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95300 Ennery Local d’activités | 500 m² | 600 000 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Parc d’activités des Portes du Vexin, proche de Cergy-Pontoise
- Bâtiment fonctionnel avec bureaux sur deux niveaux
- Accès plain-pied, voirie adaptée, stationnement privatif
- Environnement professionnel dynamique
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce local est situé au sein du parc d’activités des Portes du Vexin, à Ennery, dans un environnement économique actif et facilement accessible. Ce parc d’activités bénéficie d’une bonne desserte routière en direction de Pontoise, Cergy et l’A15, ainsi que d’une proximité avec les axes logistiques majeurs de l’Île-de-France. Le bâtiment, en bon état d’usage, est adapté à une activité artisanale, industrielle légère ou logistique locale, tout en offrant un espace de bureaux intégré, permettant une gestion opérationnelle directe sur site. L’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec des prestations techniques standardisées pour un usage professionnel immédiat.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 1 |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
| Stationnement | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
Lot Cellule A4
| Surface du lot | 500 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 600 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 200,21 € | Places de stationnement | Oui |
| Surface du lot | 500 m² |
| Prix | 600 000 € |
| Prix par m² | 1 200,21 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
| Places de stationnement | Oui |
DESCRIPTION
Local d’activités à vendre – 500 m² – Ennery (95300)
Situé dans le parc d’activités des Portes du Vexin à Ennery (Val-d’Oise), ce local d’activités d’environ 500 m² se compose d’une surface d’activités au rez-de-chaussée de 398 m², complétée par 102 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée (51 m²) et l’étage (51 m²). Le bien bénéficie d’un accès plain-pied via une porte sectionnelle motorisée de 3,40 m de large par 4 m de haut, adaptée aux petites livraisons.
L’ensemble est en bon état général, équipé d’un faux plafond, de skydomes, de sanitaires privatifs (dont un accessible PMR), d’un système de désenfumage et d’une pompe à chaleur réversible. La partie activité bénéficie d’une hauteur libre sous poutre de 6 mètres et d’un sol en dalle béton, tandis que les bureaux sont carrelés et dotés de goulottes techniques.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente : 600?000 € HT – Local actuellement partiellement loué via un bail commercial 3/6/9 – Disponibilité immédiate.
Le bien dispose de 6 à 10 emplacements de stationnement en extérieur et d’une alimentation électrique en triphasé (36 kVA). Une partie des bureaux est actuellement occupée dans le cadre d’un bail commercial en cours.
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Présenté par
"95300 Ennery"
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