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13510 Éguilles 64–1 689 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Programme neuf sécurisé
- Parkings avec option véhicules électriques
- Accessibilité optimale (bus, TGV, autoroute, aéroport)
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LOYER
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Le local commercial offre une surface de 322 m² en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir des activités variées. Conçu dans un programme neuf, il bénéficie d’une hauteur sous plancher de 3,50 m et d’une dalle brute prête à recevoir un sol collé. Les fluides sont en attente (électricité, eau, évacuation), permettant une personnalisation complète selon les besoins.
-
Charges locatives : 12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 3 864 € /an 322,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,50 mètres
- Hauteur sous plancher 3,50 m
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 689 m² d’espace adjacent.
- Surface généreuse de 322 m²
- Aménagement flexible avec fluides en attente
Ce bureau de 63 m², situé dans un programme neuf, offre un aménagement moderne et fonctionnel. Il dispose d’un faux plafond avec pavés LED, d’un sol souple imitation chêne et d’une hauteur sous plafond de 2,50 m. Le confort est assuré par un système de chauffage et climatisation réversible, idéal pour un open space.
-
Charges locatives : 12,96 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 829,40 € /an 69,12 € /mois
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,50 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 689 m² d’espace adjacent.
- Hauteur sous plafond 2,50 m
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Espace en excellent état
- Surface optimisée
- Chauffage et climatisation réversible
Ce bureau de 125m², situé dans un programme neuf, offre un aménagement moderne et fonctionnel. Il dispose d’un faux plafond avec pavés LED, d’un sol souple imitation chêne et d’une hauteur sous plafond de 2,50 m. Le confort est assuré par un système de chauffage et climatisation réversible, idéal pour un open space.
-
Charges locatives : 13,04 € /m²/an 1,09 € /m²/mois 1 630 € /an 135,85 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Surface optimisée
- Chauffage et climatisation réversible
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 689 m² d’espace adjacent.
- Hauteur sous plafond 2,50 m
Ce bureau de 190m², situé dans un programme neuf, offre un aménagement moderne et fonctionnel. Il dispose d’un faux plafond avec pavés LED, d’un sol souple imitation chêne et d’une hauteur sous plafond de 2,50 m. Le confort est assuré par un système de chauffage et climatisation réversible, idéal pour un open space.
-
Charges locatives : 12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 2 280 € /an 190,00 € /mois
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,50 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 689 m² d’espace adjacent.
- Hauteur sous plafond 2,50 m
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 16 personnes
- Espace en excellent état
- Surface optimisée
- Chauffage et climatisation réversible
Ce bureau de 220m², situé dans un programme neuf, offre un aménagement moderne et fonctionnel. Il dispose d’un faux plafond avec pavés LED, d’un sol souple imitation chêne et d’une hauteur sous plafond de 2,50 m. Le confort est assuré par un système de chauffage et climatisation réversible, idéal pour un open space.
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Charges locatives : 13,00 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 2 860 € /an 238,33 € /mois
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,50 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 689 m² d’espace adjacent.
- Hauteur sous plafond 2,50 m
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Espace en excellent état
- Surface optimisée
- Chauffage et climatisation réversible
Ce bureau de 375m², situé dans un programme neuf, offre un aménagement moderne et fonctionnel. Il dispose d’un faux plafond avec pavés LED, d’un sol souple imitation chêne et d’une hauteur sous plafond de 2,50 m. Le confort est assuré par un système de chauffage et climatisation réversible, idéal pour un open space.
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Charges locatives : 13,22 € /m²/an 1,10 € /m²/mois 4 958 € /an 413,13 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 32 personnes
- Espace en excellent état
- Surface optimisée
- Chauffage et climatisation réversible
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,50 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 689 m² d’espace adjacent.
- Hauteur sous plafond 2,50 m
Ce bureau de 393m², situé dans un programme neuf, offre un aménagement moderne et fonctionnel. Il dispose d’un faux plafond avec pavés LED, d’un sol souple imitation chêne et d’une hauteur sous plafond de 2,50 m. Le confort est assuré par un système de chauffage et climatisation réversible, idéal pour un open space.
