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69150 Décines-Charpieu Local d'activités À vendre 2 300 000 € (1 010,99 €/m²)

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HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)	Annuel	Annuel par pi²
Taxes	7 712 €	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	7 712 €	-

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)

Taxes
Annuel	7 712 €
Annuel par pi²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des frais
Annuel	7 712 €
Annuel par pi²	-

Informations sur l’immeuble

Prix	2 300 000 €	Type de bien	Local d'activités
Prix par m²	1 010,99 €	Surface utile brute	2 275 m²
Type de vente	Propriétaire occupant

Prix	2 300 000 €
Prix par m²	1 010,99 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités
Surface utile brute	2 275 m²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À propos DÉCINES-CHARPIEU, 69150

Evolis vous propose, au coeur de la zone d'activités de Décines-Charpieu, un bâtiment indépendant implanté sur un terrain d'environ 2 275 m². Entièrement clos, le site offre une accessibilité privilégiée grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers. Partie activité Structure mixte en béton et charpente bois Bardage double peau assurant une bonne isolation Toiture shed apportant un éclairage naturel Dalle béton résistante Hauteur libre sous ferme de 3,5 m 1 porte sectionnelle 4 m x 3,5 m facilitant les accès Éclairage par néons Transformateur électrique dédié Terrain clos et entièrement goudronné Nombreuses places de stationnement extérieures Partie bureaux (R+1) Accueil / hall d'entrée aménagé Faux plafond avec éclairage intégré Menuiseries double vitrage Revêtement moquette Climatisation réversible Baie de brassage et câblage RJ45 Sanitaires privatifs Local d'archives Immeuble indépendant Surface RDC : 1825 m² Situation/Transports : Bus Z.I. Bruyères (Ligne ZI3)

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Décines-Charpieu - Vue aérienne vue de carte

+33 4 20 98 40 69

EVOLIS Lyon

ID de l’annonce: 41147166
Date de mise sur le marché: 02/07/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 69150 Décines-Charpieu

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Local d'activités dans Décines-Charpieu à vendre Aérien– Image 1 sur 23 — Espace idéal pour vos projets professionnels dans un cadre agréable.

Local d'activités dans Décines-Charpieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 23 — Espace moderne idéal pour des activités professionnelles diversifiées.

Local d'activités dans Décines-Charpieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 23 — Bâtiment moderne avec un espace extérieur spacieux et lumineux.

Local d'activités dans Décines-Charpieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 23 — Bâtiment moderne avec espace extérieur attractif et potentiel varié.

Local d'activités dans Décines-Charpieu à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 23 — Espace intérieur spacieux, idéal pour des projets créatifs et innovants.

Local d'activités dans Décines-Charpieu à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 23 — Espace vaste et lumineux, idéal pour divers projets professionnels.

Local d'activités dans Décines-Charpieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 23 — Bâtiment moderne avec un potentiel d'aménagement intéressant.

Local d'activités dans Décines-Charpieu à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 23 — Escalier élégant dans un cadre moderne et lumineux.

Local d'activités dans Décines-Charpieu à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 23 — Espace lumineux avec fenêtres, idéal pour un bureau.

Local d'activités dans Décines-Charpieu à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 23 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.

Local d'activités dans Décines-Charpieu à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 23 — Espace intérieur lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.

Local d'activités dans Décines-Charpieu à vendre Photo intérieure– Image 12 sur 23 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.

Local d'activités dans Décines-Charpieu à vendre Photo intérieure– Image 13 sur 23 — Espace lumineux et moderne, idéal pour bureaux ou ateliers.

Local d'activités dans Décines-Charpieu à vendre Photo intérieure– Image 14 sur 23 — Espace de travail lumineux avec fenêtres et climatisation.

Local d'activités dans Décines-Charpieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 15 sur 23 — Espace lumineux avec grandes fenêtres, idéal pour bureaux créatifs.

Local d'activités dans Décines-Charpieu à vendre Photo intérieure– Image 16 sur 23 — Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets créatifs.

Local d'activités dans Décines-Charpieu à vendre Photo intérieure– Image 17 sur 23 — Espace lumineux idéal pour un bureau ou un studio créatif.

Local d'activités dans Décines-Charpieu à vendre Photo intérieure– Image 18 sur 23 — Espace vaste et lumineux, idéal pour un projet créatif.

Local d'activités dans Décines-Charpieu à vendre Photo intérieure– Image 19 sur 23 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour vos projets professionnels.

Local d'activités dans Décines-Charpieu à vendre Photo intérieure– Image 20 sur 23 — Espace lumineux et spacieux idéal pour des activités variées.

Local d'activités dans Décines-Charpieu à vendre Photo intérieure– Image 21 sur 23 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour diverses activités professionnelles.

Local d'activités dans Décines-Charpieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 22 sur 23 — Maison spacieuse avec jardin, située dans un quartier calme et agréable.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Bail	Prix	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	1 825			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur			5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Rdc + 1er	Bureaux	450			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur			5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total Cellule	Activités	2 275	Immédiate	57,14 m²/an/ HT/HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	Bail commercial 3-6-9 ans	1 011 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total		2 275 m²

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