14800 Deauville Local commercial | 350–700 m² | À louer

? À LOUER – LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS EN ZONE ULTRA DYNAMIQUE – TOUQUES (14)? OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR EN ENTRÉE DE VILLE ? Localisation idéaleSitués à Touques, à quelques minutes de Deauville, Trouville et Honfleur, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques de la Côte Fleurie. Accessibilité optimale (axe D677 très passant), visibilité exceptionnelle, et flux constant généré par des enseignes telles que Carrefour, McDonald's, Buffalo Grill, etc. ? Description des locaux disponibles? Rez-de-chaussée : Cellule 1 : 138 m² Cellule 2 : 210 m² Total RDC : 348 m²? Étage : Cellule 1 : 133 m² Cellule 2 : 216 m² Total Étage : 348 m²? Possibilité de location de l'ensemble ou par cellules indépendantes. ?? Locaux livrés bruts de béton – aménagement à la charge du preneur.? Bail commercial 3/6/9.? Destination : tous commerces et bureaux. ? Stationnement 24 places privatives directement autour des bâtiments. Accès aux parkings mutualisés de Buffalo Grill et Carrefour. ? Activités idéales : Centre médical ou paramédical Showroom (décoration, ameublement) Salle de sport, club de fitness Concept de restauration / traiteur premium Coworking, bureaux partagés, esthétique… ? Conditions financières? RDC : 250 €/m²/an Cellule 1 (140 m²) : 35 000 €/an – Droit d'entrée : 76 000 € Cellule 2 (210 m²) : 52 500 €/an – Droit d'entrée : 114 000 €? Étage : 190 €/m²/an Cellule 1 (134 m²) : 25 460 €/an – Droit d'entrée : 20 000 € Cellule 2 (216 m²) : 41 040 €/an – Droit d'entrée : 35 000 € ? Garanties exigées : 2 mois de dépôt de garantie Caution personnelle du/des gérant(s) Validation du projet par le bailleur. ? Honoraires d'agence 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur 10 % HT du droit d'entrée, s'il y a lieu. ? Contact direct :Tony CERQUEIRA – Réseau Brokers? 06 74 56 63 88? cerqueiratony14@gmail.com ? Dossier complet sur demande (plans, vues 3D, projections d'aménagement) RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Tony CERQUEIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 430.317.602 RCP 10770730104