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83390 Cuers Local commercial | 15 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 15 m² | Négociable | 1 480 € HT-HC/m²/an 123,33 € HT-HC/m²/mois 22 200 € HT-HC/an 1 850 € HT-HC/mois |
RDC
-
Droit d’entrée : 30 000 €
- Frais d’agence : 3 375 €
- Dépôt de garantie : 3 700 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR CUERS , 83390
| Espace total disponible | 15 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 15 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Sur une surface de 1.000 m2, seront répartis en deux halls : Un food court visant à offrir une variété de choix alimentaires, allant de la cuisine rapide à des options gastronomiques plus élaborées, dans un environnement moderne et accueillant. 9 stands de 15 m2 sont encore disponibles. Une halle gourmande, où seront vendus des produits frais de producteurs locaux. Cette halle vise à offrir une variété de produits alimentaires de qualité, directement des producteurs aux consommateurs. Plusieurs espaces sont déjà loués. L'environnement immédiat est mixte, un pôle tertiaire récent accueille des professions médicales, un laboratoire d'analyse, des bureaux, et plusieurs commerces, boulangerie, brasserie, pharmacie, opticien. À quelques centaines de mètre se trouve la zone d'activité des Bousquets qui accueille de nombreuses PME, et plusieurs groupes nationaux. Le food court pourra ainsi devenir un lieu de rencontre privilégié pour les professionnels locaux, et les habitants, offrant un cadre détendu et accueillant pour décompresser et socialiser. Le site proposera 55 places de parking en extérieur, et 20 places de parking en sous-sol affectées au food court. A proximité immédiate du site, environ 200 places de parking offrant de nombreuse places disponible, après 17h. Conditions financières : - Droit d'entrée : 30 000EUR HT - Participation aux travaux : 15 000EUR HT - Loyer mensuel à partir de 1.875EUR HT/HC par mois. - Taxes foncières à la charge du preneur. - Charges mensuelles: 600 EUR HT par mois qui comprennent > Eau/ Électricité - Téléphone - WIFI - CYBERSECURITE - assurance des halles - collecte de tri déchets - Controle d'accès des halles Vidéosurveillance / anti intrusion - Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT/HC. Nous pouvons envoyer un dossier sur demande.
Présenté par
Societe Financiere Grech Immobilier
"83390 Cuers"
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