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91080 Évry-Courcouronnes 11–1 395 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (11)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau LR | 12 m² | 3/6/9 | 275,86 € HT-HC/m²/an 22,99 € HT-HC/m²/mois 3 200 € HT-HC/an 266,66 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Maif | 155 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 38 750 € HT-HC/an 3 229 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau ACJE n°2 | 76 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 9 880 € HT-HC/an 823,33 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau Crédit du Nord | 75 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 9 750 € HT-HC/an 812,50 € HT-HC/mois | |||
| 3e étage, bureau Dooke | 138 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 17 940 € HT-HC/an 1 495 € HT-HC/mois | |||
| 3e étage, bureau Ex ACJE | 197 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 25 610 € HT-HC/an 2 134 € HT-HC/mois | |||
| 3e étage, bureau Ex APCE 91 n°2 | 38 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 4 940 € HT-HC/an 411,67 € HT-HC/mois | |||
| 3e étage, bureau MEDIA VIP | 62 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 8 112 € HT-HC/an 676,00 € HT-HC/mois | |||
| 3e étage, bureau TINGARI | 88 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 11 440 € HT-HC/an 953,33 € HT-HC/mois | |||
| 4e étage, bureau LE PARISIEN | 266 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 34 580 € HT-HC/an 2 882 € HT-HC/mois | |||
| 6e étage, bureau SOFTWARE ONE | 289 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 37 518 € HT-HC/an 3 127 € HT-HC/mois |
RDC, bureau LR
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Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 580,00 € /an 48,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC, bureau Maif
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Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 7 750 € /an 645,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
1er étage, bureau ACJE n°2
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Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 3 800 € /an 316,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
1er étage, bureau Crédit du Nord
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Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 3 750 € /an 312,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
3e étage, bureau Dooke
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Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 6 900 € /an 575,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
3e étage, bureau Ex ACJE
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Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 9 850 € /an 820,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
3e étage, bureau Ex APCE 91 n°2
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Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 1 900 € /an 158,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
3e étage, bureau MEDIA VIP
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Charges locatives : 0,80 € /m²/an 0,07 € /m²/mois 50,00 € /an 4,17 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
3e étage, bureau TINGARI
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Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 4 400 € /an 366,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
4e étage, bureau LE PARISIEN
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Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 13 300 € /an 1 108 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
6e étage, bureau SOFTWARE ONE
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Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 14 430 € /an 1 203 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 396 m² | Surface commerciale utile | 1 395 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 396 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 395 m² |
À propos du bien
Face au centre commercial régional le Spot, dans un immeuble de bon standing, nous vous proposons des locaux commerciaux ainsi que des plateaux de bureaux à la location. Ces locaux bénéficient d'un excellente visibilité sur l'un des axes les plus passant d'Evry-Courcouronnes. Chauffage central ou électrique Ascenseur sécurisé Accès par digicode Surface RDC : 166,6 m² Situation/Transports : Autoroute Autoroute A6 Route Nationale 104 Francilienne Route Nationale 7 RER Evry-Courcouronnes (Ligne D) Tram Évry - Courcouronnes (Ligne T12) Bus Jean Renoir (Ligne 402) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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MCarré Conseil
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