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Informations principales

  • Proche RER D et commerces
  • Au cœur du pôle administratif
  • Accès direct A6 et N104

Tous les espaces disponibles(3)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC, bureau LOT A-A1
  • 325 m²
  • 3/6/9
  • 160,02 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 52 006 € HT-HC/an 4 334 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Le lot A et A1 propose des bureaux entièrement rénovés bénéficiant de prestations récentes et immédiatement exploitables. Les locaux disposent d’une climatisation réversible indépendante, d’un accès privatif ainsi que de sanitaires privatifs. Les menuiseries, vitrages et éléments d’isolation ont été remplacés à neuf afin d’offrir un excellent confort d’utilisation. Cet espace constitue une solution clé en main pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel de qualité au sein du pôle administratif d’Évry.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 6 bureaux privés
  • 6 postes de travail
  • Menuiseries / vitrage / isolation neufs
  • Accès indépendant
  • Bureaux entièrement rénovés
  • Charges locatives :
    28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 9 100 € /an 758,33 € /mois
  • Taxe bureaux :
    5,18 € /m²/an 0,43 € /m²/mois 1 683 € /an 140,28 € /mois
  • 6 salles de conférence
  • Plafonds finis: 6 mètres
  • Sanitaires privatifs
  • Climatisation réversible indépendante
  • RDC, bureau LOT B
  • 249 m²
  • 3/6/9
  • 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 44 820 € HT-HC/an 3 735 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Le lot B est proposé au sein d’un ensemble tertiaire situé dans le pôle administratif d’Évry. Le bailleur prévoit la rénovation complète des locaux ainsi que l’installation de la climatisation, permettant au futur occupant de bénéficier d’espaces modernisés et adaptés à une activité de bureaux. L’environnement professionnel, la qualité des prestations et l’accessibilité du site en font une solution adaptée à des entreprises recherchant une implantation fonctionnelle et bien connectée.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe bureaux :
    5,18 € /m²/an 0,43 € /m²/mois 1 290 € /an 107,48 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 6 bureaux privés
  • 6 postes de travail
  • Climatisation centrale
  • Toilettes privées
  • Lumière naturelle
  • Sanitaires privatifs
  • Climatisation réversible indépendante
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 6 225 € /an 518,76 € /mois
  • Principalement open space
  • 6 salles de conférence
  • Plafonds finis: 6 mètres
  • Accès aux ascenseurs
  • Éclairage encastré
  • Menuiseries / vitrage / isolation neufs
  • Accès indépendant
  • Rénovation & climatisation à la charge du Bailleur
  • RDC, bureau LOT C
  • 355 m²
  • 3/6/9
  • 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 63 900 € HT-HC/an 5 325 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Le lot C est proposé à la location au sein d’un immeuble tertiaire bénéficiant d’un environnement professionnel recherché au cœur du pôle administratif d’Évry. Le bailleur prévoit la rénovation des locaux ainsi que l’installation de la climatisation, offrant ainsi un espace modernisé et adapté aux besoins des utilisateurs. Grâce à son accès indépendant et à ses prestations de qualité, cet espace constitue une solution fonctionnelle pour des entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et facilement accessible.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe bureaux :
    5,18 € /m²/an 0,43 € /m²/mois 1 839 € /an 153,23 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 6 bureaux privés
  • 6 postes de travail
  • Climatisation centrale
  • Toilettes privées
  • Lumière naturelle
  • Sanitaires privatifs
  • Climatisation réversible indépendante
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 8 875 € /an 739,59 € /mois
  • Principalement open space
  • 6 salles de conférence
  • Plafonds finis: 6 mètres
  • Accès aux ascenseurs
  • Éclairage encastré
  • Menuiseries / vitrage / isolation neufs
  • Accès indépendant
  • Rénovation & climatisation à la charge du Bailleur
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC, bureau LOT A-A1 325 m² 3/6/9 160,02 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 52 006 € HT-HC/an 4 334 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC, bureau LOT B 249 m² 3/6/9 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 44 820 € HT-HC/an 3 735 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
RDC, bureau LOT C 355 m² 3/6/9 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 63 900 € HT-HC/an 5 325 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC, bureau LOT A-A1

Surface
325 m²
Durée
3/6/9
Loyer
160,02 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 52 006 € HT-HC/an 4 334 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, bureau LOT B

Surface
249 m²
Durée
3/6/9
Loyer
180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 44 820 € HT-HC/an 3 735 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC, bureau LOT C

