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77184 Émerainville 170–564 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Site clos, sécurisé et sous vidéoprotection.
- Bonne desserte transports en commun.
- Excellente accessibilité routière (A4 / RN104).
- Zone tertiaire et commerciale dynamique.
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Arthur Loyd 77-91 propose à la location un local d’activités de 564 m² comprenant 394 m² en rez-de-chaussée à usage d’activité/entrepôt et 170 m² de bureaux en mezzanine. Situé au pied de la RN104 et de l’autoroute A4, le site bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct aux grands axes routiers, facilitant à la fois la logistique et l’accessibilité pour les collaborateurs comme pour les clients. Les locaux sont fonctionnels et sécurisés, avec une aire de déchargement, une porte sectionnelle de 3 x 3,5 m, une résistance au sol de 800 kg/m², et des bureaux lumineux aménagés à l’étage. Le site dispose également de sanitaires privatifs et de 10 emplacements de stationnement. Le bail est de type commercial (3-6-9 ans) avec indexation annuelle selon l’ILAT, paiement trimestriel d’avance et fiscalité TVA. Le dépôt de garantie est de 3 mois de loyer HT-HC. Les honoraires de location s’élèvent à 15 % HT du loyer annuel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 11,66 € /m²/an 0,97 € /m²/mois 1 982 € /an 165,18 € /mois
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Mixte : 394 m² d’activité + 170 m² de bureaux
- 10 emplacements de parking inclus.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 564 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Porte sectionnelle, aire de déchargement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau Lot 8 et 9 | 170 m² | 3/6/9 | 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 16 150 € HT-HC/an 1 346 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau Lot 8 et 9
| Surface |
| 170 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 16 150 € HT-HC/an 1 346 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Arthur Loyd 77-91 propose à la location un local d’activités de 564 m² comprenant 394 m² en rez-de-chaussée à usage d’activité/entrepôt et 170 m² de bureaux en mezzanine. Situé au pied de la RN104 et de l’autoroute A4, le site bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct aux grands axes routiers, facilitant à la fois la logistique et l’accessibilité pour les collaborateurs comme pour les clients. Les locaux sont fonctionnels et sécurisés, avec une aire de déchargement, une porte sectionnelle de 3 x 3,5 m, une résistance au sol de 800 kg/m², et des bureaux lumineux aménagés à l’étage. Le site dispose également de sanitaires privatifs et de 10 emplacements de stationnement. Le bail est de type commercial (3-6-9 ans) avec indexation annuelle selon l’ILAT, paiement trimestriel d’avance et fiscalité TVA. Le dépôt de garantie est de 3 mois de loyer HT-HC. Les honoraires de location s’élèvent à 15 % HT du loyer annuel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 11,66 € /m²/an 0,97 € /m²/mois 4 594 € /an 382,82 € /mois
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Mixte : 394 m² d’activité + 170 m² de bureaux
- 10 emplacements de parking inclus
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 564 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Porte sectionnelle, aire de déchargement
Arthur Loyd 77-91 propose à la location un local d’activités de 564 m² comprenant 394 m² en rez-de-chaussée à usage d’activité/entrepôt et 170 m² de bureaux en mezzanine. Situé au pied de la RN104 et de l’autoroute A4, le site bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct aux grands axes routiers, facilitant à la fois la logistique et l’accessibilité pour les collaborateurs comme pour les clients. Les locaux sont fonctionnels et sécurisés, avec une aire de déchargement, une porte sectionnelle de 3 x 3,5 m, une résistance au sol de 800 kg/m², et des bureaux lumineux aménagés à l’étage. Le site dispose également de sanitaires privatifs et de 10 emplacements de stationnement. Le bail est de type commercial (3-6-9 ans) avec indexation annuelle selon l’ILAT, paiement trimestriel d’avance et fiscalité TVA. Le dépôt de garantie est de 3 mois de loyer HT-HC. Les honoraires de location s’élèvent à 15 % HT du loyer annuel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 11,66 € /m²/an 0,97 € /m²/mois 1 982 € /an 165,18 € /mois
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Mixte : 394 m² d’activité + 170 m² de bureaux
