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91000 Évry-Courcouronnes Local d’activités | 540 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC
540 m²
3/6/9
133,33 € HT-HC/m²/an 11,11 € HT-HC/m²/mois 71 998 € HT-HC/an 6 000 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
20,74 € /m²/an 1,73 € /m²/mois 11 200 € /an 933,30 € /mois
Espace nécessitant des rénovations

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC	540 m²	3/6/9	133,33 € HT-HC/m²/an 11,11 € HT-HC/m²/mois 71 998 € HT-HC/an 6 000 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant

Surface

540 m²

Durée

3/6/9

Loyer

133,33 € HT-HC/m²/an 11,11 € HT-HC/m²/mois 71 998 € HT-HC/an 6 000 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

À Évry, IMMPROVE vous propose à la location 260 m² de bureaux en rez-de-chaussée avec 280 m² de stockage en sous-sol. Idéalement situés à proximité de la N7, ces locaux bénéficient d'un accès livraison via le parking, facilitant la logistique. Immeuble des années 1990 . Interphone . Accès sécurisé par badge . Parking sécurisé . Fibre optique . Sanitaires sur les parties communes . Travaux à prévoir . Bureaux cloisonnés/ Décloisonnement possible . Salle de réunion . Local technique . Archives . Faux planchers techniques . Sol PVC . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Portes battantes (Stockage posible en sous sol) . Chauffage électrique Surface RDC : 540 m²

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

540 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

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Carte

+33 1 59 30 20 56

Immprove Palaiseau

ID de l’annonce: 38785014
Date de mise sur le marché: 08/06/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 91000 Évry-Courcouronnes

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

Local d’activités dans Évry-Courcouronnes à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 15 — Espace de stationnement pratique avec accès facile.

Local d’activités dans Évry-Courcouronnes à louer Photo intérieure– Image 2 sur 15 — Bureau lumineux avec vue agréable et espace de travail fonctionnel.

Local d’activités dans Évry-Courcouronnes à louer Photo intérieure– Image 3 sur 15 — Bureau lumineux avec espace de travail agréable et végétation apaisante.

Local d’activités dans Évry-Courcouronnes à louer Photo intérieure– Image 4 sur 15 — Bureau lumineux avec une ambiance accueillante et fonctionnelle.

Local d’activités dans Évry-Courcouronnes à louer Photo intérieure– Image 5 sur 15 — Bureau lumineux avec vue sur la nature, idéal pour un environnement de travail agréable.

Local d’activités dans Évry-Courcouronnes à louer Photo intérieure– Image 6 sur 15 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets.

Local d’activités dans Évry-Courcouronnes à louer Photo intérieure– Image 7 sur 15 — Bureau lumineux et spacieux, idéal pour un environnement de travail productif.

Local d’activités dans Évry-Courcouronnes à louer Photo intérieure– Image 8 sur 15 — Un espace de rangement optimisé, idéal pour vos besoins professionnels.

Local d’activités dans Évry-Courcouronnes à louer Photo intérieure– Image 9 sur 15 — Espace de stockage lumineux, idéal pour vos besoins professionnels.

Local d’activités dans Évry-Courcouronnes à louer Photo intérieure– Image 10 sur 15 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets collaboratifs.

Local d’activités dans Évry-Courcouronnes à louer Photo intérieure– Image 11 sur 15 — Espace lumineux à rénover, idéal pour un projet personnalisé.

Local d’activités dans Évry-Courcouronnes à louer Photo intérieure– Image 12 sur 15 — Espace de travail spacieux et fonctionnel, idéal pour vos projets.

Local d’activités dans Évry-Courcouronnes à louer Photo intérieure– Image 13 sur 15 — Espace de rangement fonctionnel avec casiers pratiques et lumineux.

Local d’activités dans Évry-Courcouronnes à louer Photo de l’immeuble– Image 14 sur 15 — Bâtiment moderne avec un grand espace extérieur et un beau jardin.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDCH	Bureaux	260				15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDCB	Activités	280				15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Bureaux	540	Janvier 2026	133,33 m²/an HT HC	20,74 m²/an HT	15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		540 m²

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