67960 Entzheim Bureau | m² | 298 200 € par lot | À vendre

Disponibles à la vente dès le 4e trimestre 2026, quatre lots de bureaux sont proposés au sein d'un immeuble de l'Aéroparc d'Entzheim, pôle économique mixte du sud-ouest de l'Eurométropole de Strasbourg. La façade de l'immeuble sera entièrement rénovée, conférant à l'ensemble une image soignée et valorisante. Les lots sont vendus séparément, offrant une flexibilité d'acquisition adaptée à chaque projet d'entreprise, de la PME à l'investisseur. Les quatre lots, répartis sur deux niveaux, totalisent 725 m² divisibles à partir de 142 m² : deux lots au 1er étage (142 et 292 m²) et deux lots au 2e étage (149 et 142 m²). Tous bénéficient de la climatisation réversible et de la fibre optique. Les configurations varient -- open space prêt à cloisonner, plateaux aménagés avec bureaux fermés, salles de réunion, cuisine, espace accueil -- pour répondre à des besoins d'occupation immédiats ou évolutifs. L'immeuble est accessible aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR). Des Brise-Soleil Orientables (BSO) peuvent être installés en option, en sus du prix de vente. 26 places de stationnement extérieures disponibles pour les lots vacants. Cette dotation couvre à la fois les besoins des occupants et l'accueil des visiteurs, un atout concret dans un secteur à dominante automobile. Le site dispose de 5 places de parking communes, équipées de bornes de recharges électriques. L'Aéroparc d'Entzheim bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A35 et d'un raccordement au Grand Contournement Ouest (A355) plaçant Strasbourg à 15 minutes en voiture. La gare TER d'Entzheim permet de rejoindre la gare centrale de Strasbourg en moins de 10 minutes ; les bus CTS lignes 12 et 42 complètent la desserte locale avec correspondances tram B. Le parc propose en son sein restaurants, boulangerie, salon de coiffure, station-service et supermarché Carrefour à l'entrée du village. - Accès PMR - Ascenseur - Bureaux partiellement cloisonnés - Bureaux prêts à cloisonner - Climatisation réversible - Cuisine - Faux plafond - Fibre optique - Issue de secours - Locaux lumineux - Luminaires faux plafond - Moquette - Nbre Parkings extérieurs : 26 - Open Space - Plinthes périphériques - Sanitaires communs - Parking avec bornes de recharges électriques