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480 Route De Berre - Le Cézanne Bureau | 65-909 m² | À vendre | 13510 Éguilles

Bureaux Provence-Alpes-Côte d’Azur Bouches-du-Rhône Éguilles 480 Route De Berre, 13510 Éguilles - Le Cézanne - Bureau à Vendre - 909 m²

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Informations principales sur l'investissement

  • Bâtiment raccordé à la fibre.
  • Escalier bois d'accès au 1er étage.
  • Menuiseries alu, double vitrage, 2 châssis fixes + 1ouvrant à la française.
  • Faux plafond.
  • Éclairage par pavés LED en faux plafond, spécial bureautique.
  • SAS d'entrée d'immeuble avec porte en aluminium, protection par rideau métallique.
  • Portes d'entrée stratifiées, serrures 3 points.
  • Bloc sanitaire indépendant par lot.
  • Sol souple imitation chêne classification U4.
  • ChauGage / clim réversible pour open space, indépendant par lot, bouches de soufflage en faux plafond.

Résumé analytique

RARE : WERIZ, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose à la vente ou à la location de nombreuses surfaces allant de 65 à 220 m² dans un immeuble de standing neuf à Éguilles. Cet immeuble de bureaux, idéalement situé au sein de la zone d'activité d'Éguilles, offre un cadre de travail agréable dans des locaux bénéficiant de prestations neuves. De nombreux stationnements sont disponibles en extérieur. De nombreux services sont également disponibles à proximité, tels que commerces, station-service et pôle santé.

Pièces jointes

Barème_dhonoraires.pdf

6 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot B12
  • 109 m²
  • Bureau
  • 327 000 € (3 000,68 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Notes sur la vente
Lot: Lot B 12
  • Lot B13
  • 190 m²
  • Bureau
  • 570 000 € (3 000,21 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Notes sur la vente
Lot: Lot B13
  • Lot B14
  • 201 m²
  • Bureau
  • 620 000 € (3 085,36 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Notes sur la vente
Lot: Lot B14
  • Lot C11
  • 65 m²
  • Bureau
  • 210 000 € (3 233,79 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Notes sur la vente
Lot: Lot C11
  • Lot C12
  • 125 m²
  • Bureau
  • 369 999 € (2 961,07 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Notes sur la vente
Lot: Lot C12
  • Lot C13
  • 220 m²
  • Bureau
  • 650 001 € (2 954,63 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Notes sur la vente
Lot: Lot C13
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot B12 109 m² Bureau 327 000 € (3 000,68 €/m²) -
Lot B13 190 m² Bureau 570 000 € (3 000,21 €/m²) -
Lot B14 201 m² Bureau 620 000 € (3 085,36 €/m²) -
Lot C11 65 m² Bureau 210 000 € (3 233,79 €/m²) -
Lot C12 125 m² Bureau 369 999 € (2 961,07 €/m²) -
Lot C13 220 m² Bureau 650 001 € (2 954,63 €/m²) -

Lot B12

Surface du lot
109 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
327 000 € (3 000,68 €/m²)
RNE
-

Lot B13

Surface du lot
190 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
570 000 € (3 000,21 €/m²)
RNE
-

Lot B14

Surface du lot
201 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
620 000 € (3 085,36 €/m²)
RNE
-

Lot C11

Surface du lot
65 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
210 000 € (3 233,79 €/m²)
RNE
-

Lot C12

Surface du lot
125 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
369 999 € (2 961,07 €/m²)
RNE
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Lot C13

Surface du lot
220 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
650 001 € (2 954,63 €/m²)
RNE
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Lot B12

Surface du lot 109 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 327 000 € (3 000,68 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Notes sur la vente
Lot: Lot B 12</li></ul>
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Lot B13

Surface du lot 190 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 570 000 € (3 000,21 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Notes sur la vente
Lot: Lot B13</li></ul>
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Lot B14

Surface du lot 201 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 620 000 € (3 085,36 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Notes sur la vente
Lot: Lot B14</li></ul>
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Lot C11

Surface du lot 65 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 210 000 € (3 233,79 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Notes sur la vente
Lot: Lot C11</li></ul>
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Lot C12

Surface du lot 125 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 369 999 € (2 961,07 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Notes sur la vente
Lot: Lot C12</li></ul>
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Lot C13

Surface du lot 220 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 650 001 € (2 954,63 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Notes sur la vente
Lot: Lot C13</li></ul>

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 909 m² Surface type par étage 1 170 m²
Type de bien Bureau Année de construction 2023
Classe d’immeuble B Surface du lot 0,43 ha
Étages 2 Ratio de stationnement 0,18/1 000 m²
Surface totale de l’immeuble 909 m²
Type de bien Bureau
Classe d’immeuble B
Étages 2
Surface type par étage 1 170 m²
Année de construction 2023
Surface du lot 0,43 ha
Ratio de stationnement 0,18/1 000 m²

Caractéristiques

  • Accès contrôlé
  • Réception
  • Terrasse sur le toit
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID de l’annonce: 39243397

  • Date de mise sur le marché: 20/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 480 Route De Berre, 13510 Éguilles

Ce Pays Salonais Bureau situé à 480 Route De Berre, 13510 Éguilles est actuellement disponible. Contactez WERIZ Immobilier d'entreprise pour plus d’informations.

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Espace lumineux idéal pour des bureaux modernes et fonctionnels.
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Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et un accès pratique.
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Découvrez un espace moderne avec une vue imprenable.
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Espace de travail lumineux avec parquet moderne et fenêtres spacieuses.
480 Route De Berre, Éguilles à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 9
Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
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480 Route De Berre - Le Cézanne

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Lot C13 Bureaux 220 Immédiate 2 954,55 m² HD 12 /an HT 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Lot C13
R+1 Lot B14 Bureaux 201 Immédiate 3 084,58 m² HD 12 /an HT 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Lot B14
R+1 Lot B13 Bureaux 190 Immédiate 3 000 m² HD 12 /an HT 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Lot B13
R+1 Lot C12 Bureaux 124 Immédiate 2 983,87 m² HD 12 /an HT 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Lot C12
R+1 Lot B 12 Bureaux 109 Immédiate 3 000 m² HD 12 /an HT 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Lot B 12
R+1 Lot C11 Bureaux 65 Immédiate 3 230,77 m² HD 12 /an HT 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Lot C11
Total 909 m²
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