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Informations principales

  • Site clos et sécurisé
  • Immeuble moderne récemment rénové
  • Parking extérieur et en sous-sol

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 5e étage, bureau CASSIOPEE 11-12
  • 695 m²
  • 3/6/9
  • 98,00 € HT-HC/m²/an 8,17 € HT-HC/m²/mois 68 110 € HT-HC/an 5 676 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situé à un étage élevé de l’immeuble, cet espace de bureaux propose un environnement de travail moderne et fonctionnel au sein d’un ensemble récemment rénové. L’aménagement privilégie une organisation en open space, favorisant la collaboration et la flexibilité des usages. Les locaux bénéficient d’une belle luminosité naturelle, d’un confort thermique assuré par une climatisation réversible et d’équipements techniques adaptés aux standards actuels des entreprises. Les sanitaires privatifs complètent l’autonomie de l’espace, tandis que le cloisonnement reste envisageable selon les besoins du futur occupant. L’accès est facilité par ascenseur et le site sécurisé garantit un cadre professionnel serein au quotidien.

  • Charges locatives :
    53,48 € /m²/an 4,46 € /m²/mois 37 169 € /an 3 097 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 045 m² d’espace adjacent.
  • Plafonds suspendus
  • Open space
  • Dalles de faux plafond et pavé LED
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Disposition open space
  • Climatisation centrale
  • Lumière naturelle
  • Sol PVC / moquette
  • Cloisonnement possible
  • 6e étage, bureau CASSIOPEE 13
  • 350 m²
  • 3/6/9
  • 98,00 € HT-HC/m²/an 8,17 € HT-HC/m²/mois 34 300 € HT-HC/an 2 858 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Positionné au dernier niveau de l’immeuble, cet espace de bureaux offre un cadre de travail agréable et contemporain. Récemment rénové, il se distingue par sa configuration ouverte et sa luminosité, créant une atmosphère propice à la productivité. Les prestations techniques incluent une climatisation réversible, un câblage adapté aux besoins numériques et des finitions soignées. L’accessibilité est assurée par ascenseur et l’immeuble dispose d’un dispositif de sécurité renforcé. Cet espace conviendra parfaitement à une entreprise recherchant un environnement fonctionnel, évolutif et bien connecté aux grands axes routiers.

  • Charges locatives :
    53,48 € /m²/an 4,46 € /m²/mois 18 718 € /an 1 560 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 045 m² d’espace adjacent.
  • Plafonds suspendus
  • Open space
  • Dalles de faux plafond et pavé LED
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Disposition open space
  • Climatisation centrale
  • Lumière naturelle
  • Cloisonnement possible
  • Sol PVC / moquette
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
5e étage, bureau CASSIOPEE 11-12 695 m² 3/6/9 98,00 € HT-HC/m²/an 8,17 € HT-HC/m²/mois 68 110 € HT-HC/an 5 676 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
6e étage, bureau CASSIOPEE 13 350 m² 3/6/9 98,00 € HT-HC/m²/an 8,17 € HT-HC/m²/mois 34 300 € HT-HC/an 2 858 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

5e étage, bureau CASSIOPEE 11-12

Surface
695 m²
Durée
3/6/9
Loyer
98,00 € HT-HC/m²/an 8,17 € HT-HC/m²/mois 68 110 € HT-HC/an 5 676 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

6e étage, bureau CASSIOPEE 13

Surface
350 m²
Durée
3/6/9
Loyer
98,00 € HT-HC/m²/an 8,17 € HT-HC/m²/mois 34 300 € HT-HC/an 2 858 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e étage, bureau CASSIOPEE 11-12

Surface 695 m²
Durée 3/6/9
Loyer 98,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Situé à un étage élevé de l’immeuble, cet espace de bureaux propose un environnement de travail moderne et fonctionnel au sein d’un ensemble récemment rénové. L’aménagement privilégie une organisation en open space, favorisant la collaboration et la flexibilité des usages. Les locaux bénéficient d’une belle luminosité naturelle, d’un confort thermique assuré par une climatisation réversible et d’équipements techniques adaptés aux standards actuels des entreprises. Les sanitaires privatifs complètent l’autonomie de l’espace, tandis que le cloisonnement reste envisageable selon les besoins du futur occupant. L’accès est facilité par ascenseur et le site sécurisé garantit un cadre professionnel serein au quotidien.

