D57 85–86 282 m² | À louer | 77390 Fouju

Ce site multi-activités de classe A s’étend sur 20,9 hectares et développe 86 380 m² de surfaces, dont 83 677 m² d’entrepôts et 1 485 m² de bureaux. Il bénéficie d’une façade exceptionnelle sur l’A5 et d’un accès direct aux axes routiers majeurs (A5 et RN36), assurant une desserte optimale vers Paris, Melun et Sénart. Le projet intègre des équipements premium : certification HQE ou BREEAM Very Good, PC et ICPE obtenus, chauffage par aérothermes, sprinklers ESFR norme APSAD, cour de débord, parkings VL (250 places) et PL (74 places). Le site de Fouju se trouve au cœur d’un projet d’envergure : le futur plus grand campus européen dédié à l’intelligence artificielle, porté par un consortium réunissant MGX, Mistral AI, Nvidia et Bpifrance. Ce campus, qui s’étendra sur 87 hectares, accueillera des datacenters de nouvelle génération, des infrastructures HPC et des espaces collaboratifs pour soutenir l’essor de l’IA en France. Avec une capacité énergétique exceptionnelle de 1,4 GW, il constituera un pilier de la souveraineté numérique française et un hub technologique majeur, favorisant l’attractivité des entreprises innovantes. La première tranche sera livrée en 2028, avec une finalisation prévue en 2033. Ce contexte renforce la valeur stratégique du site pour les acteurs industriels et technologiques souhaitant s’implanter dans un écosystème dynamique et tourné vers l’avenir.