- 10 emplacements de parking inclus.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 564 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Porte sectionnelle, aire de déchargement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – Lot 8 et 9 | 394 m² | 3/6/9 | 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 37 430 € HT-HC/an 3 119 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau Lot 8 et 9 | 170 m² | 3/6/9 | 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 16 150 € HT-HC/an 1 346 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC – Lot 8 et 9
| Surface |
| 394 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 37 430 € HT-HC/an 3 119 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Lot 8 et 9
| Surface |
| 170 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 16 150 € HT-HC/an 1 346 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot 8 et 9
| Surface | 394 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
95,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Arthur Loyd 77-91 propose à la location un local d’activités de 564 m² comprenant 394 m² en rez-de-chaussée à usage d’activité/entrepôt et 170 m² de bureaux en mezzanine. Situé au pied de la RN104 et de l’autoroute A4, le site bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct aux grands axes routiers, facilitant à la fois la logistique et l’accessibilité pour les collaborateurs comme pour les clients. Les locaux sont fonctionnels et sécurisés, avec une aire de déchargement, une porte sectionnelle de 3 x 3,5 m, une résistance au sol de 800 kg/m², et des bureaux lumineux aménagés à l’étage. Le site dispose également de sanitaires privatifs et de 10 emplacements de stationnement. Le bail est de type commercial (3-6-9 ans) avec indexation annuelle selon l’ILAT, paiement trimestriel d’avance et fiscalité TVA. Le dépôt de garantie est de 3 mois de loyer HT-HC. Les honoraires de location s’élèvent à 15 % HT du loyer annuel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 11,66 € /m²/an 0,97 € /m²/mois 4 594 € /an 382,82 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 564 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Mixte : 394 m² d’activité + 170 m² de bureaux
- Porte sectionnelle, aire de déchargement
- 10 emplacements de parking inclus
1er étage, bureau Lot 8 et 9
| Surface | 170 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
95,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Arthur Loyd 77-91 propose à la location un local d’activités de 564 m² comprenant 394 m² en rez-de-chaussée à usage d’activité/entrepôt et 170 m² de bureaux en mezzanine. Situé au pied de la RN104 et de l’autoroute A4, le site bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct aux grands axes routiers, facilitant à la fois la logistique et l’accessibilité pour les collaborateurs comme pour les clients. Les locaux sont fonctionnels et sécurisés, avec une aire de déchargement, une porte sectionnelle de 3 x 3,5 m, une résistance au sol de 800 kg/m², et des bureaux lumineux aménagés à l’étage. Le site dispose également de sanitaires privatifs et de 10 emplacements de stationnement. Le bail est de type commercial (3-6-9 ans) avec indexation annuelle selon l’ILAT, paiement trimestriel d’avance et fiscalité TVA. Le dépôt de garantie est de 3 mois de loyer HT-HC. Les honoraires de location s’élèvent à 15 % HT du loyer annuel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 11,66 € /m²/an 0,97 € /m²/mois 1 982 € /an 165,18 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 564 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Mixte : 394 m² d’activité + 170 m² de bureaux
- Porte sectionnelle, aire de déchargement
- 10 emplacements de parking inclus.
APERÇU DU BIEN
Implanté dans une zone d’activités d’Emerainville, ce site clos et sécurisé bénéficie d’un système de vidéoprotection, d’un portail intratone et d’un accès par digicode. La zone, bien desservie par les transports en commun et à proximité immédiate des autoroutes A4 et A104, permet une grande fluidité de circulation et un accès rapide vers Paris et les grands pôles économiques de l’Est parisien. Les occupants profitent également de la proximité de nombreux commerces et services, renforçant l’attractivité du site. L’environnement est adapté à des activités nécessitant à la fois des espaces de stockage, de production et des bureaux fonctionnels.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
"77184 Émerainville"
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