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17550 DOLUS-D'OLERON Local commercial | 40 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 40 m² | Négociable | 204,00 € HT-HC/m²/an 17,00 € HT-HC/m²/mois 8 160 € HT-HC/an 680,00 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 2 904 €
- Dépôt de garantie : 1 360 €
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Taxe foncière : 12,50 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 500,00 € /an 41,67 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 40 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 40 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
A SAISIR - DOLUS D'OLERON, local commercial idéalement situé en emplacement N°1 au cœur de l' Actipôle dynamique de La Jarrie. Le local d'une surface totale de 40m2 jouit d'un emplacement n°1 au cœur de la zone commerciale d'Intermarché. Le linéaire vitrine de 8m de longueur octroi une belle surface d'exposition. Le local est aujourd'hui aménagé avec 2 bureaux, une salle d'attente et sanitaires PMR. Possibilité de moduler l'espace selon l'activité. Idéal pour une activité libérale ou bureautique dans sa configuration actuelle ou toute autre activité commerciale, artisanale ou de services. Il se trouve au cœur d'une zone d'activité commerciale où sont déjà implantées plusieurs enseignes, Intermarché, Gifi, Action, Mc Donald, bar, magasin de bricolage, salle de sport, jardinerie, restaurant, pizzeria, chocolaterie et autres commerces et artisans. Bail tous commerces hors nuisances sonores et olfactives. Conditions locatives : - Loyer annuel de 8 160 € HT/HC, soit 680 € HT non soumis à TVA - Rédaction d'un bail neuf à charge preneur. - Dépôt de garantie de 2 mois 1360 € - Taxe foncière à charge preneur de 500 € environ. - Honoraires agence de location : 2420 HT/ 2904 € TTC - Disponible au 1er Décembre. Visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2904,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.913411
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