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69570 Dardilly Bureau | 426 m² | 1 023 048 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble récent dans la Techlid de Dardilly
- Accès sécurisé avec digicode et alarme
- Environnement calme et verdoyant
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble "Le Rond Point" est un immeuble tertiaire récent et bien entretenu, implanté au cœur de la Techlid à Dardilly, à proximité immédiate de la M6 et de la gare TER de Dardilly Les Mouilles. L’environnement calme et la qualité des prestations en font un lieu d’implantation recherché par les entreprises. L’accès est sécurisé (digicode, interphone, porte blindée) et les parties communes sont soignées. L’ascenseur privatif renforce le confort et la confidentialité des utilisateurs.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Étages | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 426 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 023 048 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 2 401,74 € | Frais d’agence | 2,50 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 426 m² |
| Prix | 1 023 048 € |
| Prix par m² | 2 401,74 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 2,50 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Au sein de l’immeuble "Le Rond Point", ces bureaux d'environ 426 m² situés au dernier étage bénéficient d’une vue dégagée exceptionnelle et d’un environnement de travail calme et verdoyant. L’ensemble est aménagé avec des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une kitchenette et des sanitaires privés. Prestations de qualité : parquet, climatisation réversible, placards sur mesure, stores électriques, rétroprojecteur, fibre optique, baie de brassage, cloisonnement amovible, ascenseur privatif sécurisé et alarme anti-intrusion. La surface est accompagnée de 10 places de stationnement, dont 5 couvertes. Idéal pour un utilisateur ou un investisseur recherchant un actif de qualité dans l’Ouest lyonnais.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente affiché débute à 1 023 048 € pour une surface d’environ 426 m², soit environ 2 400 €/m². Le bien est proposé avec 10 emplacements de stationnement privatifs, un critère rare sur ce secteur. Les locaux sont prêts à l’emploi, avec des prestations complètes ne nécessitant aucun aménagement supplémentaire. Aucune donnée n’a été communiquée sur un loyer existant ou un taux de rendement ; une mise en location peut être envisagée par l’acquéreur. Le bien est adapté aussi bien à un utilisateur final qu’à un investisseur patrimonial.
Présenté par
"69570 Dardilly"
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