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13510 Éguilles Bureau | 59-201 m² | 159 300 €-620 000 € par lot | À vendre
Résumé analytique
EGUILLES IMMEUBLE NEUF - BUREAUX A VENDRE OU A LOUER Au sein d'un programme Neuf livré début d'année 2024 nous vous proposons plusieurs surfaces pouvant aller jusqu'à 200 m² en étages avec parkings BUREAUX NEUFS A VENDRE/A LOUER A PARTIR DE 58 m² - EGUILLES BNP PARIBAS Real Estate vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer, situées à EGUILLES Des locaux disponibles à partir de 59 m² et jusqu'à 200 m² Plusieurs variations de divisions sont possibles et adaptables, selon vos besoins. Accessibilité : A8/D9 Aéroport Marseille Provence à 24 km Gare TGV d'Aix en Provence à 13 km Equipements / services : Accès PMR (ascenseur seulement sur le bâtiment B) Hauteur sous plafond : 2m60 Fibre optique Escalier bois Sol souple imitation chêne classification U4 Chauffage/ Climatisation réversible en faux plafond Éclairage par pavés LED en faux plafond Goulotte électrique double compartiment en périphérie Portes stratifiées serrures 3 points. Faux plafond dalles blanches 60x60 Menuiseries aluminium, double vitrage, ouvrant à la française. Chauffage / clim réversible pour open space, par bouches de soufflage en faux plafond. Bloc sanitaire indépendant par lot Terrasse de 25 m² disponible dans le lot N°B14 En option, possibilité d'installer un système de régulation de la diffusion d'air et concernant les stationnements d'un pré équipement pour véhicule électrique. Taxe foncière estimative par lot : B12 : 1 260 / an B13 : 2 190 / an B14 : 2 310 / an C11 : 750 / an C12 : 1460 / an C13 : 2 590 / an Charges locatives estimative par lot : B12 : 1 320 / an B13 : 2 300 / an B14 : 2 420 / an C11 : 7 80 / an C12 : 1 540 / an C13 : 2 700 / an Desserte routière : A8-D10-D9 Aéroport : Marseille Provence à 30 min Gare : Aix en Provence-TGV à 20 min Etat des locaux : Neuf Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Revêtement mural : peinture blanche Eclairage Bureaux : pavés LED en faux plafond Sol bureaux : souple imitation chêne classification U4 Sanitaire(s) : Bloc sanitaire indépendant par lot Autre élément bureau : SAS d'entrée avec portes en alu, protection par rideau métallique Autre élément bureau : Escalier bois d'accès au 1er Autre élément bureau : Portes d'entrée stratifiées, serrure 3 points Autre élément commerce : Hauteur sous plancher : 3,50 m Autre élément commerce : Maximum 4 lots Autre élément commerce : Restauration non acceptée
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Classe d’immeuble | B | Stationnement | Oui |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Stationnement | Oui |
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Internet par fibre optique
6 Lots disponibles
Lot B14
| Surface du lot | 201 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 201 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
909 m² de bureaux, en partie PMR, divisibles en R+1 à partir de 64 m² dans un programme neuf sécurisé aux belles prestations.
Le site bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une excellente visibilité en entrée de zone d’activités, à proximité des axes autoroutiers (A8, A7, D9, A51) et d’une zone commerciale avec offre de restauration et toutes les commodités à proximité.
L’immeuble, raccordé à la fibre, propose des plateaux de bureaux livrés en open space. Bon ratio de parkings, idéal pour vos équipes et visiteurs, avec possibilité de bornes de recharge EV.
| Surface du lot | 59 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 59 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 99 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 99 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
Ce lot consiste en une surface de bureaux de 99 m² située à Éguilles (13510), au sein d’un immeuble neuf sécurisé et clos, à usage mixte commerce/bureaux. Les bureaux sont livrés entièrement aménagés, avec deux portes d’entrée stratifiées, menuiseries aluminium à double vitrage, un bloc sanitaire indépendant, un faux plafond avec éclairage LED intégré, et un sol souple imitation chêne (classification U4). L’espace bénéficie d’un chauffage et d’une climatisation réversibles par soufflage en faux plafond, avec zoning possible jusqu’à 7 zones. Le bien est situé au sein d’un programme rare sur le marché, à proximité immédiate des transports (bus Domaine des Plantiers, Aéroport Marseille Provence à 20 min, gare TGV Aix-en-Provence à 10 min, autoroute A8 à 10 min). Une place de stationnement pré-équipée pour véhicule électrique est disponible en option.
| Surface du lot | 114 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 114 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
Un plateau de bureaux neuf facilement accessible par la D10. Ce bien lumineux et fonctionnel est livré en open space avec un bloc sanitaire, et bénéficie d’un accès PMR. Il dispose d’une terrasse agréable, d’un sol souple imitation chêne, d’un éclairage bureautique par pavés LED intégrés dans un faux plafond, ainsi que d’un double vitrage assurant confort thermique et acoustique. Les bureaux sont meublés, climatisés, et raccordés à la fibre optique pour une connectivité optimale. Idéal pour les entreprises à la recherche d’un espace moderne et accessible dans un environnement dynamique.
| Surface du lot | 173 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 173 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 183 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 183 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
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BNP Paribas Real Estate
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"13510 Éguilles"
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