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38320 Eybens Bureau | 97–1 261 m² | À louer
Informations principales
- Ensemble fonctionnel avec plateaux variés et modulables
- Accès rapide aux axes routiers structurants de l’agglomération
- Implantation dans un environnement calme et professionnel
Tous les espaces disponibles(5)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
-
Charges locatives : 49,76 € /m²/an 4,15 € /m²/mois 5 922 € /an 493,50 € /mois
-
Taxe foncière : 22,42 € /m²/an 1,87 € /m²/mois 2 668 € /an 222,33 € /mois
Cet espace de 250?m² situé en rez-de-chaussée offre une surface fonctionnelle intégrant ses parties communes. Il permet d’accueillir une équipe dans un environnement professionnel clair et efficace, parfaitement adapté à une implantation opérationnelle. Grâce à son format intermédiaire, il combine accessibilité immédiate et flexibilité d’aménagement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Adapté à plusieurs organisations
-
Charges locatives : 23,69 € /m²/an 1,97 € /m²/mois 5 922 € /an 493,50 € /mois
-
Taxe foncière : 10,67 € /m²/an 0,89 € /m²/mois 2 668 € /an 222,33 € /mois
- 5 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Surface fonctionnelle au rez-de-chaussée
- Aménagement permettant une mise en service rapide
Avec ses 97?m² au rez-de-chaussée, cet espace constitue une solution idéale pour une petite structure ou un service nécessitant un environnement indépendant et compact. Il offre une organisation simple et efficace, facilitant le travail quotidien tout en restant proche des accès du bâtiment.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Localisation en RDC pratique pour l’accueil
-
Charges locatives : 61,05 € /m²/an 5,09 € /m²/mois 5 922 € /an 493,50 € /mois
-
Taxe foncière : 27,51 € /m²/an 2,29 € /m²/mois 2 668 € /an 222,33 € /mois
- 5 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Plateau compact et facile à aménager
- Parfait pour une petite équipe ou cellule dédiée
Cet espace de 385?m² situé au premier étage propose un plateau de taille généreuse, adapté à des équipes structurées et à des besoins variés. Ses parties communes intégrées permettent une circulation fluide, tandis que ses volumes favorisent la création de zones collaboratives comme de bureaux fermés.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Idéal pour des équipes structurées ou croissance
-
Charges locatives : 15,38 € /m²/an 1,28 € /m²/mois 5 922 € /an 493,50 € /mois
-
Taxe foncière : 6,93 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 2 668 € /an 222,33 € /mois
- 5 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Plateau spacieux au premier étage
- Surface compatible avec un aménagement mixte
Ce plateau de 410?m² au premier étage représente la plus grande surface du bâtiment, offrant une véritable capacité d’accueil pour une organisation en expansion. Il permet la mise en place d’une configuration complète incluant espaces de travail ouverts, bureaux, salles de réunion et zones de convivialité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Capacité d’aménagement complète et polyvalente
-
Charges locatives : 14,44 € /m²/an 1,20 € /m²/mois 5 922 € /an 493,50 € /mois
-
Taxe foncière : 6,51 € /m²/an 0,54 € /m²/mois 2 668 € /an 222,33 € /mois
- 5 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Plus large plateau disponible du bâtiment
- Eespace modulable et évolutif
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| - | 119 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 14 280 € HT-HC/an 1 190 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| RDC, bureau Lot 1 | 250 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 30 000 € HT-HC/an 2 500 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau Lot 2 | 97 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 11 640 € HT-HC/an 970,00 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau Lot 3 | 385 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 46 200 € HT-HC/an 3 850 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau Lot n°4 | 410 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 49 200 € HT-HC/an 4 100 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
-
| Surface |
| 119 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 14 280 € HT-HC/an 1 190 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Lot 1
| Surface |
| 250 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 30 000 € HT-HC/an 2 500 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Lot 2
| Surface |
| 97 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 11 640 € HT-HC/an 970,00 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Lot 3
| Surface |
| 385 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 46 200 € HT-HC/an 3 850 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Lot n°4
