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91080 Évry-Courcouronnes Bureau | 403–1 027 m² | À louer
Informations principales
- Proximité RER D et tram T12
- Environnement commercial et pratique
- Immeuble en excellent état
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Cet espace réparti sur deux niveaux offre un environnement de travail fonctionnel, moderne et parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée accueille un ensemble complet de prestations incluant un bureau dédié à l’accueil, plusieurs salles de réunion, une cafétéria conviviale, un local archives ainsi que des sanitaires dont un adapté aux personnes à mobilité réduite. L’organisation du niveau inférieur intègre également une porte sectionnelle permettant de créer une zone de stockage facilement accessible, tout en maintenant une excellente qualité d’aménagement. À l’étage, l’espace se compose d’un open space généreusement éclairé par une quadruple exposition, complété par différentes salles de réunion et un box téléphonique conçu pour les échanges confidentiels. Le cloisonnement en panneaux vitrés toute hauteur crée une atmosphère professionnelle élégante et lumineuse. Les sols alternent entre moquette et revêtement PVC, contribuant à une ambiance de travail confortable et soignée. Un local informatique dédié et une issue de secours complètent les aménagements de ce niveau. L’ensemble bénéficie d’une climatisation réversible, d’un réseau courant fort et faible distribué par plinthes périphériques, ainsi que de plafonds suspendus équipés de luminaires LED. Les finitions sont homogènes et de qualité sur l’ensemble du site, rendant l’espace immédiatement opérationnel pour une installation professionnelle.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 38,36 € /m²/an 3,20 € /m²/mois 23 939 € /an 1 995 € /mois
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Plug & Play
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Open space
- Porte sectionnelle au RDC
- Open space lumineux à l’étage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Plusieurs salles de réunion
Cet espace réparti sur deux niveaux offre un environnement de travail fonctionnel, moderne et parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée accueille un ensemble complet de prestations incluant un bureau dédié à l’accueil, plusieurs salles de réunion, une cafétéria conviviale, un local archives ainsi que des sanitaires dont un adapté aux personnes à mobilité réduite. L’organisation du niveau inférieur intègre également une porte sectionnelle permettant de créer une zone de stockage facilement accessible, tout en maintenant une excellente qualité d’aménagement. À l’étage, l’espace se compose d’un open space généreusement éclairé par une quadruple exposition, complété par différentes salles de réunion et un box téléphonique conçu pour les échanges confidentiels. Le cloisonnement en panneaux vitrés toute hauteur crée une atmosphère professionnelle élégante et lumineuse. Les sols alternent entre moquette et revêtement PVC, contribuant à une ambiance de travail confortable et soignée. Un local informatique dédié et une issue de secours complètent les aménagements de ce niveau. L’ensemble bénéficie d’une climatisation réversible, d’un réseau courant fort et faible distribué par plinthes périphériques, ainsi que de plafonds suspendus équipés de luminaires LED. Les finitions sont homogènes et de qualité sur l’ensemble du site, rendant l’espace immédiatement opérationnel pour une installation professionnelle.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 38,36 € /m²/an 3,20 € /m²/mois 15 461 € /an 1 288 € /mois
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Plug & Play
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Open space
- Porte sectionnelle au RDC
- Open space lumineux à l’étage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Plusieurs salles de réunion
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| - | 624 m² | 3/6/9 | 130,87 € HT-HC/m²/an 10,91 € HT-HC/m²/mois 81 663 € HT-HC/an 6 805 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 403 m² | 3/6/9 | 130,87 € HT-HC/m²/an 10,91 € HT-HC/m²/mois 52 741 € HT-HC/an 4 395 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
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| Surface |
| 624 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 130,87 € HT-HC/m²/an 10,91 € HT-HC/m²/mois 81 663 € HT-HC/an 6 805 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 403 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 130,87 € HT-HC/m²/an 10,91 € HT-HC/m²/mois 52 741 € HT-HC/an 4 395 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface | 624 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