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Charges locatives : 13,00 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 5 109 € /an 425,75 € /mois
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,50 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 689 m² d’espace adjacent.
- Hauteur sous plafond 2,50 m
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 33 personnes
- Espace en excellent état
- Surface optimisée
- Chauffage et climatisation réversible
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau A02 | 322 m² | 6-10 Ans | 201,86 € HT-HC/m²/an 16,82 € HT-HC/m²/mois 64 999 € HT-HC/an 5 417 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 64 m² | 6-10 Ans | 235,11 € HT-HC/m²/an 19,59 € HT-HC/m²/mois 15 047 € HT-HC/an 1 254 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 125 m² | 6-10 Ans | 199,36 € HT-HC/m²/an 16,61 € HT-HC/m²/mois 24 920 € HT-HC/an 2 077 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 190 m² | 6-10 Ans | 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 36 100 € HT-HC/an 3 008 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 220 m² | 3-10 Ans | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 44 000 € HT-HC/an 3 667 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 375 m² | 6-10 Ans | 210,69 € HT-HC/m²/an 17,56 € HT-HC/m²/mois 79 009 € HT-HC/an 6 584 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 393 m² | 6 Ans | 201,02 € HT-HC/m²/an 16,75 € HT-HC/m²/mois 79 001 € HT-HC/an 6 583 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau A02
| Surface |
| 322 m² |
| Durée |
| 6-10 Ans |
|
Loyer
|
| 201,86 € HT-HC/m²/an 16,82 € HT-HC/m²/mois 64 999 € HT-HC/an 5 417 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 64 m² |
| Durée |
| 6-10 Ans |
|
Loyer
|
| 235,11 € HT-HC/m²/an 19,59 € HT-HC/m²/mois 15 047 € HT-HC/an 1 254 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 125 m² |
| Durée |
| 6-10 Ans |
|
Loyer
|
| 199,36 € HT-HC/m²/an 16,61 € HT-HC/m²/mois 24 920 € HT-HC/an 2 077 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 190 m² |
| Durée |
| 6-10 Ans |
|
Loyer
|
| 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 36 100 € HT-HC/an 3 008 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 220 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
|
Loyer
|
| 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 44 000 € HT-HC/an 3 667 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 375 m² |
| Durée |
| 6-10 Ans |
|
Loyer
|
| 210,69 € HT-HC/m²/an 17,56 € HT-HC/m²/mois 79 009 € HT-HC/an 6 584 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 393 m² |
| Durée |
| 6 Ans |
|
Loyer
|
| 201,02 € HT-HC/m²/an 16,75 € HT-HC/m²/mois 79 001 € HT-HC/an 6 583 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau A02
| Surface | 322 m² |
| Durée | 6-10 Ans |
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Loyer
|
201,86 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le local commercial offre une surface de 322 m² en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir des activités variées. Conçu dans un programme neuf, il bénéficie d’une hauteur sous plancher de 3,50 m et d’une dalle brute prête à recevoir un sol collé. Les fluides sont en attente (électricité, eau, évacuation), permettant une personnalisation complète selon les besoins.
-
Charges locatives : 12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 3 864 € /an 322,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 689 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 3,50 mètres
- Surface généreuse de 322 m²
- Hauteur sous plancher 3,50 m
- Aménagement flexible avec fluides en attente
1er étage
| Surface | 64 m² |
| Durée | 6-10 Ans |
|
Loyer
|
235,11 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bureau de 63 m², situé dans un programme neuf, offre un aménagement moderne et fonctionnel. Il dispose d’un faux plafond avec pavés LED, d’un sol souple imitation chêne et d’une hauteur sous plafond de 2,50 m. Le confort est assuré par un système de chauffage et climatisation réversible, idéal pour un open space.
-
Charges locatives : 12,96 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 829,40 € /an 69,12 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Plafonds finis: 2,50 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 689 m² d’espace adjacent.
