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13820 Ensuès-la-Redonne 87–612 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (3)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| - | 87 m² | 4,60 mètres | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 12 180 € HT-HC/an 1 015 € HT-HC/mois | ||
| - | 115 m² | 4,60 mètres | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 16 100 € HT-HC/an 1 342 € HT-HC/mois | ||
| - | 410 m² | 4,60 mètres | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 57 400 € HT-HC/an 4 783 € HT-HC/mois |
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Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 870,00 € /an 72,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 4,60 mètres
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Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 1 150 € /an 95,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 4,60 mètres
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Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 4 100 € /an 341,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 4,60 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 612 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 612 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
HVS REAL ESTATE vous propose, un bâtiment indépendant idéalement situé en bordure de D9, avec une très belle visibilité. Les locaux développent une surface totale de 612 m², un entrepôt de 410 m² accompagnés de 115 m² de bureaux aménagés, cloisonnés et climatisés, ainsi qu'un logement de fonction de 87 m² environ. Ce bâtiment dispose d'une HSP de 4,6 à 6,7 m, du triphasé et d'un rideau métallique électrique 4,3 m x 4,7 m. Parcelle de 1140 m² + 1228 m² supplémentaire. Disponible immédiatement. Immeuble Indépendant Attractivité commerciale Belle visibilité Parcelle de 2668 m² Site clos et sécurisé Accès tout type de porteur Bureaux : - Sol en lames PVC imitation parquet - Faux plafond en dalles 60x60 cm - Éclairage par néons - Climatisation par splits muraux - Menuiseries aluminium double vitrage avec barreaux - Plinthes techniques - Sanitaires hommes / femmes - Vestiaire avec douche et salle de pause Entrepôt : - HSP 4,6 m à 6.7m - 1 porte à quai - 1 porte plain-pied - Dalle béton lissée au sol - Éclairage industriel et naturel - Alimentation triphasée (380 V) - Trappe de désenfumage - 1 issue de secours - Sanitaires + 1 point d'eau Immeuble indépendant Surface terrain : 2668 Situation/Transports : Autoroute A 55 (Entrée), A 55 (Sortie) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Présenté par
Hvs Real Estate
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