47310 Estillac Bureau | 214 m² | À louer

À LOUER – Entrepôt / Bureaux 214 m² RDC – Estillac (47310) Emplacement stratégique | Proximité immédiate autoroute | Espace fonctionnel & évolutif La société JL Partners vous propose à la location un entrepôt/bureaux de 214 m² en rez-de-chaussée, situé à Estillac (47310), à proximité directe de l'autoroute. Un site idéal pour une activité artisanale, logistique légère, stockage, bénéficiant d'une bonne accessibilité et d'un environnement dynamique. Présentation générale Implantation pratique aux portes d'Agen, offrant un accès de plain-pied et des volumes modulables, adaptés aussi bien à des bureaux qu'à un espace de production ou de stockage. Détails techniques Surface totale : 214 m² au RDC Accès direct et circulation aisée Possibilité d'aménagements sur mesure selon votre activité Luminosité et modularité des volumes Conditions financières Loyer : 35 € HT/HC/m²/an ? 7 490 € HT/HC/an (env. 624 € HT/HC/mois) Charges : 15 € HT/HC/m²/an ? 3 210 € HT/HC/an (env. 267,50 € HT/HC/mois) Taxe foncière : 18 € HT/HC/m²/an ? 3 852 € HT/HC/an (env. 321 € HT/HC/mois) Dépôt de garantie : à convenir selon bail Frais d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Atouts et potentiel RDC facile d'accès pour clients, collaborateurs et livraisons Espace modulable permettant un usage mixte bureaux / atelier / stockage Proximité immédiate autoroute, garantissant un positionnement stratégique Environnement calme et qualitatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et organiser une visite : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !