13510 Éguilles Bureau 375 m² Inoccupé À vendre 1 300 000 € (3 466,67 €/m²)

Cet espace de bureaux en R+1 offre un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour une implantation professionnelle. D’une superficie totale de 375 m², il est divisible à partir de 180 m², permettant une adaptation aux besoins spécifiques des entreprises. L’aménagement en open space garantit une flexibilité optimale pour l’organisation du travail. Le bâtiment bénéficie d’une connexion à la fibre, assurant un accès rapide et performant à Internet. L’accès au premier étage se fait par un escalier en bois, et les menuiseries en aluminium avec double vitrage ouvrant à la française apportent à la fois esthétisme et confort. L’éclairage est assuré par des pavés LED intégrés dans un faux plafond en dalles blanches de 60x60 cm, offrant un éclairage adapté aux espaces de travail. Le sol souple imitation chêne renforce l’atmosphère chaleureuse et contemporaine des lieux. Deux blocs sanitaires sont prévus selon les plans fournis, garantissant une infrastructure complète pour les occupants. Le chauffage et la climatisation réversibles permettent un confort optimal tout au long de l’année. Enfin, la situation géographique assure une accessibilité aisée grâce aux axes routiers et aux transports en commun à proximité.

À louer, au cœur de la zone industrielle Les Jalassières à Éguilles (13510), un local commercial neuf de 322 m² au sein d’un programme récent implanté sur un terrain de plus de 4 260 m². Le bien bénéficie d’une excellente visibilité avec une vitrine en façade, de menuiseries aluminium équipées de vitrages anti-effraction, d’une porte de secours à l’arrière, ainsi que d’une dalle brute prête à recevoir un sol collé. Des pré-installations techniques sont déjà en place (arrivée électrique, arrivée d’eau, évacuation des eaux usées), facilitant l’aménagement du futur preneur. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est idéal pour toute activité commerciale souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel structuré. Le site offre également 26 places de stationnement mutualisées entre les différents commerces. Le loyer est fixé à 5 417 € HT-HC/mois (soit 202 € HT-HC/m²/an), avec des charges locatives de 3 900 € HT/an. Aucun droit d’entrée n’est requis. Disponibilité immédiate.

Bureaux neufs à louer à Éguilles d’environ 375 m², divisible à partir de 187 m², offrant un agencement modulable pour une implantation professionnelle. L’espace comprend des sanitaires privés, une connexion fibre optique haut débit, un faux plafond et un sol souple imitation parquet. Il bénéficie d’une zone sécurisée avec portail et de places de stationnement extérieures privées.

Excellente opportunité à la location pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un espace de bureaux neuf, fonctionnel et confortable. Situé à Éguilles, au sein d’un programme récent, ce plateau de 187 m² offre des prestations techniques de qualité : climatisation réversible par zones, éclairage LED intégré, faux plafond, sol souple aspect bois U4, menuiseries aluminium avec double vitrage, et un bloc sanitaire aménagé. L’immeuble sécurisé et clos propose également des possibilités de stationnement, avec option de pré-équipement pour véhicules électriques. Facilement accessible, le site bénéficie d’une excellente desserte : lignes de bus à proximité, accès rapide à l’autoroute A8, gare TGV d’Aix-en-Provence à 10 minutes, et aéroport Marseille Provence à 20 minutes.

Ce lot consiste en une surface de bureaux de 99 m² située à Éguilles (13510), au sein d’un immeuble neuf sécurisé et clos, à usage mixte commerce/bureaux. Les bureaux sont livrés entièrement aménagés, avec deux portes d’entrée stratifiées, menuiseries aluminium à double vitrage, un bloc sanitaire indépendant, un faux plafond avec éclairage LED intégré, et un sol souple imitation chêne (classification U4). L’espace bénéficie d’un chauffage et d’une climatisation réversibles par soufflage en faux plafond, avec zoning possible jusqu’à 7 zones. Le bien est situé au sein d’un programme rare sur le marché, à proximité immédiate des transports (bus Domaine des Plantiers, Aéroport Marseille Provence à 20 min, gare TGV Aix-en-Provence à 10 min, autoroute A8 à 10 min). Une place de stationnement pré-équipée pour véhicule électrique est disponible en option.