- Surface optimisée
- Hauteur sous plafond 2,50 m
- Chauffage et climatisation réversible
1er étage
| Surface | 125 m² |
| Durée | 6-10 Ans |
|
Loyer
|
199,36 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bureau de 125m², situé dans un programme neuf, offre un aménagement moderne et fonctionnel. Il dispose d’un faux plafond avec pavés LED, d’un sol souple imitation chêne et d’une hauteur sous plafond de 2,50 m. Le confort est assuré par un système de chauffage et climatisation réversible, idéal pour un open space.
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Charges locatives : 13,04 € /m²/an 1,09 € /m²/mois 1 630 € /an 135,85 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 689 m² d’espace adjacent.
- Surface optimisée
- Hauteur sous plafond 2,50 m
- Chauffage et climatisation réversible
1er étage
| Surface | 190 m² |
| Durée | 6-10 Ans |
|
Loyer
|
190,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bureau de 190m², situé dans un programme neuf, offre un aménagement moderne et fonctionnel. Il dispose d’un faux plafond avec pavés LED, d’un sol souple imitation chêne et d’une hauteur sous plafond de 2,50 m. Le confort est assuré par un système de chauffage et climatisation réversible, idéal pour un open space.
-
Charges locatives : 12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 2 280 € /an 190,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 à 16 personnes
- Plafonds finis: 2,50 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 689 m² d’espace adjacent.
- Surface optimisée
- Hauteur sous plafond 2,50 m
- Chauffage et climatisation réversible
1er étage
| Surface | 220 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
|
Loyer
|
200,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bureau de 220m², situé dans un programme neuf, offre un aménagement moderne et fonctionnel. Il dispose d’un faux plafond avec pavés LED, d’un sol souple imitation chêne et d’une hauteur sous plafond de 2,50 m. Le confort est assuré par un système de chauffage et climatisation réversible, idéal pour un open space.
-
Charges locatives : 13,00 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 2 860 € /an 238,33 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Plafonds finis: 2,50 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 689 m² d’espace adjacent.
- Surface optimisée
- Hauteur sous plafond 2,50 m
- Chauffage et climatisation réversible
1er étage
| Surface | 375 m² |
| Durée | 6-10 Ans |
|
Loyer
|
210,69 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bureau de 375m², situé dans un programme neuf, offre un aménagement moderne et fonctionnel. Il dispose d’un faux plafond avec pavés LED, d’un sol souple imitation chêne et d’une hauteur sous plafond de 2,50 m. Le confort est assuré par un système de chauffage et climatisation réversible, idéal pour un open space.
-
Charges locatives : 13,22 € /m²/an 1,10 € /m²/mois 4 958 € /an 413,13 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 11 à 32 personnes
- Plafonds finis: 2,50 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 689 m² d’espace adjacent.
- Surface optimisée
- Hauteur sous plafond 2,50 m
- Chauffage et climatisation réversible
1er étage
| Surface | 393 m² |
| Durée | 6 Ans |
|
Loyer
|
201,02 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bureau de 393m², situé dans un programme neuf, offre un aménagement moderne et fonctionnel. Il dispose d’un faux plafond avec pavés LED, d’un sol souple imitation chêne et d’une hauteur sous plafond de 2,50 m. Le confort est assuré par un système de chauffage et climatisation réversible, idéal pour un open space.
-
Charges locatives : 13,00 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 5 109 € /an 425,75 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 11 à 33 personnes
- Plafonds finis: 2,50 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 689 m² d’espace adjacent.
- Surface optimisée
- Hauteur sous plafond 2,50 m
- Chauffage et climatisation réversible
APERÇU DU BIEN
L’ensemble immobilier est mixte (commerce et bureaux) et se distingue par son architecture moderne et son site sécurisé et clos. Il dispose de 26 emplacements de parking et de menuiseries aluminium avec vitrage anti-effraction pour une sécurité renforcée. Situé à proximité des grands axes et des transports (bus, TGV Aix-en-Provence, autoroute A8, aéroport Marseille Provence), il garantit une accessibilité optimale pour clients et collaborateurs.
- Accès contrôlé
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Internet par fibre optique
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Présenté par
Hvs Real Estate
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