130,87 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace réparti sur deux niveaux offre un environnement de travail fonctionnel, moderne et parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée accueille un ensemble complet de prestations incluant un bureau dédié à l’accueil, plusieurs salles de réunion, une cafétéria conviviale, un local archives ainsi que des sanitaires dont un adapté aux personnes à mobilité réduite. L’organisation du niveau inférieur intègre également une porte sectionnelle permettant de créer une zone de stockage facilement accessible, tout en maintenant une excellente qualité d’aménagement. À l’étage, l’espace se compose d’un open space généreusement éclairé par une quadruple exposition, complété par différentes salles de réunion et un box téléphonique conçu pour les échanges confidentiels. Le cloisonnement en panneaux vitrés toute hauteur crée une atmosphère professionnelle élégante et lumineuse. Les sols alternent entre moquette et revêtement PVC, contribuant à une ambiance de travail confortable et soignée. Un local informatique dédié et une issue de secours complètent les aménagements de ce niveau. L’ensemble bénéficie d’une climatisation réversible, d’un réseau courant fort et faible distribué par plinthes périphériques, ainsi que de plafonds suspendus équipés de luminaires LED. Les finitions sont homogènes et de qualité sur l’ensemble du site, rendant l’espace immédiatement opérationnel pour une installation professionnelle.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 38,36 € /m²/an 3,20 € /m²/mois 23 939 € /an 1 995 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Détecteur de fumée
- Porte sectionnelle au RDC
- Plusieurs salles de réunion
- Open space lumineux à l’étage
RDC
| Surface | 403 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
130,87 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace réparti sur deux niveaux offre un environnement de travail fonctionnel, moderne et parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée accueille un ensemble complet de prestations incluant un bureau dédié à l’accueil, plusieurs salles de réunion, une cafétéria conviviale, un local archives ainsi que des sanitaires dont un adapté aux personnes à mobilité réduite. L’organisation du niveau inférieur intègre également une porte sectionnelle permettant de créer une zone de stockage facilement accessible, tout en maintenant une excellente qualité d’aménagement. À l’étage, l’espace se compose d’un open space généreusement éclairé par une quadruple exposition, complété par différentes salles de réunion et un box téléphonique conçu pour les échanges confidentiels. Le cloisonnement en panneaux vitrés toute hauteur crée une atmosphère professionnelle élégante et lumineuse. Les sols alternent entre moquette et revêtement PVC, contribuant à une ambiance de travail confortable et soignée. Un local informatique dédié et une issue de secours complètent les aménagements de ce niveau. L’ensemble bénéficie d’une climatisation réversible, d’un réseau courant fort et faible distribué par plinthes périphériques, ainsi que de plafonds suspendus équipés de luminaires LED. Les finitions sont homogènes et de qualité sur l’ensemble du site, rendant l’espace immédiatement opérationnel pour une installation professionnelle.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 38,36 € /m²/an 3,20 € /m²/mois 15 461 € /an 1 288 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Détecteur de fumée
- Porte sectionnelle au RDC
- Plusieurs salles de réunion
- Open space lumineux à l’étage
Aperçu du bien
Le bâtiment, en structure R+1, se distingue par une façade en béton désactivé et un état général remarquable, témoignant d’un entretien rigoureux et d’une conception pensée pour les usages tertiaires. Les aménagements intérieurs, modernes et harmonieux, permettent une installation immédiate et répondent aux exigences des entreprises recherchant confort, efficacité et modularité. Situé au cœur de Courcouronnes, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité directe du RER D, station Ris-Orangis Bois-de-l’Épine, ainsi que d’un ensemble de lignes de bus du réseau TICE. Le tram T12, reliant Évry à Massy, renforce encore l’accessibilité du site. Les grands axes tels que la N7, la N104 et l’autoroute A6 permettent des liaisons rapides vers les pôles économiques franciliens. L’environnement immédiat offre un cadre pratique et dynamique avec des commerces de proximité, une boulangerie, plusieurs restaurants, des pharmacies et une salle de sport, tous accessibles en quelques minutes à pied. Le quartier présente un équilibre agréable entre services, mobilité et tranquillité. Le bâtiment profite également de performances énergétiques avantageuses, avec un DPE classé C et un indice GES classé A, garantissant une consommation optimisée et un impact environnemental limité.
Informations sur l’immeuble
-
Immprove Palaiseau
Présenté par
"91080 Évry-Courcouronnes"
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