Surface
355 m²
Durée
3/6/9
Loyer
180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 63 900 € HT-HC/an 5 325 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC, bureau LOT A-A1

Surface 325 m²
Durée 3/6/9
Loyer 160,02 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

Le lot A et A1 propose des bureaux entièrement rénovés bénéficiant de prestations récentes et immédiatement exploitables. Les locaux disposent d’une climatisation réversible indépendante, d’un accès privatif ainsi que de sanitaires privatifs. Les menuiseries, vitrages et éléments d’isolation ont été remplacés à neuf afin d’offrir un excellent confort d’utilisation. Cet espace constitue une solution clé en main pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel de qualité au sein du pôle administratif d’Évry.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 9 100 € /an 758,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    5,18 € /m²/an 0,43 € /m²/mois 1 683 € /an 140,28 € /mois
  • 6 bureaux privés
  • 6 salles de conférence
  • 6 postes de travail
  • Plafonds finis: 6 mètres
  • Menuiseries / vitrage / isolation neufs
  • Sanitaires privatifs
  • Accès indépendant
  • Climatisation réversible indépendante
  • Bureaux entièrement rénovés

RDC, bureau LOT B

Surface 249 m²
Durée 3/6/9
Loyer 180,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Le lot B est proposé au sein d’un ensemble tertiaire situé dans le pôle administratif d’Évry. Le bailleur prévoit la rénovation complète des locaux ainsi que l’installation de la climatisation, permettant au futur occupant de bénéficier d’espaces modernisés et adaptés à une activité de bureaux. L’environnement professionnel, la qualité des prestations et l’accessibilité du site en font une solution adaptée à des entreprises recherchant une implantation fonctionnelle et bien connectée.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    5,18 € /m²/an 0,43 € /m²/mois 1 290 € /an 107,48 € /mois
  • Taxe foncière :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 6 225 € /an 518,76 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • 6 bureaux privés
  • 6 salles de conférence
  • 6 postes de travail
  • Plafonds finis: 6 mètres
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Toilettes privées
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Menuiseries / vitrage / isolation neufs
  • Sanitaires privatifs
  • Accès indépendant
  • Climatisation réversible indépendante
  • Rénovation & climatisation à la charge du Bailleur

RDC, bureau LOT C

Surface 355 m²
Durée 3/6/9
Loyer 180,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Le lot C est proposé à la location au sein d’un immeuble tertiaire bénéficiant d’un environnement professionnel recherché au cœur du pôle administratif d’Évry. Le bailleur prévoit la rénovation des locaux ainsi que l’installation de la climatisation, offrant ainsi un espace modernisé et adapté aux besoins des utilisateurs. Grâce à son accès indépendant et à ses prestations de qualité, cet espace constitue une solution fonctionnelle pour des entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et facilement accessible.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    5,18 € /m²/an 0,43 € /m²/mois 1 839 € /an 153,23 € /mois
  • Taxe foncière :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 8 875 € /an 739,59 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • 6 bureaux privés
  • 6 salles de conférence
  • 6 postes de travail
  • Plafonds finis: 6 mètres
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Toilettes privées
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Menuiseries / vitrage / isolation neufs
  • Sanitaires privatifs
  • Accès indépendant
  • Climatisation réversible indépendante
  • Rénovation & climatisation à la charge du Bailleur

Aperçu du bien

Au centre du pôle administratif d'Evry : préfecture, tribunal, hôtel de police : Dans un immeuble de bureaux implanté entre le centre commercial le Spot et la Nationale 7, nous vous proposons un plateau de bureaux de 325 m² à la location et à la vente. Il bénéficie de 38 parkings privatifs sous contrôle d'accès Situation/Transports : Autoroute Autoroute A6 Route Nationale 104 Francilienne Route Nationale 7 RER Evry-Courcouronnes (Ligne D) Bus Les Miroirs (Ligne 453, Ligne 404, Ligne 403, Ligne 402, Ligne 401, Ligne 407, Ligne 405), Miroirs (Ligne 7002), Les Arènes (Ligne 408)

  • Concierge
  • Climatisation

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1970 - 1979
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
C
Stationnement
Oui

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 36973743

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 91000 Évry-Courcouronnes

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RdD Bureaux 325 Immédiate 160 m²/an HT HC 28 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT 1 800 m² HD/HH 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur Droits de mutation Trimestriel d'avance LOT A-A1
Parkings - 1 000 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT 10 000 U HD/HH 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur Droits de mutation Trimestriel d'avance
Total 325 m²
6 extérieur(s)
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