| Surface |
| 410 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 49 200 € HT-HC/an 4 100 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface | 119 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 49,76 € /m²/an 4,15 € /m²/mois 5 922 € /an 493,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 22,42 € /m²/an 1,87 € /m²/mois 2 668 € /an 222,33 € /mois
- Espace en excellent état
RDC, bureau Lot 1
| Surface | 250 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de 250?m² situé en rez-de-chaussée offre une surface fonctionnelle intégrant ses parties communes. Il permet d’accueillir une équipe dans un environnement professionnel clair et efficace, parfaitement adapté à une implantation opérationnelle. Grâce à son format intermédiaire, il combine accessibilité immédiate et flexibilité d’aménagement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 23,69 € /m²/an 1,97 € /m²/mois 5 922 € /an 493,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 10,67 € /m²/an 0,89 € /m²/mois 2 668 € /an 222,33 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface fonctionnelle au rez-de-chaussée
- Adapté à plusieurs organisations
- Aménagement permettant une mise en service rapide
RDC, bureau Lot 2
| Surface | 97 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Avec ses 97?m² au rez-de-chaussée, cet espace constitue une solution idéale pour une petite structure ou un service nécessitant un environnement indépendant et compact. Il offre une organisation simple et efficace, facilitant le travail quotidien tout en restant proche des accès du bâtiment.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 61,05 € /m²/an 5,09 € /m²/mois 5 922 € /an 493,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 27,51 € /m²/an 2,29 € /m²/mois 2 668 € /an 222,33 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Plateau compact et facile à aménager
- Localisation en RDC pratique pour l’accueil
- Parfait pour une petite équipe ou cellule dédiée
1er étage, bureau Lot 3
| Surface | 385 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de 385?m² situé au premier étage propose un plateau de taille généreuse, adapté à des équipes structurées et à des besoins variés. Ses parties communes intégrées permettent une circulation fluide, tandis que ses volumes favorisent la création de zones collaboratives comme de bureaux fermés.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 15,38 € /m²/an 1,28 € /m²/mois 5 922 € /an 493,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 6,93 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 2 668 € /an 222,33 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Plateau spacieux au premier étage
- Idéal pour des équipes structurées ou croissance
- Surface compatible avec un aménagement mixte
1er étage, bureau Lot n°4
| Surface | 410 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de 410?m² au premier étage représente la plus grande surface du bâtiment, offrant une véritable capacité d’accueil pour une organisation en expansion. Il permet la mise en place d’une configuration complète incluant espaces de travail ouverts, bureaux, salles de réunion et zones de convivialité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 14,44 € /m²/an 1,20 € /m²/mois 5 922 € /an 493,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 6,51 € /m²/an 0,54 € /m²/mois 2 668 € /an 222,33 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Plus large plateau disponible du bâtiment
- Capacité d’aménagement complète et polyvalente
- Eespace modulable et évolutif
Aperçu du bien
L’immeuble accueille plusieurs surfaces de bureaux réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage, offrant une grande diversité de configurations pour répondre aux besoins de différentes typologies d’entreprises. Ses plateaux, comprenant leurs parties communes, sont pensés pour proposer des espaces fonctionnels et faciles à aménager, adaptés à une occupation tertiaire classique sous bail commercial 3/6/9. L’ensemble présente un état général soigné et s’inscrit dans une structure offrant un cadre professionnel calme et efficace. Implanté dans un secteur établi d’Eybens, l’immeuble profite d’un environnement favorable alliant tranquillité et proximité immédiate avec les grands axes de la métropole grenobloise. Ce positionnement facilite les déplacements des collaborateurs comme des visiteurs et assure un accès rapide aux services du quotidien. Cet équilibre entre accessibilité, calme et praticité constitue un atout notable pour les entreprises recherchant un cadre de travail stable et bien desservi.
Informations sur l’immeuble
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PROLOCAUX
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