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91080 Évry-Courcouronnes Bureau | 185–1 045 m² | À louer



Informations principales
- Site clos et sécurisé
- Immeuble moderne récemment rénové
- Parking extérieur et en sous-sol
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Situé à un étage élevé de l’immeuble, cet espace de bureaux propose un environnement de travail moderne et fonctionnel au sein d’un ensemble récemment rénové. L’aménagement privilégie une organisation en open space, favorisant la collaboration et la flexibilité des usages. Les locaux bénéficient d’une belle luminosité naturelle, d’un confort thermique assuré par une climatisation réversible et d’équipements techniques adaptés aux standards actuels des entreprises. Les sanitaires privatifs complètent l’autonomie de l’espace, tandis que le cloisonnement reste envisageable selon les besoins du futur occupant. L’accès est facilité par ascenseur et le site sécurisé garantit un cadre professionnel serein au quotidien.
-
Charges locatives : 53,48 € /m²/an 4,46 € /m²/mois 37 169 € /an 3 097 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 045 m² d’espace adjacent.
- Plafonds suspendus
- Open space
- Dalles de faux plafond et pavé LED
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Sol PVC / moquette
- Cloisonnement possible
Positionné au dernier niveau de l’immeuble, cet espace de bureaux offre un cadre de travail agréable et contemporain. Récemment rénové, il se distingue par sa configuration ouverte et sa luminosité, créant une atmosphère propice à la productivité. Les prestations techniques incluent une climatisation réversible, un câblage adapté aux besoins numériques et des finitions soignées. L’accessibilité est assurée par ascenseur et l’immeuble dispose d’un dispositif de sécurité renforcé. Cet espace conviendra parfaitement à une entreprise recherchant un environnement fonctionnel, évolutif et bien connecté aux grands axes routiers.
-
Charges locatives : 53,48 € /m²/an 4,46 € /m²/mois 18 718 € /an 1 560 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 045 m² d’espace adjacent.
- Plafonds suspendus
- Open space
- Dalles de faux plafond et pavé LED
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Cloisonnement possible
- Sol PVC / moquette
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 5e étage, bureau CASSIOPEE 11-12 | 695 m² | 3/6/9 | 98,00 € HT-HC/m²/an 8,17 € HT-HC/m²/mois 68 110 € HT-HC/an 5 676 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau CASSIOPEE 13 | 350 m² | 3/6/9 | 98,00 € HT-HC/m²/an 8,17 € HT-HC/m²/mois 34 300 € HT-HC/an 2 858 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
5e étage, bureau CASSIOPEE 11-12
| Surface |
| 695 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 98,00 € HT-HC/m²/an 8,17 € HT-HC/m²/mois 68 110 € HT-HC/an 5 676 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau CASSIOPEE 13
| Surface |
| 350 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 98,00 € HT-HC/m²/an 8,17 € HT-HC/m²/mois 34 300 € HT-HC/an 2 858 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau CASSIOPEE 11-12
| Surface | 695 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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98,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé à un étage élevé de l’immeuble, cet espace de bureaux propose un environnement de travail moderne et fonctionnel au sein d’un ensemble récemment rénové. L’aménagement privilégie une organisation en open space, favorisant la collaboration et la flexibilité des usages. Les locaux bénéficient d’une belle luminosité naturelle, d’un confort thermique assuré par une climatisation réversible et d’équipements techniques adaptés aux standards actuels des entreprises. Les sanitaires privatifs complètent l’autonomie de l’espace, tandis que le cloisonnement reste envisageable selon les besoins du futur occupant. L’accès est facilité par ascenseur et le site sécurisé garantit un cadre professionnel serein au quotidien.
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Charges locatives : 53,48 € /m²/an 4,46 € /m²/mois 37 169 € /an 3 097 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 045 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Sol PVC / moquette
- Dalles de faux plafond et pavé LED
- Cloisonnement possible
6e étage, bureau CASSIOPEE 13
| Surface | 350 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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98,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Positionné au dernier niveau de l’immeuble, cet espace de bureaux offre un cadre de travail agréable et contemporain. Récemment rénové, il se distingue par sa configuration ouverte et sa luminosité, créant une atmosphère propice à la productivité. Les prestations techniques incluent une climatisation réversible, un câblage adapté aux besoins numériques et des finitions soignées. L’accessibilité est assurée par ascenseur et l’immeuble dispose d’un dispositif de sécurité renforcé. Cet espace conviendra parfaitement à une entreprise recherchant un environnement fonctionnel, évolutif et bien connecté aux grands axes routiers.
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Charges locatives : 53,48 € /m²/an 4,46 € /m²/mois 18 718 € /an 1 560 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 045 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Cloisonnement possible
- Dalles de faux plafond et pavé LED
- Sol PVC / moquette
Aperçu du bien
Les surfaces disponibles proposent des bureaux lumineux et modulables, aménagés en open space avec possibilité de cloisonnement selon les besoins. Les locaux sont équipés d’une climatisation réversible, d’un chauffage urbain, de la fibre optique, de plinthes périphériques et de réseaux courant fort et faible. L’éclairage LED est intégré dans un faux plafond et les sols sont en PVC ou moquette. Les sanitaires sont privatifs et les espaces sont immédiatement opérationnels. Le bâtiment Le Cassiopée est un immeuble moderne récemment rénové, offrant un environnement professionnel de qualité au sein d’un site clos et sécurisé, équipé d’un interphone, d’un digicode et d’un accès ERP/PMR. Les parties communes sont desservies par des ascenseurs et l’immeuble dispose de parkings en sous-sol et en extérieur, ainsi que d’archives en sous-sol. Situé au 7 Place Copernic à Évry-Courcouronnes, il bénéficie d’un emplacement stratégique au carrefour de l’A6 et de la N104.
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Réception
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"91080 Évry-Courcouronnes"
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