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69150 Décines-Charpieu Local d’activités | 30-1 200 m² | 592 200 € par lot | À vendre
Informations principales sur l'investissement
- Accès rapide axes majeurs
- Bonne desserte bus TCL
- Site indépendant et clos
Résumé analytique
Situé à Décines-Charpieu, ce bâtiment indépendant bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers, offrant un accès rapide aux autoroutes A42 et A43 ainsi qu’au périphérique Laurent Bonnevay. L’environnement est dynamique et adapté aux activités tertiaires et industrielles. Entièrement rénové, l’immeuble propose des prestations de qualité avec des bureaux aménagés, une cuisine équipée et la climatisation. Il dispose également d’un jardin extérieur agrémenté d’une piscine, apportant un confort rare pour ce type de bien. La structure est en charpente métallique avec bardage double peau et comprend une porte sectionnelle pour la partie activité. Des stationnements extérieurs sont disponibles pour faciliter l’accueil des collaborateurs et visiteurs.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C | Stationnement | Oui |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
| Occupation | Mono |
| Stationnement | Oui |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
2 Lots disponibles
| Surface du lot | 642 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 844 872 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 316,08 € | Frais d’agence | 1,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 642 m² |
| Prix | 844 872 € |
| Prix par m² | 1 316,08 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 1,00 % du prix de vente |
Description
Ce lot bénéficie d’un accès direct depuis l’extérieur grâce à une porte sectionnelle facilitant les opérations logistiques quotidiennes. L’aménagement intérieur comprend des sanitaires et un espace pouvant accueillir différents types d’activités, offrant une configuration simple à exploiter ou à réaménager selon les besoins de l’occupant. Le stationnement extérieur disponible sur le site renforce la fonctionnalité du lot et garantit une accessibilité fluide pour les équipes comme pour les visiteurs.
Ce lot comporte également 35m2 de bureaux en RDC.
Notes sur la vente
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant.
| Surface du lot | 450 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 592 200 € | Taux de capitalisation | 7,29% |
| Prix par m² | 1 316,21 € | RNE | 43 200 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Frais d’agence | 1,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 450 m² |
| Prix | 592 200 € |
| Prix par m² | 1 316,21 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,29% |
| RNE | 43 200 € |
| Frais d’agence | 1,00 % du prix de vente |
Description
Ce lot est entièrement occupé par un locataire en place et bénéficie d’un accès fonctionnel grâce à une porte sectionnelle facilitant les flux quotidiens. Il comprend des sanitaires et des espaces adaptés à un usage d’activités, offrant une configuration simple à exploiter pour l’utilisateur en place. L’ensemble profite également d’une vaste terrasse intégrée à la parcelle, apportant un usage complémentaire rare pour ce type de produit. Le stationnement extérieur, présent sur le site, contribue à la praticité des accès et au confort opérationnel du locataire.
Notes sur la vente
Excellente opportunité pour un investissement, ce lot étant loué à 43 200€ par an ce qui permet de générer un taux de rendement de 7,29%.
Présenté par
"69150 Décines-Charpieu"
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