiques : Roissy (17 minutes) Cergy-Pontoise (19 minutes) Beauvais (35 minutes) Paris (30 minutes) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

12 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot 2
  • 1 723 m²
  • Local d’activités
  • 3 015 250 € (1 750,02 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 3
  • 212 m²
  • Local commercial
  • 445 200 € (2 100,87 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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  • Lot 5
  • 150 m²
  • Local commercial
  • 315 000 € (2 100,76 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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  • Lot 6
  • 100 m²
  • Bureau
  • 285 000 € (2 851,04 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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  • Lot 7
  • 100 m²
  • Bureau
  • 285 000 € (2 851,04 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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  • Lot 10
  • 100 m²
  • Bureau
  • 285 000 € (2 851,04 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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  • Lot 11
  • 747 m²
  • Local d’activités
  • 1 359 540 € (1 820,15 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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  • Lot 11
  • 250 m²
  • Bureau
  • 712 500 € (2 851,04 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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  • Lot 21
  • 458 m²
  • Local d’activités
  • 833 560 € (1 820,32 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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  • Lot 22
  • 470 m²
  • Local d’activités
  • 855 400 € (1 820,01 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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  • Lot 23
  • 824 m²
  • Local d’activités
  • 1 499 680 € (1 820,09 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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  • -
  • 1 812 m²
  • Local d’activités
  • 3 225 360 € (1 780,02 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot 2 1 723 m² Local d’activités 3 015 250 € (1 750,02 €/m²) -
Lot 3 212 m² Local commercial 445 200 € (2 100,87 €/m²) -
Lot 5 150 m² Local commercial 315 000 € (2 100,76 €/m²) -
Lot 6 100 m² Bureau 285 000 € (2 851,04 €/m²) -
Lot 7 100 m² Bureau 285 000 € (2 851,04 €/m²) -
Lot 10 100 m² Bureau 285 000 € (2 851,04 €/m²) -
Lot 11 747 m² Local d’activités 1 359 540 € (1 820,15 €/m²) -
Lot 11 250 m² Bureau 712 500 € (2 851,04 €/m²) -
Lot 21 458 m² Local d’activités 833 560 € (1 820,32 €/m²) -
Lot 22 470 m² Local d’activités 855 400 € (1 820,01 €/m²) -
Lot 23 824 m² Local d’activités 1 499 680 € (1 820,09 €/m²) -
- 1 812 m² Local d’activités 3 225 360 € (1 780,02 €/m²) -

Lot 2

Surface du lot
1 723 m²
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Local d’activités
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3 015 250 € (1 750,02 €/m²)
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Lot 3

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212 m²
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445 200 € (2 100,87 €/m²)
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Lot 5

Surface du lot
150 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
315 000 € (2 100,76 €/m²)
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Lot 6

Surface du lot
100 m²
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Bureau
Prix
285 000 € (2 851,04 €/m²)
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-

Lot 7

Surface du lot
100 m²
Usage du lot en coprop.
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285 000 € (2 851,04 €/m²)
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Surface du lot
100 m²
Usage du lot en coprop.
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285 000 € (2 851,04 €/m²)
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Lot 11

Surface du lot
747 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
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1 359 540 € (1 820,15 €/m²)
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250 m²
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712 500 € (2 851,04 €/m²)
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Lot 21

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458 m²
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833 560 € (1 820,32 €/m²)
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Lot 22

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855 400 € (1 820,01 €/m²)
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Lot 23

Surface du lot
824 m²
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Prix
1 499 680 € (1 820,09 €/m²)
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-

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1 812 m²
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Local d’activités
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Surface du lot 747 m²
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Surface du lot 1 812 m²
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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 285 000 € Surface totale de l’immeuble > 5 000 m²
Surface du lot 100 - 1 812 m² Type de bien Local commercial
Nb de lots 12
Prix 285 000 €
Surface du lot 100 - 1 812 m²
Nb de lots 12
Surface totale de l’immeuble > 5 000 m²
Type de bien Local commercial

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  • ID de l’annonce: 41065998

  • Date de mise sur le marché: 25/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 95460 Ézanville

Ce Local commercial situé à 95460 Ézanville est actuellement disponible à la vente. Contactez Immprove Roissy-en-France pour plus d’informations.

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1 Bureaux 129 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 618 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule 11 Activités 747 T1 2027 1 820 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) 11
1 Bureaux 99 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 359 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule 21 Activités 458 T1 2027 1 820 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) 21
1 Bureaux 89 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 381 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule 22 Activités 470 T1 2027 1 820 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) 22
1 Bureaux 127 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 697 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule 23 Activités 824 T1 2027 1 820 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) 23
1 Bureaux 310 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 1 502 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Activités 1 812 T1 2017 1 780 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
1 Bureaux 213 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 1 510 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule 2 Activités 1 723 T1 2027 1 750 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) 2
1 Bureaux 250 T1 2027 2 850 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) 11
1 Bureaux 100 T1 2027 2 850 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) 6
1 Bureaux 100 T1 2027 2 850 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) 7
1 Bureaux 100 T1 2027 2 850 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) 10
RDC Locaux Commerciaux 212 T1 2027 2 100 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) 3
RDC Locaux Commerciaux 150 T1 2027 2 100 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) 5
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