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29100 Douarnenez Local commercial | 95 m² | À louer
Informations principales
- Au sein de la galerie Intermarché
- Accès facile pour la clientèle
- Environnement commercial fréquenté
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 95 m² | 6-10 Ans | 160,04 € HT-HC/m²/an 13,34 € HT-HC/m²/mois 15 204 € HT-HC/an 1 267 € HT-HC/mois |
RDC
Cet espace commercial situé au sein de la galerie de l’Intermarché de Douarnenez bénéficie d’une vitrine attrayante équipée d’un volet roulant, offrant une visibilité intéressante pour toute activité compatible avec le site. L’aménagement existant comprend une zone destinée à la vente, complétée par un bureau et une réserve permettant une organisation fonctionnelle des usages quotidiens. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui facilite l’accueil de tous les visiteurs. L’ensemble est immédiatement disponible et convient à une activité ne relevant ni de la pharmacie, ni de la coiffure, ni de la cordonnerie.
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Charges locatives : 2,74 € /m²/an 0,23 € /m²/mois 260,04 € /an 21,67 € /mois
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Taxe foncière : 13,93 € /m²/an 1,16 € /m²/mois 1 323 € /an 110,25 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 95 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 95 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Le local se situe au sein de la galerie marchande attenante à l’Intermarché de Douarnenez, un environnement fréquenté qui bénéficie du flux généré par l’enseigne et les commerces associés. Le site offre une accessibilité simple pour la clientèle, tant en termes de circulation que de stationnement, et s’inscrit dans un secteur dynamique de la commune. L’environnement commercial, composé de services variés et d’une clientèle locale régulière, constitue un atout notable pour implanter une activité nécessitant visibilité et passage. L’ensemble immobilier dispose des aménagements essentiels au confort des occupants et facilite l’exploitation quotidienne.
Présenté par
Immo Mousquetaires
"29100 Douarnenez"
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