199 Avenue Élisée Reclus - SCI LAKHSAS Bureaux/Local commercial | 65 m² | 185 000 € | À vendre | 93380 Saint-Denis

Maclès Immobilier vous propose à la vente un local commercial de 65 m², situé à Saint-Denis (93), vendu occupé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 récemment signé. Le bien développe une surface d’environ 65 m² et bénéficie d’un agencement fonctionnel pour une activité commerciale. Il dispose notamment d’un WC ainsi que d’une réserve en sous-sol, offrant un espace de stockage complémentaire. Le local est actuellement loué moyennant un loyer mensuel de 1 400 € HT, soit 16 800 € HT par an. La signature récente du bail offre à l’acquéreur une visibilité locative intéressante dès l’acquisition. Caractéristiques principales : Surface : 65 m² de surface commerciale environ Local commercial vendu occupé Bail commercial 3/6/9 récemment signé Loyer : 1 400 € HT/mois Loyer annuel : 16 800 € HT WC Réserve en sous-sol Prix de vente : 185 000 € Sur la base du prix de vente affiché, le bien présente une rentabilité brute d’environ 9,1 %, avant prise en compte des frais d’acquisition, charges, fiscalité et éventuels honoraires. Une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur recherchant un actif commercial déjà loué, avec un bail récent et un rendement attractif à Saint-Denis. Pour obtenir davantage d'informations sur le bail, les conditions locatives ou organiser une visite, contactez Maclès Immobilier.