83300 Draguignan
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83300 Draguignan Bureau 148 m² 100 % Loué À vendre 232 407 € (1 570,32 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Situé en plein coeur de Draguignan, cet élégant appartement haussmannien de 149 m², niché au premier étage vous séduira par ses volumes généreux.
Actuellement loué à sept professionnels exerçant des professions libérales, le bail court jusqu'au 1er avril 2028 (loyer de 1 500 €/mois), garantissant un investissement serein et sécurisé. À l'issue du bail, il offrira la possibilité d'être réaménagé en un somptueux appartement.
Parmi ses atouts : une toiture et une façade rénovées en 2024, un double vitrage PVC partiel et une localisation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Une opportunité rare à saisir !
Actuellement loué à sept professionnels exerçant des professions libérales, le bail court jusqu'au 1er avril 2028 (loyer de 1 500 €/mois), garantissant un investissement serein et sécurisé. À l'issue du bail, il offrira la possibilité d'être réaménagé en un somptueux appartement.
Parmi ses atouts : une toiture et une façade rénovées en 2024, un double vitrage PVC partiel et une localisation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités.
Visite virtuelle disponible sur demande.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
2 400 €
|
3,82 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
|
| Total des frais |
2 400 €
|
3,82 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 2 400 € |
| Annuel par m² | 3,82 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 400 € |
| Annuel par m² | 3,82 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Année de construction
1850 - 1859
Prix
232 407 €
Prix par m²
1 570,32 €
Pourcentage loué
100 %
1 of 1
-
Nestenn
1 de 11
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Présenté par
"83300 Draguignan"
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