  • Charges locatives :
    53,48 € /m²/an 4,46 € /m²/mois 37 169 € /an 3 097 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Disposition open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 045 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Sol PVC / moquette
  • Dalles de faux plafond et pavé LED
  • Cloisonnement possible

6e étage, bureau CASSIOPEE 13

Surface 350 m²
Durée 3/6/9
Loyer 98,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Positionné au dernier niveau de l’immeuble, cet espace de bureaux offre un cadre de travail agréable et contemporain. Récemment rénové, il se distingue par sa configuration ouverte et sa luminosité, créant une atmosphère propice à la productivité. Les prestations techniques incluent une climatisation réversible, un câblage adapté aux besoins numériques et des finitions soignées. L’accessibilité est assurée par ascenseur et l’immeuble dispose d’un dispositif de sécurité renforcé. Cet espace conviendra parfaitement à une entreprise recherchant un environnement fonctionnel, évolutif et bien connecté aux grands axes routiers.

  • Charges locatives :
    53,48 € /m²/an 4,46 € /m²/mois 18 718 € /an 1 560 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Disposition open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 045 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Cloisonnement possible
  • Dalles de faux plafond et pavé LED
  • Sol PVC / moquette

Aperçu du bien

Les surfaces disponibles proposent des bureaux lumineux et modulables, aménagés en open space avec possibilité de cloisonnement selon les besoins. Les locaux sont équipés d’une climatisation réversible, d’un chauffage urbain, de la fibre optique, de plinthes périphériques et de réseaux courant fort et faible. L’éclairage LED est intégré dans un faux plafond et les sols sont en PVC ou moquette. Les sanitaires sont privatifs et les espaces sont immédiatement opérationnels. Le bâtiment Le Cassiopée est un immeuble moderne récemment rénové, offrant un environnement professionnel de qualité au sein d’un site clos et sécurisé, équipé d’un interphone, d’un digicode et d’un accès ERP/PMR. Les parties communes sont desservies par des ascenseurs et l’immeuble dispose de parkings en sous-sol et en extérieur, ainsi que d’archives en sous-sol. Situé au 7 Place Copernic à Évry-Courcouronnes, il bénéficie d’un emplacement stratégique au carrefour de l’A6 et de la N104.

  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Terrain clôturé
  • Réception

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2000 - 2009
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
C
Stationnement
Oui

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38148691

  • Date de mise sur le marché: 29/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 91080 Évry-Courcouronnes

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 BOREAL 7/8 Bureaux 187 Immédiate 98 m²/an HT HC 57,9 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 7/8
RDC BOREAL 2 Bureaux 185 Immédiate 98 m²/an HT HC 57,9 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 2
BOREAL Parkings - Immédiate 250 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
BOREAL Parkings - Immédiate 480 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 372 m²
23 extérieurs 10 en sous-sol
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
6 CASSIOPEE 13 Bureaux 350 Immédiate 98 m²/an HT HC 53,48 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 13
5 CASSIOPEE 11-12 Bureaux 695 Immédiate 98 m²/an HT HC 53,48 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 11-12
SS CASSIOPEE Lot 39 Archives 79 Immédiate 45 m²/an HT HC 7 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 39
SS CASSIOPEE Lot 41 Archives 51 Immédiate 45 m²/an HT HC 7 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 41
SS CASSIOPEE Lot 42 Archives 20 Immédiate 45 m²/an HT HC 7 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 42
SS CASSIOPEE Lot 44 Archives 18 Immédiate 45 m²/an HT HC 7 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 44
CASSIOPEE Parkings - Immédiate 480 U/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
CASSIOPEE Parkings - Immédiate 250 U/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 1 213 m²
en sous-sol extérieurs
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