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91080 Évry-Courcouronnes Bureau | 2 249 m² | À louer
Informations principales
- Immeuble indépendant
- Proche A6 et N104
- Accès RER D et T12
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Les espaces 6 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 2 249 m² (Surface contiguë):
Cet espace de bureaux est proposé au sein d’un immeuble indépendant offrant un fort potentiel de repositionnement. Livré dans un état nécessitant une rénovation complète, il permet à un futur utilisateur ou investisseur de concevoir un aménagement sur mesure en fonction de ses besoins spécifiques. La configuration actuelle offre une grande flexibilité d’exploitation, que ce soit pour un usage en open space, en bureaux cloisonnés ou en mix des deux.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Grands plateaux
- Parking privatif 40 places
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Open space
- A rénover totalement
- Fort potentiel d’aménagement
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC, 1er étage, 2e étage, Mezzanine, 3e étage, 4e étage | 2 249 m² | 6-10 Ans | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 292 370 € HT-HC/an 24 364 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | À déterminer |
RDC, 1er étage, 2e étage, Mezzanine, 3e étage, 4e étage
Les espaces 6 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 2 249 m² (Surface contiguë):
| Surface |
|
RDC - 485 m²
1er étage - 333 m²
2e étage - 333 m²
Mezzanine - 432 m²
3e étage - 333 m²
4e étage - 333 m²
|
| Durée |
| 6-10 Ans |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 292 370 € HT-HC/an 24 364 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| À déterminer |
RDC, 1er étage, 2e étage, Mezzanine, 3e étage, 4e étage
| Surface |
RDC - 485 m²
1er étage - 333 m²
2e étage - 333 m²
Mezzanine - 432 m²
3e étage - 333 m²
4e étage - 333 m²
|
| Durée | 6-10 Ans |
|
Loyer
|
130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | À déterminer |
Cet espace de bureaux est proposé au sein d’un immeuble indépendant offrant un fort potentiel de repositionnement. Livré dans un état nécessitant une rénovation complète, il permet à un futur utilisateur ou investisseur de concevoir un aménagement sur mesure en fonction de ses besoins spécifiques. La configuration actuelle offre une grande flexibilité d’exploitation, que ce soit pour un usage en open space, en bureaux cloisonnés ou en mix des deux.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Open space
- Détecteur de fumée
- A rénover totalement
- Grands plateaux
- Fort potentiel d’aménagement
- Parking privatif 40 places
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Aperçu du bien
Au sein du Parc de Saint Guenault à Évry, immeuble de bureaux indépendant en R+4, construit en 1988, vendu dans l'état et à rénover totalement. Vente de l'intégralité du bâtiment uniquement. Surface bâtiment existant : 2 249 m². Surface bâtiment en construction : 6 647 m². Surface terrain : 5 419 m². Surface RDC : 485,22 m². L'immeuble est adapté aux usages de bureaux, avec des plateaux permettant une organisation souple des espaces, un confort d'utilisation appréciable, une bonne luminosité et des circulations internes rationnelles. Situé au 5 Rue Jean Mermoz, au sein d'un secteur tertiaire établi de l'Essonne, l'immeuble bénéficie d'un environnement professionnel dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Le quartier est structuré autour de pôles tertiaires et institutionnels. Accès rapide au RER D4 Evry-Courcouronnes, au tram Traité de Rome (ligne T12), aux bus St-Guénault (lignes 403, 414, 91-05 et 9104), ainsi qu'à l'autoroute A6 (sorties n°35 et n°8), à la N104 Francilienne (sortie n°35) et à la RN7, reliant Évry à Paris et au reste du sud francilien.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"91080 Évry-Courcouronnes"
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