35370 Étrelles Bureau | 400 m² | À louer

AXE RENNES / PARIS - A louer : 2 cellules logistiques neuves développant une surface totale d'environ 12 000 m² au sein d'un entrepôt Classe A situé sur la ZA de Piquet Est à Étrelles (35), à proximité immédiate des axes D178 / N157 / A81. Emplacement stratégique Disponibilité prévisionnelle : avril 2026.? Bâtiment logistique Classe A, adapté aux activités de stockage et de distribution. Environnement logistique dynamique au sein d'une zone en plein développement.? Caractéristiques techniques : Hauteur libre : 11,50 m - Portes à quai : 12 - Portes de plain-pied : 2 - Charge au sol : 5 T/m² - Réglementation ICPE Site classé ICPE A sous les rubriques : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663-1, 2663-2, permettant le stockage de produits combustibles, polymères, papiers/cartons, bois et déchets concernés.  Disponibilité : T2 2026 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Câblage informatique Catégorie de câblage : RJ45 Baie de brassage Espace cuisine / cafétéria dans local Mode de chauffage partie bureaux : ventilation double-flux et rafraichissement adiabatique Alarme Couverture : complexe d'étanchéité sur bac acier Ossature : bois et béton Bardage : métallique Isolation Hauteur sous faîtage : 11,50 mètres Résistance au sol : 5,00 T/m² Nombre de Quais : 12 Terrain bitumé Terrain clôturé Portail à l'entrée du terrain : coulissant électrique Aire de manoeuvres Accès poids lourds Voirie lourde Désenfumage Défense incendie : Sprinkler Réseau informatique dans bâtiment Avec stationnement(s) Accès 4 voies immédiat Belle visibilité Bâtiment ERT (code du travail) Année de construction : 2026 Type d'éclairage : led Revêtements des sols : sol souple pvc Nombre de portes sectionnelles : 2 Normes : RE 2020 - RÉGLEMENTATION ENVIRONNEMENTALE 2020 Etat : Locaux neufs Accès mobilité réduite