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Informations principales

  • Immeuble de bureaux indépendant
  • Situation exceptionnelle au pied du RER Évry-Courcouronnes
  • Proximité immédiate du quartier des Tribunaux

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  • 3/6/9
  • 145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 8 120 € HT-HC/an 676,66 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 440 m² d’espace adjacent.
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
- 56 m² 3/6/9 145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 8 120 € HT-HC/an 676,66 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage 488 m² 3/6/9 145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 70 760 € HT-HC/an 5 897 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 494 m² 3/6/9 145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 71 630 € HT-HC/an 5 969 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage 452 m² 3/6/9 145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 65 540 € HT-HC/an 5 462 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage 455 m² 3/6/9 145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 65 975 € HT-HC/an 5 498 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
5e étage 495 m² 3/6/9 145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 71 775 € HT-HC/an 5 981 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

-

Surface
56 m²
Durée
3/6/9
Loyer
145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 8 120 € HT-HC/an 676,66 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
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Maintenant

1er étage

Surface
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Durée
3/6/9
Loyer
145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 70 760 € HT-HC/an 5 897 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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2e étage

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145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 71 630 € HT-HC/an 5 969 € HT-HC/mois
Type de bien
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Aménagement
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Surface
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145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 65 540 € HT-HC/an 5 462 € HT-HC/mois
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Aménagement
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4e étage

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5e étage

Surface
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145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 71 775 € HT-HC/an 5 981 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Disponible
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Surface 56 m²
Durée 3/6/9
Loyer 145,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
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    53,81 € /m²/an 4,48 € /m²/mois 3 013 € /an 251,10 € /mois
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1er étage

Surface 488 m²
Durée 3/6/9
Loyer 145,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
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2e étage

Surface 494 m²
Durée 3/6/9
Loyer 145,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

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3e étage

Surface 452 m²
Durée 3/6/9
Loyer 145,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    53,56 € /m²/an 4,46 € /m²/mois 24 207 € /an 2 017 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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4e étage

Surface 455 m²
Durée 3/6/9
Loyer 145,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

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    53,51 € /m²/an 4,46 € /m²/mois 24 346 € /an 2 029 € /mois
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5e étage

Surface 495 m²
Durée 3/6/9
Loyer 145,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    53,53 € /m²/an 4,46 € /m²/mois 26 498 € /an 2 208 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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  • Planchers en bois
  • Plateaux traversants
  • Accès PMR

Aperçu du bien

Les surfaces, rénovées récemment, sont distribuées en plateaux nus offrant une grande souplesse d’aménagement. Les jours sur façades assurent un bon niveau d’éclairement. Le bâtiment propose un fonctionnement simple et efficace, avec un contrôle d’accès, un digicode, un interphone, une pompe à chaleur et des sanitaires PMR. La rénovation prochaine du hall d’entrée contribuera à l’amélioration de l’accueil. L’immeuble se situe au cœur d’Evry, dans un secteur tertiaire dynamique, à proximité immédiate de la gare Evry-Courcouronnes (RER D), d’un pôle multimodal bus/RER, du centre commercial Evry 2, de nombreux services publics et de commerces. Cette localisation assure une connexion directe vers Paris et les principales communes de l’Essonne. Un parking public en sous-sol géré par EFFIA ainsi que des parkings privatifs renforcent l’accessibilité. L’environnement urbain offre une qualité de vie appréciable pour les collaborateurs grâce à la densité d’offres commerciales, culturelles et de restauration.

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Réception
  • Climatisation

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2000 - 2009
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
B
Stationnement
Oui

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38218664

  • Date de mise sur le marché: 26/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 91000 Évry-Courcouronnes

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
5 Bureaux 495,1 Immédiate 145 m²/an HT HC 53,52 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
4 Bureaux 454,9 Immédiate 145 m²/an HT HC 53,52 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 Bureaux 452,3 Immédiate 145 m²/an HT HC 53,52 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 494,3 Immédiate 145 m²/an HT HC 53,52 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 488,5 Immédiate 145 m²/an HT HC 53,52 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Entrée 111,1 Immédiate 145 m²/an HT HC 53,52 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
ENT Bureaux 56,3 Immédiate 145 m²/an HT HC 53,52 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SS Parkings - Immédiate 900 U/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SS Parkings - Immédiate 820 U/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 2 552,5 m²
6 en sous-sol 44 à proximité
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