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Informations principales

  • Proche tribunaux et Evry 2
  • Patio arboré et cafétéria
  • Immeuble ERP avec services

Tous les espaces disponibles(2)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, bureau 1ère Gauche
  • 384 m²
  • 3/6/9
  • 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 48 000 € HT-HC/an 4 000 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situé au premier étage d’un immeuble tertiaire bien entretenu, cet espace de bureaux offre une organisation fonctionnelle mêlant open space et bureaux cloisonnés grâce à des cloisons amovibles. Les locaux bénéficient d’une belle luminosité naturelle, d’un câblage informatique et téléphonique existant ainsi que de faux plafonds et de plinthes périphériques facilitant l’aménagement. L’ensemble est en bon état d’usage et s’adapte aisément à différents modes de travail. Les collaborateurs profitent d’un environnement agréable avec accès aux parties communes rénovées, à la cafétéria en rez-de-chaussée et au patio paysager de l’immeuble.

  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 15 360 € /an 1 280 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 132 m² d’espace adjacent.
  • Entièrement moquetté
  • Entreposage sécurisé
  • Open space
  • Accès cafétéria et patio
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Bureaux modulables et lumineux
  • Parking disponible pour collaborateurs
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an
  • 2e étage, bureau 2ème
  • 748 m²
  • 3/6/9
  • 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 93 500 € HT-HC/an 7 792 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Implanté au deuxième étage, cet espace de bureaux propose une configuration flexible adaptée aux entreprises recherchant un cadre de travail structuré et évolutif. Les locaux sont organisés autour d’espaces ouverts et de bureaux cloisonnés, permettant une répartition efficace des équipes. Les prestations techniques existantes, incluant le câblage informatique, les faux plafonds et les revêtements de sol, assurent une installation rapide. Les utilisateurs bénéficient d’un environnement professionnel confortable avec accès aux services communs de l’immeuble, notamment la cafétéria et les espaces extérieurs paysagers.

  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 29 920 € /an 2 493 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Environnement de travail agréable
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 132 m² d’espace adjacent.
  • Entièrement moquetté
  • Plateau fonctionnel et modulable
  • Parking disponible pour collaborateurs
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage, bureau 1ère Gauche 384 m² 3/6/9 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 48 000 € HT-HC/an 4 000 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau 2ème 748 m² 3/6/9 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 93 500 € HT-HC/an 7 792 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage, bureau 1ère Gauche

Surface
384 m²
Durée
3/6/9
Loyer
125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 48 000 € HT-HC/an 4 000 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 2ème

Surface
748 m²
Durée
3/6/9
Loyer
125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 93 500 € HT-HC/an 7 792 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau 1ère Gauche

Surface 384 m²
Durée 3/6/9
Loyer 125,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Situé au premier étage d’un immeuble tertiaire bien entretenu, cet espace de bureaux offre une organisation fonctionnelle mêlant open space et bureaux cloisonnés grâce à des cloisons amovibles. Les locaux bénéficient d’une belle luminosité naturelle, d’un câblage informatique et téléphonique existant ainsi que de faux plafonds et de plinthes périphériques facilitant l’aménagement. L’ensemble est en bon état d’usage et s’adapte aisément à différents modes de travail. Les collaborateurs profitent d’un environnement agréable avec accès aux parties communes rénovées, à la cafétéria en rez-de-chaussée et au patio paysager de l’immeuble.

  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 15 360 € /an 1 280 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 132 m² d’espace adjacent.
  • Toilettes privées
  • Entièrement moquetté
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux modulables et lumineux
  • Accès cafétéria et patio
  • Parking disponible pour collaborateurs
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

2e étage, bureau 2ème

Surface 748 m²
Durée 3/6/9
Loyer 125,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Implanté au deuxième étage, cet espace de bureaux propose une configuration flexible adaptée aux entreprises recherchant un cadre de travail structuré et évolutif. Les locaux sont organisés autour d’espaces ouverts et de bureaux cloisonnés, permettant une répartition efficace des équipes. Les prestations techniques existantes, incluant le câblage informatique, les faux plafonds et les revêtements de sol, assurent une installation rapide. Les utilisateurs bénéficient d’un environnement professionnel confortable avec accès aux services communs de l’immeuble, notamment la cafétéria et les espaces extérieurs paysagers.

  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 29 920 € /an 2 493 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 132 m² d’espace adjacent.
  • Toilettes privées
  • Entièrement moquetté
  • Système de sécurité
  • Plateau fonctionnel et modulable
  • Environnement de travail agréable
  • Parking disponible pour collaborateurs
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

Aperçu du bien

L’immeuble est situé au cœur d’Evry, à proximité immédiate du quartier des tribunaux et à quelques minutes du centre commercial Evry 2, l’un des principaux pôles commerciaux de la ville, avec ses boutiques, restaurants et services. Le secteur allie dynamisme économique et cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et à ses aménagements urbains modernes. Il bénéficie enfin d’un accès rapide aux principaux axes routiers et aux réseaux de bus locaux, facilitant les déplacements des collaborateurs et visiteurs.

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
C

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38233293

  • Date de mise sur le marché: 28/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 91000 Évry-Courcouronnes

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 2ème Bureaux 748 Immédiate 125 m²/an HT HC 40 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 2ème
1 1ère Gauche Bureaux 384 Immédiate 125 m²/an HT HC 40 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 1ère Gauche
Parkings - Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 1 132 m²
44 en sous-sol
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